A la demande de Me Mounia Zaghlami Ben Abdelmalek, avocate, dont le cabinet est situé au 95, rue de l'Ordre, à Tunis, agissant pour le compte des héritiers de Mohamed Chawachi, à savoir sa veuve Noura Bint El Hadi Ben El Haj Mahmoud El Andaloussi et ses deux filles majeures, Olfa et Wafa Chawachi, et contre Omar Ben Ali Chawachi et Salha Bint Ali Chawachi.
Date et lieu de la vente : La vente est fixée au jeudi 25 décembre 2025 (25/12/2025) à 9 heures du matin et les jours suivants au service des ventes du tribunal de première instance de Béja, situé à la rue Habib Bourguiba à Béja.
Propriété à vendre : Emplacement : situé dans le village de Slooukiya, dans la région de Testour, dans la province de Béja, elle est connue sous le nom de Dar «Abdallah Chawashi». Il est bordé au nord par la maison de Mohamed Hussein Al-Andalusi, à l'est par la maison de Youssef Ben Ammar Al-Andalusi, au sud par la maison d'Ibrahim Ben Ammar Al-Andalusi et la boutique de Maqoul, en face de celle d'Omar Ben Ali Chawashi, et à l'ouest par la maison d'Ibn Othman, où s'ouvre sa porte. Il s'agit d'un bien immobilier non enregistré. Les héritiers de leur
ancêtre Mohammed Chawashi en représentant la moitié, conformément à un acte équitable rédigé par Adli Ashhad Al-Hussein Al-Toukabri et son assistant le 8/7/1986. Le bien immobilier est un logement mitoyen à caractère résidentiel et commercial, dont la description est la suivante :
Ancienne maison composée d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'une superficie de 100 m². Elle est adjacente à l'est à une pièce inachevée et à un jardin d'une superficie de 9 m². A l'ouest, elle dispose d'une cour non couverte et d'un escalier menant au hall d'entrée sur la route principale, qui comprend des toilettes d'une superficie de 5 m², puis un escalier menant au toit de l'ancienne maison d'un côté, et de l'autre côté un escalier menant au premier étage où se trouve un salon d'une superficie de 34 m² et une terrasse couverte d'une superficie de 50 m², ainsi qu'un palier avant l'escalier d'une superficie de 4 m², ce qui donne une superficie couverte totale de 198 m². Le tout est construit sur un terrain d'une superficie d'environ 367 m. Il est équipé en eau, en électricité et en assainissement,
Détermination du prix d'ouverture : Il a été fixé par l'expert M. Montasser Maghraoui, conformément à l'autorisation n°90913 du 24/02/2025 délivrée par le président du tribunal de première instance de Béja, à la valeur de cent mille cinq cent vingt et un dinars (100 521 000 D). Le prix de vente initial du bien immobilier faisant l'objet de la mise aux enchères est donc de 100 521 000 dinars.
Visite : Il est possible de visiter le bien immobilier à tout moment et de consulter les conditions générales auprès du tribunal mentionné ou du cabinet d'avocats chargé du suivi. Les personnes souhaitant participer à l'enchère doivent verser un tiers du prix de départ avant l'enchère.
Il a été publié dans les quotidiens «Al-Sahafa» et «La Presse» le 30/11/2025.