بيع عقار بالمزاد العلني
مكتب الأستاذ محمد عطاء الله
المحامي لدى التعقيب
97، شارع الحرية تونس
الهاتف : 71 28 59 59 / 71 847 605 الفاكس : 71 28 59 96.
طالبة التتبع :
شركة الاستيفاء في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم مسجلة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B170992000، مقرها ب 11 نهج الهادي نويرة تونس، بوصفها دائنة مرتهنة.
المعقول عنها :
الشركة الفندقية تونس بالاص، شركة خفية الاسم مسجلة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B172372000، مقرها الاجتماعي بشارع الطاهر بن عمار عدد 5 شقة عدد 101 المنار II تونس. * مقرها حسب الترسيم بالرسم العقاري : شارع الطاهر بن عمار عدد 5 شقة عدد 106 المنار II تونس، بوصفها مدينة راهنة. المحامي القائم بالتتبع :
الأستاذ محمد عطاء الله المحامي لدى التعقيب مكتبه 97 شارع الحرية تونس. العقار موضوع التتبع :
تبلغ مساحة العقار عدد 51365 تونس المسمى "مريم نوارة" ستة وعشرين آرا وواحد وتسعين صنتيار (26 آر 91 ص)، وهو يتمثل في أرض أقيمت عليها بناية في نطاق مشروع فندق هو في طور حضيرة وقد توقفت أشغال البناء في الأطوار الأخيرة منها وتبلغ مساحتها الجملية 2691 م.م (ألفان وستمائة وواحد وتسعون مترا مربعا) وتحوز أيضا هاته البناية من جهة نهج الهادي شاكر الرسم العقاري عدد 35015 وهو يحتوي على مساحة قدرها 55 م.م (خمسة وخمسون م.م)، والنصف من الرسم العقاري عدد 12079 من جهة نهج صدربعل الذي يحتوي على مساحة قدرها 90 م.م (تسعون مترا مربعا).
يقع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 51365 تونس بجهة لافايات بتونس العاصمة ويفتح جزء منه على نهج صدربعل من الجهة الشمالية وجزء منه على نهج الهادي شاكر من الجهة الغربية أما كامل الجزء الجنوبي فهو يفتح على نهج فلسطين.
ويحتوي البناء الموجود على العقار المذكور على طابق تحتي وطابق أرضي وستة طوابق علوية.
وتحتوي البناية التي أقيمت في نطاق إعداد الفندق على طابق تحتي وطابق أرضي وسقفية وستة طوابق علوية حسب الأمثلة الهندسية المعدة في نطاق الاختبار والمضافة لتقرير الاختبار المجرى بواسطة الخبراء خليل الشويخ ورضا قاسم وشفيق شعبان وتقرير الاختبار التكميلي المعد أيضا من الخبراء المذكورين، وهذه الأمثلة الهندسية تبين التقسيم الداخلي للمشروع.
وقد تم التوصل من طرف الخبراء المذكورين بعد إعداد الأمثلة الهندسية إلى استخراج المساحات لكل طابق وبعد ذلك استخراج المساحة الجملية المغطاة لكامل البناية حسبما يلي :
الطابق التحتي : مساحته 2533 م.م، محتوياته : مأوى للسيارات،
الطابق الأرضي : مساحته 2454 م.م، محتوياته : في طور بناء لا يوضح طبيعة الفضاءات الداخلية،
السقفية : مساحتها 334 م.م، محتوياتها : في طور بناء لا يوضح طبيعة الفضاءات الداخلية،
الطابق الأول : مساحته 1919 م.م، محتوياته : غرف للزبائن،
الطابق الثاني : مساحته 1848 م.م، محتوياته : غرف للزبائن،
الطابق الثالث : مساحته 1756 م.م، محتوياته : غرف للزبائن،
الطابق الرابع : مساحته 1756 م.م، محتوياته : غرف للزبائن،
الطابق الخامس : مساحته 1756 م.م، محتوياته : غرف للزبائن،
الطابق السادس : مساحته 1756 م.م، محتوياته : غرف للزبائن،
فتكون جملة مساحة الطوابق 16112 م.م. وتبلغ المساحة المغطاة المبنية للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 51365 : 15412 مترا مربعا (خمسة عشر ألف وأربعمائة واثني عشر مترا مربعا).
مع الملاحظ أنه لم يقع البناء على كامل الأرض التي تحتوي على الرسوم العقاري الثلاثة المذكورة.
إذ أن هناك أجزاء من الأرض لم يقع استغلالها.
كما يلاحظ بأن التشخيص المذكور قد تم طبقا لتقرير الاختبار وتقرير الاختبار التكميلي المجريان بواسطة الخبراء السادة خليل الشويخ ورضا قاسم وشفيق شعبان.
الثمن الافتتاحي :
عشرة ملايين ومائتان وواحد وسبعون ألفا
ومائتان | وستة | وستون | دينارا | (
10.271.266,000 د) دون المصاريف التي سيعلن عنها يوم الجلسة.
تاريخ البتة ومكانها :
التاسعة صباحا وما يليها من يوم الخميس الثامن عشر من شهر ديسمبر سنة ألفين وثمانية (18 ديسمبر 2008) بالمحكمة الابتدائية بتونس.
زيارة العقار : ممكنة كل يوم.
ولا يمكن المشاركة إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو تقديم شيك مشهود يتوفر الرصيد أو ضمان بنكي لا رجوع فيه، وعلى الأجانب تقديم رخصة الوالي المسبقة.