Maître JIHED BAROUNI
B3-12 Immeuble Cercle Des Bureaux Centre Urbain Nord Tunis 1082
Tél : 71.947.607/98.237.282
PARTIE POURSUIVANTE : AMEN Banque, Société anonyme, identifiant unique M0000221 ayant son siège à l'avenue Mohamed V Tunis.
PARTIE SAISIE : Mr Semi Abbess titulaire de la cin n°0463643, demeurant à l'avenue Hrairia n°196 bis Ezzahrouni.
L'AVOCAT POURSUIVANT : Maître JIHED BAROUNI, avocat à la Cour de cassation ; demeurant au B3-12 Immeuble Cercle Des Bureaux Centre Urbain Nord Tunis 1082, MF 000/869977/P/A/B
PROPRIETE SAISIE : la totalité des parts indivises appartenant à la partie saisie à savoir 205/8000 parts, objet du TF n°152545 Tunis, sis à l'avenue Hrairia n°196 bis Ezzahrouni, représentant un bâtiment.
Ce bâtiment est délimité :
- Au nord : par la rue d'Al-Hrairia ;
- Au sud : par un bien immobilier résidentiel appartenant à autrui ;
- A l'est : par un local commercial appartenant à autrui ;
- A l'ouest : par un local commercial appartenant à Bassam Chaabani.
L'immeuble consiste en un bâtiment souterrain ouvert, composé d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage :
Le rez-de-chaussée a une surface couverte de 190 mètres carrés. Il contient trois locaux commerciaux destinés à la vente en gros de friperie, ainsi qu'une cage d'escalier disposant d'une entrée privée menant au premier étage. Le premier local est exploité par le débiteur ; il s'agit d'un espace ouvert comprenant un bloc sanitaire et un séchoir à l'arrière. Le deuxième local est loué à un tiers ; il s'agit d'un espace ouvert. Le troisième local est loué à un tiers ; il s'agit également d'un espace ouvert.
Le premier étage a une surface couverte de 190 mètres carrés. On y accède par une cage d'escalier indépendante située du côté ouest souterrain de l'immeuble. Il s'agit d'un espace ouvert exploité par le débiteur concerné, comprenant des toilettes et un escalier menant au toit.
Tout cela est conforme au rapport de l'expert Mohamed Obeidi, réalisé en vertu de l'ordonnance sur requête n°42912 rendue par Monsieur le Président du Tribunal de Première Instance de Tunis 2 en date du 18/02/2025.
MISE A PRIX : Six cent vingt-quatre mille neuf cent sept dinars 510 millimes (624.907,510 dinars) frais et honoraires d'Avocat en sus.
DATE ET LIEU DE LA VENTE : la vente de la propriété aura lieu le lundi le 14 décembre 2026 (14/12/2026) à 9h du matin à la salle des criées du Tribunal de Première Instance de Tunis 2. Tout intéressé peut visiter la propriété saisie tous les jours. Pour la participation aux enchères il faut consigner le 1/3 de la mise à prix, pour les étrangers ils doivent se munir de l'autorisation exigée.
Pour plus amples renseignements contacter le Greffe du Tribunal de 1ère Instance de Tunis 2 ou bien le Cabinet de l'avocat poursuivant.