بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية I- الدائن القائم بالتتبع : البنك التونسي السعودي (ستوسيد بنك سابقا) في شخص ممثله القانوني شركة خفية الاسم، الكائن مقره الاجتماعي 32 نهج الهادي كراي 1082 تونس، سجله التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس عدد B16641997،محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ حاتم بن حسن، المحامي لدى التعقيب، (م.ج عدد 426117B/A/P/000)، والكائن 67 شارع آلان سافاري إقامة الحدائق II الطابق الرابع 1082 تونس.
II- المدينة المعقول عنها : السيدة سناء بوحسين. صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 07443881، الكائن مقرها بطريق بنزرت كلم 7 المنيهلة 2094 أريانة.
III- المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ حاتم بن حسن، المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه 67 شارع ألان سافاري إقامة الحدائق II الطابق الرابع 1082 تونس.
IV- وصف العقارين المعروضين للتبتيت : 1) بالنسبة للمنابات المشاعة التابعة للرسم عدد 34074 بنزرت :
العقار موضوع جزء من الرسم العقاري عدد 34074 بنزرت المسمى »Fartout Pepino« المتكون من القطعة عدد 17 حد من المثال التقسيمي للرسم عدد 36848 مجزأة إلى قطعتين القطعة عدد 2 ومساحتها 143843 م2 والقطعة عدد 3 ومساحتها 857م2 أي بمساحة جملية للعقار تقدر ب144700 جزء ما يعادل 144700 م2 راجع بالملكية على الشياع في 5000 جزء أي ما يعادل 5000 م2 للسيدة سناء بوحسين المعقول عنها ويتمثل في قطعة أرض فلاحية منحدرة فى البعض وشديدة الانحدار في البعض الآخر متصلة بالنشاط الفلاحي» تفتح على طريق معبدة من الجهة الجوفية كائنة بمنطقة جبل كشباطة غربي برج فرتوت وعلى حافتي وادي فرتوت من ولاية بنزرت ... غرب مدينة أوتيك وجنوب شرقي مدينة منزل بورقيبة مغروسة أشجار زيتون مختلقة الأحجام تتميز بموقع طبيعي متميز يطل على البحيرات الجبلية والأراضي الفلاحية المجاورة ويتم الولوج إليها من الطريق السريعة تونس بنزرت عبر طريق مهيئة ومعبدة (حوالي 4 كلم) على بعد حوالي 30 كلم من تونس العاصمة ويوصل إليها عبر مسلك فلاحى وعر من الجهة الجوفية.
يمتد الجزء المشاع موضوع هذا الإعلان على مساحة قدرها 5000 م2 يحدها قبلة وادي فرتوت وشرقا الرسم العقاري عدد 32438 بنزرت في البعض والقطعة عدد 19 في البعض وجوفا الطريق المعبدة الرابطة بين جبل الكشباطة والحويض وغربا القطعة عدد 16.
2) بالنسبة للمنابات المشاعة التابعة للرسم عدد 32438 بنزرت :
العقار موضوع جزع من الرسم العقاري عدد 32438 بنزرت المسمى "فيلا بلدسار" كائن بجبل كشباطة غربي برج فرطوط بنزرت المتكون من القطعة عدد 18 من المثال التقسيمى للرسم عدد 25469 والمجزأ جمليا إلى 125600 جزء أي ما يعادل 125600 م2 راجع بالملكية على الشياع في 4300 جزء أي ما يعادل 4300 م2 منه للسيدة سناء بوحسين المعقول عنها.
يتمثل موضوع الاختبار في قطعة أرض فلاحية منحدرة في البعض وشديدة الانحدار في البعض الأخر كائنة بمنطقة جبل كشباطة غربي برج فرتوت وعلى حافتي وادي فرتوت من ولاية بنزرت ... غرب مدينة أوتيك وجنوب شرقي مدينة منزل بورقيبة وهي منطقة فلاحية أساسا مغروسة في جلها قوارص في أحجام مختلفة ووسط موقع طبيعي متميز يطل على البحيرات الجبلية والأراضي الفلاحية المجاورة ويتم الولوج إليها من الطريق السريعة تونس بنزرت عبر طريق مهينة ومعبدة (حوالي 4 كلم) على بعد حوالي 30 كلم من تونس العاصمة ويوصل إليها عبر مسلك فلاحي وعر من الجهة الجوفية.
يمتد الجزء المشاع موضوع هذا الإعلان على مساحة قدرها 4300 م2 يحدها قبلة وادى فرتوت وشرقا القطعة عدد 21 وجوفا القطعة عدد 19 في البعض والقطعة عدد 20 في البعض الآخر وغربا الرسم العقاري عدد 34074 بنزرت .
الثمن الافتتاحي : قذر الثمن الافتتاحي لتبتيت جميع المنابات المشاعة موضوع هذا الكراس بما قيمته :
1) بالنسبة للمنابات المشاعة التابعة للرسم العقاري عدد 34074 بنزرت وقدرها 5000 جزء أي ما يعادل 5000م2 خمسة وعشرون ألف دينار (25.000,000 د).
2) بالنسبة للمنابات المشاعة التابعة للرسم العقاري عدد 32438 بنزرت وقدرها 4300 جزء أي ما يعادل 4300 م2 واحد وعشرون ألفا وخمسمائة دينار (21.500,000 د). أي قيمة جملية بالنسبة لكامل المنابات المشاعة موضوع العقلة قدرها ستة وأربعون ألفا وخمسمائة دينار (46.500,000 د) دون مصاريف التتبع التي ستحددها دائرة البيوعات العقارية.
VI. تاريخ ومكان البتة : عين تاريخ البتة يوم الثلاثاء الموافق للثاني من شهر أفريل سنة ألفين وأربعة وعشرين (2 أفريل 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها وذلك بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببنزرت الكائن مقرها ببنزرت.
VII. الشروط الخاصة :
- يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام الأسبوع أثناء ساعات النهار في التوقيت الإداري.
لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم شيكا مشهودا بتوقر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه.
وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة وجميع التراخيص اللازمة والتي يوجبها القانون .