La saisissante :
Société Jean De Nill au nom de son représentant légal Société Hollandaise, inscrite au registre de commerce en Belgique sous le n°0406041406 son siège social Tragel 60-9308 Alost Belgique) son domicile sis au Bureau d'Ammous d'audit et de conseils Avenue de Carthage Immeuble Ibne Zahr troisième étage Sfax qui a élu son domicile pour cette affaire au Bureau de son Avocat Maître Taoufik CHABCHOUB de la société Feki et Chabchoub des Avocats ayant son domicile 11, Rue Taieb Mhiri 3000 Sfax.
La débitrice saisie : Société des Services des Entreprises de Transport SSET, au nom de son représentant légal Société à Responsabilité Limitée inscrite au registre national des entreprises sous le n°0503274X élisant son domicile au Bureau de son avocat Maître Moncef Ben Hamed sis Immeuble El Manar Escaliers "A" Bureau n°26 Sfax.
L'Avocat poursuivant : Maître Taoufik CHABCHOUB de la Société des Avocats Feki et Chabchoub - Matricule unique n°1723508C ayant son adresse 11, Rue Taieb Mhiri 3000 Sfax.
Les deux immeubles à vendre :
1/ L'ensemble des parts indivises dont le nombre s'élève à 32/16 de l'immeuble objet du titre foncier n°46089 Sfax dénommé "Taieb III" sis à Aïn Fellat Route de Sidi Salem km6 Thyna Sfax qui se compose d'une parcelle de terrain comportant deux pieds d'oliviers du côté Nord et le reste un terrain nu. Sa superficie totale s'élève à 8921 m².
Limitée : Au Sud par le titre foncier n° 74145 Sfax
Au Nord : Par la parcelle clôturée n° 136 de la zone cadastrale lettre "E" Thyna
A l'Est : Deux parcelles cadastrales 135 et 130 de la zone cadastrale lettre "E" Thyna chacun d'un côté.
A l'Ouest : Par deux parcelles clôturées n°142 et 141 de la zone cadastrale lettre "E" Thyna
Les droits de la partie saisie sont mentionnés à la Direction de la Conservation Foncière en date du 31/05/2016 Volume 01/2016 n°5487.
2/ L'ensemble des parts indivises dont le nombre s'élève à 32/16 de l'immeuble objet du titre foncier n°74145 Sfax dénommé "Mahsouna" sis à Ain Fellat Route de Sidi Salem km 6 Thyna Sfax qui se compose d'une parcelle de terrain complantée par quelques arbres fruitiers et de pieds d'oliviers contenant un logement et un garage à son angle Nord Ouest, sa superficie totale est de 49406 m² limitée au Sud par les parcelles clôturées n° 158-157 n° 151-149-148 chacune d'un côté.
Au Sud : Par le titre foncier n°46089 Sfax.
A l'Est : Par la parcelle clôturée n°135 par Salah Gafsi, Abdallah Amri et Mansour Amri chacun d'un côté.
A l'Ouest : Par une Rue projetée et les deux parcelles clôturées n°146 et 142.
Les droits de la partie saisie sont mentionnés à la Conservation Foncière en date du 31/05/2016-Volume 1/2016 numéro 5488.
Les deux immeubles ne sont grevés d'aucune charge.
Mise à prix :
En vertu de l'ordonnance sur requête n°22319/26 rendue par le Tribunal de Première Instance de Sfax 2 en date du 12/03/2026 l'expert commis Monsieur Nouira BAHRI a estimé la mise à prix comme suit :
Le premier immeuble : 32/16 parts de l'immeuble objet du titre foncier n°46089 Sfax (16x478900) : 32 = deux cent trente neuf mille quatre cent cinquante dinars (239.450,000d)
Le deuxième immeuble : 32/16 parts de l'immeuble objet du titre foncier n°74145 Sfax.
2.766.650,000 : 2 = 1.383.325,000
Un million trois cent quatre vingt trois mille trois cent vingt cinq dinars.
Date et lieu des enchères :
Il sera procédé à la vente des deux immeubles précités à la salle des ventes immobilières du Tribunal de Première Instance de Sfax 2 sis au troisième secteur Rue 4 Ahmed Aloulou proche de la CNSS Sfax et ce le Mercredi vingt six Août deux mille vingt six (26/08/2026) à neuf heures du matin et heures suivantes.
En sus des divers frais.
La visite de l'immeuble objet de la vente est possible durant l'horaire de travail. Pour d'amples renseignements contacter le greffe du Tribunal de Première Instance de Sfax 2 où est déposé le cahier des charges ou le bureau de Maître Taoufik CHABCHOUB de la Société FEKI et CHABCHOUB des Avocats ayant son adresse 11, Rue Taieb Mhiri 3000 Sfax.
Nul ne peut participer aux enchères qu'après avoir consigné le tiers de la mise à prix.