بيع بالمزاد العلني
الدائن العاقل : شركة التجاري ليزنق في ش.م.ق، شركة خفية الاسم، صاحبة المعرف الوحيد 0496311P الكائن مقرها الاجتماعي بممر بحيرة آناسى - ضفاف البحيرة 1053 – تونس، بصفتها دائن مرتهن.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة كوثر بن الأمين المحامية لدى التعقيب، الكائن مكتبها ب 1 نهج الحبيب الجربي - عمارة نور الحي الإداري أريانة، معرف جبائي 834326/G. المبتت ضده : كمال بن الحاج سلامة، تونسي الجنسية، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 02949169، الكائن مقره بنهج الفرزدق عدد 2 سوسة، بوصفه كفيل عيني بالتضامن.
تعيين العقار : جميع (10637/1898) جزء فقط على الشياع الراجعة للمعقول عنه بالرسم العقاري عدد 152012 سوسة، المسمى "سلامة" البالغة مساحته الجملية 10637
م.م والمجزأ إلى 10637 جزء وتتمثل هاته المنابات في قطعة أرض تقع بمنطقة سقوية فلاحية حسب الخارطة الفلاحية لولاية سوسة، لكن في الواقع فان ثمانون بالمائة من الأراضي الموجودة تتضمن محلات تجارية والعديد من المساكن الفاخرة. هاته القطعة كائنة بطنطانة معتمدية أكودة - ولاية سوسة وهي تبعد حوالي 150 مترا من الطريق السياحية الرابطة بين سوسة والقنطاوي ومدينتي شط مريم وهرقلة على مستوى نزل سوفيفا وبعد نزل حنبعل بالاص. وتتمثل في القطعة عدد 7 من المثال التقسيمي للرسم العقاري عدد 62690 سوسة مقام عليها مركز مندمج للطب التجميلي وجودة الحياة ويتكون من ثلاث طوابق مساحته الجملية 1096 م.م : - الطابق السفلي يمسح 366 م.م يتكون من قاعتي رياضة وغرفة تمسيد ومسبح ودورات مياه وحمام تقليدي وحمام سونا ومرحاض ودوش وغرفة للخدمات ومسكن صغير للحارس وبهو وقاعة استراحة ومدارج تؤدي إلى الطابق الأرضي.
- الطابق الأرضي مساحته 360 م.م يتكون من قاعة استقبال وغرفة فطور وشرفة ومطبخ مجهز بتجهيزات رفيعة ومكتب وقاعة جلوس في شكل هندسي مغربي تحتوي على نافورة للمياه وغرفة ودورة مياه. الأسقف مزركشة بالجبس وبأعمدة من الخشب.
- الطابق الأول مساحته 370 م م يتكون من قاعة استقبال وجناح للأبوين به غرفة تطل على شرفة وبيت استحمام ودورة مياه إلى جانب ثلاثة أجنحة أطفال بكل واحدة منها غرفة وبيت استحمام ورواق ملابس.
يحاذي المبنى المذكور إقامة سكنية ملاصقة تتكون من طابقين، يحتوي الطابق الأرضي منها البالغ مساحته 755 م.م تقريبا على بهو كبير يفتح على قاعة جلوس أرضيتها من الرخام وسقفها مزركش من الجبس ومكتب وقاعة استقبال وغرفة نوم ومطبخ مجهز بجميع التجهيزات وبيت استحمام، ويحتوي الطابق الأول البالغ مساحته التقريبية 755 م.م أيضا على بهو كبير وبيت جلوس وأربعة أجنحة للنوم كل جناح به بيت استحمام وفضاء لحفظ الملابس خاص به ومكتبين ومطبخ مهيأ ومجهز.
هيكل البنايات من الاسمنت المسلح، الأبواب الداخلية من الخشب الرفيع والخارجية والنوافذ من الألمنيوم، مجهزة بجميع المرافق
صفحة 10من تدفئة وتبريد مركزي وماء صالح للشراب وتطهير وكهرباء وغاز وشبكة الكترونية للرقابة والحراسة.
التحملات : رهن عقاري قدره 3.917,000 د موظف على جميع الرسم العقاري عدد 152012 سوسة لفائدة الوكالة العقارية الفلاحية
- إحداث منطقة سقوية على جميع الرسم العقاري عدد 152012 سوسة لفائدة الوكالة العقارية الفلاحية.
- رهن اختياري قدره (656.118,623 د) لفائدة التجاري ليزنق موظف على (10637/1898) جزء فقط على الشياع من المنابات الراجعة للمعقول عنه (سند العقلة). - رهن اختياري لفائدة التجاري ليزنق ضمانا لخلاص دين قدره (528.303,818 د). - قيد احتياطي لوعد بيع موظف لفائدة السيد حبيب بن الحاج علي.
- قيد احتياطي لوعد بيع موظف لفائدة السيد حبيب بن الحاج علي.
- اعتراض تحفظي لفائدة السيد خالد ابن ساسي ضمانا لخلاص دين قدره 520 ألف دينار.
- اعتراض تحفظي لفائدة السيد خالد ابن ساسي ضمانا لخلاص دين قدره 100 ألف دينار
- التحملات الخمسة الأخيرة موظفة على جميع المنابات الشائعة الراجعة للمعقول عنه بالرسم العقاري 152012 سوسة وقدرها 10637/2593.
الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي لكامل الأجزاء المعقولة أربعة ملايين وستمائة وخمسة وثلاثون ألف وخمسمائة وستون دينار (000،4.635.560 د) وذلك دون المصاريف التي سيعلن عنها يوم الجلسة. تاريخ البتة ومكانها : عينت البتة ليوم الاثنين الموافق للرابع والعشرون من شهر نوفمبر 2025 (24 نوفمبر 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسة العلنية المعدة للبيوعات العقارية بمقر المحكمة الابتدائية بسوسة 2 الكائن بسهلول 4-سوسة.
زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كل يوم. ملاحظة : لا يمكن المشاركة في التبتيت إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي
الجهة وتأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه بواسطة محام، وعلى من يريد الاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بسوسة 2 وكذلك بمكتب المحامية القائمة بالتتبع.