بيع عقار بالمزاد العلني — بعد الحط من الثمن الافتتاحي بنسبة 40 %

بيع عقار بالمزاد العلني

بعد الحطّ من الثمن الافتتاحي بنسبة 40 %

مكتب الأستاذ نبيل ياسين سفّان

المحامي لدى التعقيب

الكائن مكتبه بعدد 6 نهج العراق 1002 تونس

الهاتف : 71.797.400/71.795.633 الفاكس : 71.796.146

1) الدائن القائم بالتتبع : بنك الأمان والذي كان يسمى سابقا "المصرف العقاري والتجاري التونسي"، شركة خفية الاسم في شخص ممثلها القانوني مرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B176041996 مقرها بشارع محمد الخامس تونس الذي اختار محل مخابرته في خصوص هذا التتبع لدى مكتب محاميه الأستاذ نبيل ياسين سفّان المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج العراق عدد 6 تونس 1002 بوصفه دائن مرتهن.

2) المدين المعقول عنه : السيد الحبيب بن غربال صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 00469133 الكائن مقره بعدد 3 نهج جبل أوراس ميتوال فيل تونس (بوصفه كفيل شخصي وعيني بالتضامن في ديون شركة مطاحن السميد والفرينة "الحنايا").

3) المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ نبيل ياسين سفّان المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج العراق عدد 6 تونس 1002.

4) تعيين العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل العقار موضوع العقلة في وحدة صناعية مندمجة مقامة على رسمين عقارين الأول يحمل المعرف عدد 46049 تونس المسمى "الجبل الأخضر" وتبلغ مساحته 55 آر و85 صنتيار والثاني يحمل المعرف عدد 84208 والذي بعد تحويره أصبح يحمل المعرف عدد 124876 تونس المسمى "مطاحن باردو" ويمسح 75 آر و11 صنتيار وهما متجاورين ومتلاصقين لبعضهما البعض وذلك بدون وجود أي فاصل أو سياج بينهما حيث أدمج العقارين ليكونا منشآت صناعية واحدة واللذان يقعان على حافة شارع 20 مارس 1956 بباب سعدون من ولاية تونس وقد أقيمت فوقها عدة بناءات ومنشآت تتمثل في وحدة صناعية للكسكسي والسميد ومشتقاته الآتي بيانها : البناية الأولى : الإدارة : توجد هذه البناية على يمين الداخل لعقار النزاع والتي تفتح مباشرة على الطريق العام شارع 20 مارس بباب سعدون والتي تتكون من طابقين أرضي وعلوي، يحتوي الطابق الأرضي على عدة مكاتب ومدخل وغرفة المولدات الكهربائية وعدة محلات تجارية من بينها مخبزة ومحل معد كمقهى وبيع المرطبات تفتح جميعها على شارع 20 مارس

ومن خلال المدخل المذكور أين توجد به المدارج المؤدية إلى الطابق العلوي الذي يحتوي على قاعة اجتماعات ومكتب مدير المؤسسة وعدة مكاتب إدارية وقاعة معدة للصلاة ودورة مياه وتفتح جميع الغرف والقاعات المذكورة على ممر في البعض وبهو في البعض الآخر، أرضية المدخل والمدارج مكسوة بالرخام المحلي من نوع تالة أما باقي الأرضية فهي مفروشة بالجليز وجميع الأبواب والنوافذ مصنوعة من الألمنيوم والبلور في البعض ومن الخشب والحديد في البعض الآخر بعضها محمي من الخارج بالحديد المطروق، هذا وتجدر الإشارة بأن الطابق العلوي المذكور مكيف كليا وتبلغ المساحة الجملية المغطاة لكامل البناية بطابقيها الأرضي والعلوي 1530.80 متر مربع تقريبا، البناية الثانية : تتكون من طابق أرضي لا غير جدرانها من الحجر وسقفها من الألواح المعدنية طولة وهي معدة كورشة لتعبئة أكياس السميد وخزنها وتبلغ مساحتها الجملية المغطاة 648,34 متر مربع تقريبا، البناية الثالثة : تتمثل هذه الأخيرة في المطحنة التي تتكون من بنايتين الأولى تحتوي على دهليز وطابقين أرضي وثلاثة طوابق علوية جدرانها من الحجر وسقفها من الخشب والبناية الثانية تتكون من طابقين أرضي وعلوي جدرانها من الآجر وسقفها دالة تبلغ المساحة الجملية المغطاة للبنايتين 2853,40 متر مربع تقريبا، البناية الرابعة : تحتوي هذه الأخيرة على ممر للشاحنات يبلغ طوله 32,000 متر وعرضه 10,85 متر والذي يعتليه طابقين معدان لتخزين الفرينة والنخالة والسميد وتبلغ المساحة الجملية لهذه البناية 1041,60 متر مربع تقريبا، البناية الخامسة : تحتوي هذه الأخيرة على طابق أرضي وطابقين علويين مخصصة لخزن وتعبئة السميد الخام جدرانها من الحجر وسقفها من الخشب وتبلغ مساحتها الجملية المغطاة 1599,000 متر مربع تقريبا، كسكسي وتعبئته، بنائها حديث وجدرانها من الآجر وسقفها دالة، وتبلغ مساحتها الجملية المغطاة 1950,000 متر مربع تقريبا، البناية السابعة : تتكون من طابقين أرضي وعلوي والتي تحتوي على دوريات مياه وحجرات ملابس للعمال ومطعم وورشات وتبلغ مساحتها الجملية المغطاة 962,40 متر مربع تقريبا، البناية الثامنة : تحتوي على طابق أرضي وهو عبارة عن مستودعين الأول ميكانيكي مخصص للصيانة به مخزن ومكاتب وورشات لإصلاح المعدات ووسائل النقل وجدرانه من الآجر وأرضيته مفروشة بالإسمنت وسقفه من الألواح المعدنية (طولة)

وتبلغ مساحته الجملية المغطاة 804,65 متر مربع تقريبا، أما المستودع الثاني فهو مخصص لخياطة الأكياس جدرانه من الآجر وسقفه من الألواح المعدنية (طولة) تبلغ مساحته الجملية المغطاة 380,25 متر مربع تقريبا المساحة الجملية المغطاة تبلغ 11770,44 متر مربع تقريبا.

5) الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي لكامل العقار موضوع السمي العقاريين عدد 46049 تونس وعدد 84208 والذي بعد تحويره أصبح يحمل المعرف عدد 124876 تونس المجراة عليهما العقلة بما قدره

4.937,943,600 | دينار | دون | المصاريف

المبذولة توصلا للبيع والتي سيقع الإعلان عنها يوم جلسة التبتيت.

6) تاريخ البتة ومكانها : يقع تبتيت العقار موضوع الرسمين العقاريين عدد 46049 تونس وعدد 84208 والذي بعد تحويره أصبح يحمل المعرف عدد 124876 تونس المجراة عليهما العقلة بالجلسة وأمام دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بتونس يوم الخميس الموافق للسادس من شهر سبتمبر من سنة ألفين وسبعة (6 سبتمبر 2007) لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

7) شروط زيارة العقار المعقول :

زيارة العقار المعقول ومعاينته يمكن القيام بها في الأوقات الإدارية وهي لا تخضع لأي شرط خاص.

لا يمكن المشاركة في المزايدة إلاّ لمن أمّن ثلث الثمن الافتتاحي أو أدلى بشيك مشهود بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا في المبلغ المذكور وبالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من السيد الوالي.

يمكن الاطلاع على كراس الشروط لدى مكتب المحامي القائم بالتتبع أو لدى كتابة المحكمة المختصة بالنظر.