بيع بالمزاد العلني
الأستاذ منير بن صالحة
المحامي لدى الاستئناف
20 شارع الولايات المتحدة الأمريكية البلفيدير تونس
الهاتف : 71789699
الدائن القائم بالتتبع :
شبيل بن سالم بن أحمد علية القاطن بعدد 1 نهج المزدلفة برج الوزير أريانة.
المدين المعقول عنه :
فوزي بن حميدة الفلاح صاحب بطاقة تعريفه الوطنية عدد 03569047 المؤرخة في 25 ماي 1994 الكائن مقره بعنوانيه :
شارع محمد الخامس عدد 83 عمارة البلفيدير بلوك "ب"،
نهج تانيت عمارة س 3 شقة عدد 5 شمال هلتون تونس.
المحامي القائم بإجراءات التتبع :
الأستاذ منير بن صالحة المحامي لدى الاستئناف والكائن مكتبه بعدد 20 شارع الولايات المتحدة الأمريكية البلفيدير تونس. العقار المجراة عليه العقلة :
هو العقار موضوع الرسم العقاري عدد 74110 تونس المسمى "الجنة الصغيرة"
والكائن بنهج عمار الجميلي عدد 5 المنار الثالث والماسح ل 515 متر مربع يحده شمالا الرسم العقاري عدد 80352 تونس وجنوبا نهج عمار الجميلي المنار الثالث وشرقا الرسم العقاري عدد 70153 تونس وغربا الرسم العقاري عدد 82646 وهو متمثل في فيلا ذي طابقين سفلي وعلوي مساحتهما المغطاة 250 م م تحيط بها حديقة من الجهات الثلاثة وباب رئيسي حديدي أبيض وعلى يمين الباب المذكور مدخل ثان أرضيته مفروشة بمربعات الجليز لإيواء السيارات. المساحة الانتفاعية للطابق السفلي 132 متر مربع ويحتوي على فيراندة خارجية بالمدخل الرئيسي وعلى رواق كبير وسلم المدارج المؤدية إلى الطابق العلوي ورواق جانبي قبالة الغرفة الثانية بيت الاستحمام وقاعة جلوس كبيرة وغرفة نوم ومطبخ وغرفة صغيرة بجانب المطبخ وكافة الغرف تفتح على فيراندات أما المساحة الانتفاعية للطابق العلوي فهي 118 متر مربع وهو يحتوي على أربعة غرف نوم وبيتي استحمام وبيت راحة وشرفة للوصول للمدرج الداخلي ورواق ووسطية صغيرة وقاعة فسيحة. البناية من النوع الرفيع الأسس والأعمدة والسقف من الاسمنت المسلح الجدران من الحجارة والأرضية مفروشة بمربعات الجليز المزخرف من نوع الفسيفساء من الرخام الرفيع و المطبخ و بيوت الإستحمام مفروشة بالجليز من النوع الرفيع والأبواب والأقفال والتجهيزات الصحية كلها من النوع الرفيع النوافذ كلها مكسوة بالحديد الواقي. كامل العقار مسيج من جهاته الأربعة وله مخرج وحيد على نهج عمار الجميلي كما له حديقة على جهاته الثلاثة بها مغروسات. يوجد العقار في منطقة راقية تتوفر فيها كافة المرافق العامة والطرقات كل ذلك حسبما وقع تشخيصه من طرف الخبير رضا بن عثمان المنتدب من طرف المحكمة الابتدائية بتونس بموجب الإذن على عريضة عدد 49565 المؤرخ في 11 نوفمبر 2008.
وتوظف على جميع العقار التكاليف العينية التالية : رهن اختياري لفائدة بنك الإسكان في حدود مبلغ مائة ألف دينار مرسم بتاريخ 27 أوت 1999 (الإيداع تونس المجلد 127 العدد 1/261) ورهن اختياري لفائدة بنك تونس العربي الدولي في حدود مبلغ أربعين ألف دينار مرسم في 12 نوفمبر 1999 (الإيداع تونس المجلد 129 العدد 1/457) ورهن اختياري لفائدة الشركة الدولية للإيجار المالي في حدود مبلغ مائتين وخمسة وسبعين ألف ومائتان واثنان وتسعين دينار و928 مليم مرسم في 24 جانفي 2000 (المجلد 131 العدد 1/509) ورهن اختياري لفائدة بنك
صفحة 38تونس العربي الدولي في حدود مبلغ خمسين ألف دينار مرسم في 4 ماي 2001 (الإيداع تونس المجلد 143 العدد 1/205) ورهن اختياري لفائدة بنك تونس العربي الدولي في حدود مبلغ أربعين ألف دينار مرسم في 27 نوفمبر 2001 (الإيداع تونس المجلد 151 العدد 1/828) ورهن اختياري لفائدة عبد القادر الغربي في حدود مبلغ مائة ألف دينار مرسم في 19 جوان 2004 (الإيداع تونس المجلد 07/4 العدد 1/996) وامتياز لفائدة الخزينة العامة في حدود مبلغ مائتان وتسعة آلاف وخمسمائة وثلاثة وسبعين دينار و285 مليم مرسم في 18 فيفري 2005 (المجلد 2/ 05 العدد 1/727)
الثمن الافتتاحي :
حدد الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للتصفيق بخمسمائة واثنان وثمانون ألف وستمائة وواحد وثلاثون دينارا و500 مليمات (582.631,500 دينار) تضاف له مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.
تاريخ البتة وساعتها والمحكمة التي تجرى أمامها :
سيقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة يوم الخميس الموافق للثاني من شهر أفريل سنة ألفين وتسعة (2 أفريل 2009) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بتونس.
معاينة وزيارة العقار :
يمكن زيارة العقار ومعاينته كل يوم نهارا وفي الأوقات الإدارية ولمزيد الإرشادات يمكن الاطلاع على كراس الشروط المودعة بالمحكمة الابتدائية بتونس وبمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع بعنوانه أعلاه.
ملحوظة :
تقع المشاركة في المزايدة بواسطة محام وبعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو تقديم شيكا مشهودا برصيده أو ضمان بنكي،
بالنسبة للأجانب إضافة إلى ذلك يجب الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة.