مكتب الأستاذ حافظ البحري
المحامي لدى الاستئناف
الكائن بعدد 6 نهج ابن خلدون - نابل كراس الشروط لتصفيق عقار غير مسجل
1/ طالب التصفيق : محمد بن الهادي شاوش (صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 06285278)، المعين لمحل مخابرته في خصوص هذا بمكتب محاميه الاستاذ حافظ البحري الكائن بعدد 6 نهج ابن خلدون بنابل، معرفه الجبائي عدد 1579341/M.
2/ المطلوبين : ورثة راضية بنت محمد شهر معاوية بن محمد شيحة وهم : أبناؤها الرشداء من زوجها المتوفى قبلها الهادي بن الشاذلي بن الحاج محمد الشاوش كل من عبد الستار (صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 06262825) وعبد الكريم (صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 06271409) وعبد اللطيف (صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 06407168)، قاطنين بنهج الطاهر صفر بدار شعبان الفهري.
3/ المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ حافظ البحري المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه بعدد 6 نهج ابن خلدون بنابل، معرفه الجبائي عدد 1579341/M.
4/ العقار موضوع التصفيق : جميع العقار الغير مسجل يتمثل في منزل يقع على حاشية نهج الطاهر صفر بمدينة دار شعبان الفهري ويتكون من محل سكنى غربي المفتح يتركب من مدخل عاري به باب حديدي وفيراندا وثلاث غرف وقاعة جلوس ومطبخ به بئر مجهز بمحرك كهربائي وبيت حمام ووسط عاري به ماجل يمسح 177 متر مربع مساحة مسقفة تبلغ 147 متر مربع ومساحة عارية تبلغ 30 متر مربع وهي بناية قديمة بنيتها الأساسية من الحجارة والتقسيمات الداخلية من الآجر وسقفها دالة من الاسمنت المسلح وأرضيتها مجهزة كما كسيت جوانب الفيراندا والمطبخ وبيت الحمام والوسط العاري بمربعات الفايونس ونجارة أبوابها ونوافذها في جلها من الخشب ونزر منها من نجارة الأليمنيوم ويتوفر به المرافق الحياتية حالة بنائه ومواصفاتها دون المتوسط كما يحتوي العقار على سطح بركنه الشرقي الجوفي مساحته 48 متر مربع منه مساحة مسقفة ومتداعية تبلغ 18 متر مربع ومساحة عارية تبلغ 30 متر مربع ويقع التطرق إليه عبر مدرج مشترك من الجهة القبلية، يحده قبلة دار ورثة عبد القادر الوصيف وجوفا دار محمد الصالح الشاوش وشرقا دار محمد عزالدين وغربا نهج الطاهر صفر حيث المفتح.
5/ الثمن الافتتاحي : بمقتضى تقرير الاختبار المؤرخ في 7 جويلية 2026 المجرى بواسطة الخبير السيد الفهري الضحاك بموجب الإذن على العريضة عدد 15932 الصادر عن جناب رئيس المحكمة الابتدائية بنابل بتاريخ 9 مارس 2026، والذي بمقتضاه تم تحيين تقرير الاختبار المجرى بواسطة الخبير السيد محمد الملاط بتاريخ 29 فيفري 2024 في إطار القضية عدد 3133، قدرت القيمة الجملية للعقار موضوع التصفيق بمائة وسبعون ألفا ومائة وتسعة وثمانون دينارا (000،170.189 د) تضاف إليها المصاريف الممتازة التي يقع الإعلان عنها يوم البتة.
6/ تاريخ البتة وساعتها ومكانها : تقع البتة يوم الاثنين الموافق للثلاثين من شهر نوفمبر سنة ألفان وستة وعشرون (30 نوفمبر 2026) وذلك على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بنابل.
8/ زيارة العقار : يمكن زيارة العقار موضوع التصفيق كل يوم في أوقات العمل ولمزيد الإرشادات الاتصال بمكتب المحامي القائم بالتتبع.
ملاحظات :
1) إذا كان الراغب في الشراء أجنبي الجنسية يجب عليه التحصيل على رخصة مسبقة من السيد والي نابل للمشاركة في المزايدة.
2) على كل راغب في المزايدة أن يكون ممثلا من طرف محام وعليه تأمين ثلث (1/3) الثمن الافتتاحي على الأقل طبق القانون.
3) يمكن الإطلاع على كراس الشروط بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بنابل وبمكتب الأستاذ حافظ البحري، المحامي القائم بإجراءات التتبع، وذلك خلال أيام وساعات العمل الإداري.