Vente immobilière aux enchères publiques à Nabeul

Poursuivant : La Société Tunisienne de Banque. S.A., sise à la rue Hédi Nouira Tunis. R.N.E. n°0001237 A. En sa qualité de créancière hypothécaire saisissante.

Partie poursuivie : Société International Matériel Agricole «IMAGRI» SARL. RNE n°0571542C. Siège Social Avenue Farhat Hached - Menzel Temim Nabeul.

En sa qualité de créancière hypothécaire saisie.

Avocat poursuivant : Maître Atallah Mhamed, Avocat à la cour de cassation, 97 Avenue de la Liberté 1002 Tunis. (M.F. : 513271 Z/A/P/000).

Parts indivises objet de la vente :

1- Les parts immobilières dans le titre foncier n°533100 Nabeul :

Situé à Hanchir El Batine, délégation de Dar Chaâbane El Fehri, gouvernorat de Nabeul. Il se compose de la parcelle n°1693 D, d'une superficie de 7 120 m², consistant en un terrain bombé, à relief montagneux, entièrement exploité comme carrière de pierres. Selon le plan y afférent, elle est limitée :

• au sud par la parcelle n°1691 D,
• au nord par la parcelle n°1832 D, au nord-ouest par la parcelle n° 1694 D,
• à l'est par un chemin agricole, * et à l'ouest par la parcelle n°1 D.

La société "IMAGRI", en détient 3 560 parts indivises.

2- Les parts immobilières dans le titre foncier n°523776 Nabeul :

Situé à Hanchir El Batine, délégation de Dar Chaâbane El Fehri, gouvernorat de Nabeul. Il se compose de deux parcelles :

• Parcelle n°1694 D, d'une superficie de 5 247 m², terrain bombé à relief montagneux, partiellement exploité comme carrière de pierres, limitée selon le plan :
• au sud par la parcelle n°1693 D, - au nord par la parcelle n°1695 D, - à l'est par un chemin agricole, - et à l'ouest par la parcelle n° 1 D.
• Parcelle n°1830 D, d'une superficie de 12 330 m², constituant un terrain agricole de forme irrégulière et à angles multiples.

Sa partie ouest est plantée d'oliviers jeunes âgés d'environ quatre ans, exploitée par Adel Ammar. Selon le plan, elle est limitée : * au sud et à l'est par la parcelle n°1 D, - au nord par le titre foncier n°10413, et à l'ouest par la parcelle n°1829D.

La société IMAGRI, en détient 8788,5 parts indivises.

3- Les parts immobilières dans le titre foncier n°592408 Nabeul :

Situé à Hanchir El Batine, délégation de Dar Chaâbane El Fehri, gouvernorat de Nabeul. Il se compose de deux parcelles :

• Parcelle n°1692 D, d'une superficie de 8 088 m², constituant un terrain agricole presque rectangulaire, entièrement exploité comme carrière de pierres, limitée selon le plan :
• au sud par la parcelle n°1685 D,
• au nord par la parcelle n°1691 D, * à l'est par un chemin agricole, * et à l'ouest par la parcelle n°1690 D.
• Parcelle n°1700 D, d'une superficie de 7 315 m², constituant un terrain agricole de forme irrégulière, convenant au pâturage, et comportant plusieurs excavations. Selon le plan, elle est limitée : * au sud par la parcelle n°1699 D, * au nord et à l'ouest par la parcelle n°1 D, * et à l'est par le titre foncier n°10413.

La société IMAGRI, en détient 7 701,5 parts indivises.

4- Les parts immobilières dans le titre foncier n°523775 Nabeul :

Situé à Hanchir El Batine, délégation de Dar Chaâbane El Fehri, gouvernorat de Nabeul. Il se compose de la parcelle n°1690 D, d'une superficie de 12 320 m², constituant un terrain agricole presque rectangulaire, entièrement exploité comme carrière de pierres, limitée selon le plan : * au sud par la parcelle n°1685 D, au nord par la parcelle n°1691 D, à l'est par la parcelle n°1692 D, et à l'ouest, partiellement par la parcelle n°1685 D et pour le reste par la parcelle n°1687 D.

La société IMAGRI, en détient 6 160 parts indivises.

Mise à prix : Après réduction de 40 % :

1- Parts indivises dans T.F. 533100 Nabeul : 5.035,211 Dinars.
2- Parts indivises dans T.F. 523776 Nabeul : 12.430,324 Dinars.
3- Parts indivises dans T.F. 592408 Nabeul : 10.892,887 Dinars.
4- Parts indivises dans T.F. 523775 Nabeul : 8.712,610 Dinars.

Le prix total des 4 immeubles est de : 37.071,032 Dinars.

Date et lieu de la vente : Après report de l'audience :

Lundi 2 Février 2026 à partir de 9 Heures au Tribunal de Première Instance de Nabeul.

Visite des lieux : La visite peut se faire quotidiennement.

La participation à l'adjudication est soumise à la consignation du tiers de la mise à prix ou à la présentation d'un chèque certifié ou d'une caution bancaire irrévocable. Les étrangers devant obtenir l'autorisation du gouverneur.