بيع عقار بالمزاد العلني — الأستاذ الطاهر بوسمة

بيع عقار بالمزاد العلني

الأستاذ الطاهر بوسمة

المحامي لدى التعقيب

بشركة "المحامون المتحدون"

عمارة بابل مدخل د الطابق الرابع

مونبليزير 1073 تونس

الهاتف : 71.789.550

الفاكس : 71.786176

الدائنة العاقلة : شركة حنبعل للإيجار المالي في شخص ممثلها القانوني مقرها الاجتماعي بنهج بحيرة ملاران الطابق الأول ضفاف البحيرة طريق المرسى 1053 تونس، وهي شركة خفية الاسم، مرسمة بالدفتر التجاري تحت عدد B138962001 تونس.

المدين المعقول عنه : السيد عز الدين الفاسي (بوصفه كفيلا في شركة قمرة للملابس الجاهزة) وقد تعذر الحصول على سجله التجاري، صاحب بطاقة التعريف

الوطنية عدد 03307417 مؤرخة في 23 مارس 1999 الكائن مقره ب 2 مكرر نهج العقاد منوبة الوسطى.

المحامي القائم بإجراءات البيع : الأستاذ الطاهر بوسمه المحامي لدى التعقيب بشركة "المحامون المتحدون" الكائن مكتبه بعمارة بابل مدخل د الطابق الرابع مونبليزير تونس. العقار الموضوع للبيع : يتمثل العقار المعروض للبيع المسمى "فتحية" موضوع الرسم العقاري عدد 14411 بنزرت والذي يمسح (ص 41 آر 21 ه 1) والكائن بعمادة الطرابلسية معتمدية اوتيك ولاية بنزرت، في قطعة أرض يحدها :

• شمالا : القطعة عدد 7 من نفس الرسم العقاري،

• شرقا : القطعة عدد 1 من نفس الرسم العقاري،

• جنوبا : القطعة عدد 10 من نفس الرسم العقاري، ومسلك فلاحي متصل بالطريق العمومية المعبدة المتصلة بالطريق القومية الرابطة بنزرت بتونس حيث المفتح،

• غربا : ارض على ملك الغير.

ويحيط بها الأشجار والنباتات الشائكة كما اقيم فوق جزء منها بناية شاغرة وهي قديمة البناء كانت معدة حسبما تدل عليها حالتها لتربية الدواجن وبها اسطبل، كما انه تم استخراج قسم من هذه البناية وتهيئته ليصبح مسكنا، كما أن صبغة الأرض فلاحية وتوجد داخل منطقة ريفية.

وتحتوي البناية المذكورة على غرفة اضيفت للبناية الأصلية توجد على يمين الداخل طولها 6.10 م وعرضها 4.55 م وهي بسيطة البناء تتكون جدرانها من قالب الاسمنت ارضيتها عبارة على طبقة من الاسمنت وسقفها من أطباق الاسمنت المعروف ب "اللإترنيت" أما البناية في حد ذاتها والبالغ طولها الجملي 19.00 م وعرضها الجملي 18.50 م فهي مبنية بواسطة هيكل من الاسمنت المسلح اي الأسس والسواري والقناطر والسقف، أما الجدران فهي من قالب الاسمنت المطلية بطبقة من الليقة، والأرضية تكسوها طبقة من الاسمنت وقد تم استخراج جزء من هذه البناية اعد اسطبل يوجد على يمين الداخل يبلغ طوله 9.00 م وعرضه 3.95 م كما تم استخراج جزء ثاني من البناية المعنية وتم تهيئته ليصبح مسكنا، يحتوي على مجاز تفتح عليه غرفة اولى طولها 4.70 م وعرضها 4.10 م توجد على يمين الداخل ومرحاض طوله 2.50 م وعرضه 1.50 م يوجد على يسار الداخل

وبعده المطبخ طوله 2.50 م وعرضه 2.35 م وبآخر المجاز توجد غرفة ثانية طولها 4.50 م عرضها 3.95 م ويفتح المسكن على ساحة يحيط بها سياحيا.

الثمن الافتتاحي : كيفما تم تقديره بواسطة الخبير العدلي السيد الهادي بوعيطة بموجب الإذن على العريضة عدد 99451 الصادر عن المحكمة الابتدائية ببنزرت بتاريخ 22 ديسمبر 2006 :

بالنسبة للهكتار الواحد : 38.000,000 د أي ما يقابل بالنسبة للأرض : 46.135,800 دينارا.

• بالنسبة للغرفة المحدثة : 3.360,000 دينارا.

• بالنسبة للمسكن المستخرج من البناية : 000،9.750 دينارا.

• بالنسبة للبناية في حد ذاتها : 37.310,000 دينارا.

وبذلك يكون الثمن الجملي للعقار موضوع

النزاع | (96.555,800 | دينارا) | دون

المصاريف والأجور المسعرة من طرف المحكمة.

تاريخ البتة ومكانها : يوم الثلاثاء الموافق للثاني والعشرين من شهر ماي سنة ألفين وسبعة (22 ماي 2007) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببنزرت.

زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع والاطلاع على كراس الشروط لدى كتابة المحكمة الابتدائية ببنزرت ولدى المحامي القائم بالتتبع.

ملاحظة : للمشاركة في المزايدة يجب تامين الثلث من الثمن الافتتاحي والتحصيل على رخصة الولاية بالنسبة للأجانب.