Partie poursuivante : la SOCIETE TUNISIENNE DE BANQUE Société Anonyme immatriculée au Registre de Commerce sous le numéro B182331996 en la personne de son représentant légal demeurant à son siège social sis à la rue Hedi Nouira Tunis.
Partie saisie : Monsieur Ali Ben Ahmed Ben Abdallah, caution hypothécaire, demeurant à 96 rue Khaled Ibn el Walid Msaken 4070 Sousse.
Avocat poursuivant : Maître Hatem Doura, avocat à la cour de cassation, domicilié à la route de Tunis Khézema Ouest, immeuble Badr, Bloc B, 4ème étage, matricule fiscal n°798398-S.
Désignation de l'immeuble saisi : la totalité des parts indivises revenant au caution dans la propriété sise à Jedidine, délégation de Msaken El Monastir d'une superficie de 200 m², objet du titre foncier N°150593 Sousse dénommé «el ezdihar» d'une superficie globale de 400 m².
Mise à prix globale : la mise à prix des parts indivises après le rabaissement de prix de 40% et le nouveau prix est fixée à la somme de vingt quatre mille dinars (24.000.000 DT) prix auquel s'ajoutent les frais de l'adjudication fixés à la somme de deux mille deux cent trente trois dinars 720 millimes (2.233.720 DT) et les nouveaux frais.
Observations : Ne peuvent enchérir que les personnes qui ont constitué un Avocat, consigné le tiers de la mise à prix ou présenté un chèque certifié ou une garantie bancaire irrévocable représentant ce montant.
Date et lieu de l'adjudication : l'adjudication aura lieu lundi le 02/02/2026 à partir de 9 heures à la chambre des créées du tribunal de première instance de Sousse.
Conditions de visite des lieux : Les jours Ouvrables de 8 h à 17 h.
Pour de plus amples renseignements s'adresser à l'Etude de Maître Hatem Doura Avocat poursuivant ou au
p. 24greffe du Tribunal de Première Instance de Sousse pour prendre connaissance du cahier des charges. 2026S00009VEPA1
Vente aux enchères publiques
Suite à une saisie immobilière
Après réduction de la mise à prix de 40%
Maître Bassem Feki
Avocat à Sfax
Rue Abou Kacem Chebbi Sfax
Tél : 74 297 290
MF : 786877 PAP 000
Le saisissant :
Aziza Bent Ameur Gargouri, veuve Abdelkader Akrout, sans profession, demeurante à la route de Sidi Mansour km 4 Cité Bourguiba n°9 Sfax, domicile élu chez son Avocat Maître Bassem Feki, avocat à Sfax, rue Abou Kacem Chebbi Immeuble Carthago, 3ème étage n°A 32 Sfax.
Les saisis :
Ammar et Chokri et Adlène fils de Mustapha Gargouri, ouvriers, demeurants à la route de Mharza km 0,5 Immeuble Gargouri, Sfax; Maher ben Mustapha Gargouri, ouvrier, demeurant au 32 rue Abou Bakr Seddik Sakiet Ezzit Sfax; Rafik et Abdelfatteh et Mohamed fils de Taieb Gargouri, ouvriers, demeurants cité Saltnia rue 5016 n°56 Sfax; Zouhir ben Ali Gargouri, ouvrier à la société Sotupri, demeurant Teboulbi impasse 13 section n°7 Chihia Sfax; Mohamed ben Ali Gargouri ouvrier, demeurant à la rue du combattant Ali Zouari n°9 Sfax; Sami ben Ali Gargouri informaticien, demeurant à l'Avenue Teboulbi impasse Koubaa n°7 Sfax.
L'Avocat poursuivant :
Maître Bassem Feki, avocat à Sfax, rue Abou Kacem Chebbi Immeuble Carthago, 3ème étage n°A 32 Sfax; MF : 786877 PAP 000.
L'immeuble saisi :
L'immeuble objet de l'adjudication est un terrain limité par une clôture du Nord et de l'Est et d'une partie du Sud et par une Tabia de l'Ouest, situé à la
route de Saltnia km 4 Sfax, d'une superficie totale de 996 mètres carrés; limité du Sud par la route de Saltnia d'une largeur prévue de 28 mètres selon le plan d'aménagement de la municipalité de Sfax, d'où l'accès, et d'une construction d'un rez-de-chaussée et d'un étage appartenant au tiers ; de l'Est Hammadi ben Youness et un voisin, du Nord Medhioub et de l'Ouest d'une impasse qui est une rue projetée de 20 mètres selon le plan d'aménagement; l'immeuble contient une construction (villa) se composant d'un rez-de-chaussée et de deux garages au rez-de-chaussée du côté Sud Est de l'immeuble, (le premier étage des garages et un appartement appartenant au tiers et exclu de la vente); la villa se compose de 3 chambres, d'un hall, d'une salle de bain, d'une wc, d'une cuisine, un majél, une véranda et des escaliers emmenant sur le toit où est édifié une pièce ; la superficie totale de la villa est de 194 mètres carrés, et celle des deux garages communiquant est de 100 mètres carrés. Les deux garages sont exploités par le locataire Houssine Baccar (mécanicien).
La mise à prix :
La mise à prix a été fixée à deux cent soixante dix mille dinars (270.000,000 dinars) plus les frais de l'adjudication fixé par le tribunal le jour de la vente, et ce après réduction de la mise à prix de 40%.
Date et lieu de l'adjudication :
L'adjudication aura lieu à la chambre des créées au tribunal de première instance de Sfax et ce le lundi 9/02/2026 à partir de neuf heures du matin.
Visite de l'immeuble :
La visite de l'immeuble s'effectue aux horaires administratifs, tout intéressé peut consulter le cahier des charges soit au greffe du tribunal soit au bureau de l'avocat poursuivant.