بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
والنزول بالثمن الافتتاحي بالنسبة القانونية %40
مكتب الأستاذ محمد علي اللوقاني
المحامي لدى محكمة التعقيب
45، شارع الحرية تونس
الهاتف : 832.100
الفاكس : 834.704
المعرف الجبائي : 282551T/A/P/000 الدائن العاقل القائم بالتتبع : بنك الإسكان شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري
صفحة 56بتونس تحت عدد 138811996 بسعي وتتبع من ممثله القانوني رئيسه ومديره العام الكائن مقره الاجتماعي بشارع خير الدين باشا عدد 21 تونس بصفته دائنا مرتهنا. المحامي القائم بالتتبع : في حقه الأستاذ محمد علي اللوقاني المحامي لدى محكمة التعقيب الكائن مكتبه 45 شارع الحرية تونس.
المعقول عنهما :
1 السيد سفيان بن حمدة بن الحاج حسين،
صاحب | بطاقة | تعريف | وطنية | عدد
05170350 مسلمة بتونس.
2 المرأة ليلى بنت عمر بن محمد حسن،
صاحبة | بطاقة | التعريف | الوطنية | عدد
04473397 مسلمة بتونس في 20 نوفمبر 2002
القاطنين :
بنهج 4862 سيدي حسين السيجومي.
ب 1 نهج 10009 الوردية 1 تونس (بصفتهما مقترضين وكفيلين برهن عيني). العقار المعلن عن بيعه : العقار موضوع الرسم العقاري عدد 30644 بن عروس المسمى "جنان المروج 21" والأجزاء المشاعة والمشتركة المتعلقة به الراجع بالملك للمعقول عنهما المذكورين أعلاه المتمثل في شقة سكنية كائنة بكتلة المدرج 4 بالطابق الثاني تحمل العدد أ10 تقع ضمن مركب سكني كائن بالمروج الخامس من ولاية بن عروس ويعرف هذا المركب باسم إقامة "جنان المروج" الموجود قبالة المعهد الثانوي المروج الخامس يحده من إحدى زواياه شارع فسيح معبد مفتوح للعموم ذو مسلكين وذلك من جهة المعهد وطريق ثانية متعامدة للأولى تفصله عن المركب السكني الأمان حيث يوجد مدخل رئيسي للمركب محاط كله بسياج خاص مع مربض سيارات أرضي وغرفة نقيب المركب والحارس فضلا عن مساحة خضراء داخلية بصحن المركب مهيئة ومحمية في شكل حديقة، تشتمل الشقة موضوع التبتيت على قسمين نهاري وليلي، القسم الأول النهاري يضم بهو الدخول مساحته (5,80م.م) وقاعة جلوس على يمين البهو مساحتها (20,19م.م) ومطبخ مواز لقاعة الجلوس يمسح (10,20م.م) مجهز بحوض زهور يمسح (3,63م.م) وشرفة مغطاة متصلة بالقاعة، أما القسم الثاني الخلفي ليلي يتركب من رواق مجهز بأربعة أبواب مساحته (5,80م.م) وقاعة استحمام على يسار الرواق مساحتها (5,25م.م) وغرفة نوم أولى على يمين الرواق مكونة من
سطحين مدخل يمسح (1,26م.م) والغرفة تمسح (14,04م.م) وغرفة نوم ثانية متعددة الأضلاع ذات شكلين هندسيين وبها خزانة حائطية الشكل الأمامي شبه منحرف مساحته
(10,62م.م) | الشكل | الخلفي | مستطيل
مساحته (9م.م) وشرفة مساحتها (2,10 م.م)، وبالتالي فإن المساح ة المغط اة الجملي ة والسطحية خارج هيكلة الجدران تق در ب (103م.م) ومساحته ا الانتفاعي ة ب (85م.م)، تمتاز هذه الشقة بخاصيات تمنحها قيمة إضافية بالنسبة لغيرها منها جمال المظهر الخارجي لشكلها المعماري من النمط العربي التقليدي والتمتع بشرفتين مستقلتين عن بعضهما بكل منهما باب نافذة ذو مصرعين فضلا عن النوافذ الجانبية بالزوايا بالمحلات الأساسية والتنظيم المحكم لتهيئة المساحات الداخلية مما يتيح حسن استغلالها زيادة عن انفرادها مع شقة ثانية مقابلة لها بنفس بسطة السلم بمدرج خاص بهما كله من الرخام المحلي الرفيع، أرضية غرف النوم والممر من مربعات الجليز الفسيفسائي من الرخام الأبيض وأرضية المطبخ وقاعة الاستحمام من مربعات الخزف الصلب والجداري من مربعات الخزف الأبيض العتبات السفلية وعتبات النوافذ ومنضدة العمل بالمطبخ من الرخام الأبيض، الأبواب الداخلية والخزائن وهيكلة بلور النوافذ من الخشب الأحمر، الشقة مجهزة بالماء والكهرباء والغاز الطبيعي والهاتف وشبكة قنوات التدفئة المركزية جاهزة مسبقا.
حسبما هو مبين بتقرير الخبير العدلي السيد علي بن عبد الرزاق الخبير العدلي في البناء المؤرخ في 30 ماي 2007 بموجب إذن على عريضة صادر عن جناب السيد رئيس المحكمة الابتدائية ببن عروس بتاريخ 16 أكتوبر 2006 والمضمن تحت عدد 35617، وحسب عدل التنفيذ الأستاذة لمياء الرحالي بموجب محضر إنذار قائم مقام عقلة تنفيذية عقارية مضمن تحت عدد 272 بتاريخ 29 أكتوبر 2007.
الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي لكامل العقار والأجزاء المشاعة والمشتركة المتعلقة به موضوع العقلة بمبلغ قدره أربعون ألف وثمانمائة دينارا (000د40.800) بعد النزول به بالنسبة القانونية %40 يضاف إليه مصاريف التتبع المسعرة من طرف المحكمة ب (400د1.992) مع مصاريف التتبع الجديدة المتولدة عن التأخير والتي سيقع الإعلان عنها يوم جلسة التبتيت.
تاريخ البتة، المحكمة وجلسة التبتيت : يقع بيع العقار المذكور أعلاه لدى دائرة البيوعات
العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس وذلك يوم الاربعاء الموافق للحادي والعشرين من شهر ماي سنة ألفين وثمانية (21 ماي 2008) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بالجلسة وأمام السادة رئيس وعضوي دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة المذكورة المنتصبين للقضاء بالمحكمة الابتدائية ببن عروس.
ملاحظة :
1) لا يرخص للأجانب المشاركة في المزايدة والشراء إلا بعد الاستظهار بترخيص من الولاية.
2) لا تقع المزايدة إلا لمن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه باستثناء القائم بالتتبع وبواسطة محام.
3) بإمكان كل راغب في الشراء زيارة العقار كامل أيام الأسبوع على امتداد ساعات النهار. لمزيد الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس أين أودع كراس الشروط أو بمكتب الأستاذ محمد علي اللوقاني الكائن 45 شارع الحرية تونس. المحامي القائم بالتتبع
الأستاذ محمد علي اللوقاني