بيع بالمزاد العلني
مكتب الأستاذ عادل عطية الله
المحامي لدى التعقيب
الهاتف : 74212121
الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد 0000110F المقر الرئيسي 72/70 شارع الحبيب بورقيبة تونس مقره المختار قانونا مكتب نائبه الأستاذ عادل عطية الله الكائن بنهج سالم حرز الله عمارة بنك الجنوب الطابق الثالث صفاقس.
المعقول عنهما :
1/ شركة كومباقري في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم معرفها الوحيد بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد 130557Q مقرها بسيدي عيش قفصة (بوصفها مدينة أصلية ومالكة لحق انتفاع) 2/ أنيس بن الازهر بن عمر كريمة، وكيل شركة، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 06122022 مقره بحي الشباب قفصة (بوصفه كفيلا بالتضامن ومالك لحق الرقبة) المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عطية الله المحامي لدى التعقيب مقره نهج سالم حرز الله عمارة بنك الجنوب الطابق الثالث صفاقس.
العقار المعقول :
1/ جميع المنابات الشائعة المقدرة ب 29340/18000 جزء رقبة راجعة بالملك للمعقول عليه الثاني وانتفاع راجعة بالملك للمعقول عليها الأولى في العقار المسمى "أحلام 1" معرف الرسم العقاري عدد 33915 قفصة مساحته 29340 متر مربع موضوع القطعة 312 كائن بأولاد الحاج قرية معتمدية سيدي عيش قفصة وبالتحديد جنوب الطريق المعبدة الرابطة بين معتمدية سيدي عيش في اتجاه معتمدية سيدي علي بن عون بمسافة فاصلة تساوي 15 كلم وتتمثل المنابات الشائعة في أرض بياض مساحتها 18000 متر مربع لا تحتوي على أية مغروسات بها بعض النباتات الطبيعية وهي صالحة لكافة أنواع الاستغلال الفلاحي.
2/ جميع المنابات الشائعة المقدرة ب 37668/22000 جزء رقبة راجعة بالملك للمعقول عليه الثاني وانتفاع راجعة بالملك للمعقول عليها الأولى في العقار المسمى "نوال I" معرف الرسم العقاري عدد 34004 قفصة مساحته 37668 متر مربع موضوع القطعة عدد 303 كائن بأولاد الحاج قرية معتمدية سيدي عيش قفصة وبالتحديد جنوب الطريق المعبدة الرابطة بين معتمدية سيدي عيش في اتجاه معتمدية سيدي علي بن عون بمسافة فاصلة تساوي 15 كلم وتتمثل المنابات الشائعة في قطعة أرض فلاحية بيضاء مساحتها 22000 متر مربع لا تحتوي على أية مغروسات بها بعض النباتات الطبيعية تصلح إلى كافة أنواع الاستغلال الفلاحي بها مبنى مستطيل الشكل مساحته المغطاة 1020 متر مربع محاط بسور طوله 400 متر وارتفاعه 2.20 م به عدد 2 أبواب حديدية عرض الواحد منها 8 أمتار وعلو 2.20 م وينقسم إلى فضائين الأول بمساحة 714 متر مربع مقسم بدوره إلى سبعة أجزاء متساوية طول الواحد منها 15 م وعرض 6 م وبارتفاع 2.30 م والفضاء الثاني مساحته 306 متر مربع ويستغل كوحدة لإنتاج المستسمدة الصالح للاستعمال الزراعي ويوجد بالبناية نوعان من التجهيزات الأولى معدة لإنتاج المستسمد وهي : نظام لرحي المخلفات الزراعية، نظام للتخليط.
ص 3723نظام للتهوئة، نظام للقلب، نظام لرش المياه أما النوع الثاني من التجهيزات فهو لعلاج وتكييف المستسمد ويضم : معدات للتنقية والانضاج، وحدة للتخزين والتعامل، نظام شبه اوتوماتيكي ووحدة معدات للتحكم ويوجد خارج البناية مولد كهربائي بقوة 380 volts.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي لكامل المنابات الشائعة في العقارين بثلاثمائة وتسعة وثمانون ألف دينارا (000،389.000 دينارا) مفصلة كما يلي : 1) بالنسبة للعقار الأول معرف الرسم العقاري عدد 33915 قفصة : قيمة المنابات الشائعة المعقولة التي تتمثل في أرض بيضاء مساحتها 18000 متر مربع 000،37.800 دينارا.
2) بالنسبة للعقار الثاني معرف الرسم العقاري عدد 34004 قفصة : قيمة المنابات الشائعة المعقولة التي تتمثل في أرض مساحتها 22000 متر مربع مقام عليها منشات وبناءات 000،326.200 دينارا
(000،46.200 | دينارا | أرض | +
000،280.000 دينارا وحدة إنتاج المستمد) + 000،25.000 دينارا المولد الكهربائي.
وبذلك تكون القيمة الجملية للمنابات الشائعة المعقولة في العقارين بوصفهما قطعتين متلاصقتين بما قيمته ثلاثمائة وتسعة وثمانون ألف دينارا (000،389.000 دينارا) حسب تقدير الخبير السيد حسين ناجي المضمن بتقريره المؤرخ في 5 ماي 2025 المجرى بمقتضى الإذن على العريضة عدد 62549 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بقفصة في 10 مارس 2025.
تاريخ البتة : سيقع بيع العقار المذكور يوم الاثنين الموافق للثالث عشر من شهر أكتوبر سنة ألفين وخمسة وعشرين (13 أكتوبر 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقفصة.
زيارة ومعاينة العقار : يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع وعلى من يرغب في الاطلاع على كراس الشروط الاتصال إما بكتابة المحكمة الابتدائية بقفصة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ عادل عطية الله الكائن مقره بنهج سالم حرز الله عمارة بنك الجنوب الطابق الثالث صفاقس، وعلى كل من يرغب
في المشاركة في المزايدة تكليف محامي وتأمين ثلث الثمن الافتتاحي طبق القانون وعلى الأجانب الحصول مسبقا على رخصة الوالي.