بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

الدائنة العاقلة : بنك الأمان، في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B176041996، الكائن مقره بشارع محمد الخامس تونس بمقر فرعها بصفاقس، نائبها الأستاذ محمد إلياس القلال المحامي بصفاقس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد إلياس القلال المحامي، الكائن مكتبه ب 27 شارع الهادي شاكر صفاقس.

المدينين المعقول عليهما :

1 السيد صلاح الدين بن الصادق غربال، مهنته مقاول أشغال، مرسم بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بصفاقس تحت عدد A1410997، قاطن بطريق المطار كم 4 حي النور، نهج 2018 عدد 12 صفاقس (بصفته مدين أصلي).

2 السيدة هاجر بنت الرحيم الرقيق زوجة صلاح الدين غربال، مهنتها شؤون المنزل، والقاطنة بطريق المطار كم 4، حي النور نهج 2018 عدد 12 صفاقس (بصفتها ضامنة شخصية وعينية).

سيقع البيع لآخر راغب في الشراء :

العقار الأول : الراجع بالملك للمطلوبين صلاح الدين بن الصادق غربال وزوجته هاجر بنت الرحيم الرقيق إنصافا بينهما وعلى الشياع ويتمثل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 41494 صفاقس المسمى "الأخوة" في مسكن شعبي جوفي المفتح ذو طابقين كائن بطريق المطار كم 4، حي النور بزاوية نهج عبد الملك بن هاشم ونهج آخر مرقم تحت عدد 12 صفاقس، يحده قبلة مسكن ملصق على ملك الغير وشرقا نهج عبد الملك بن هاشم وجوفا نهج أين المفتح وغربا مسكن ملصق على ملك الغير،وهو موضوع الرسم العقاري عدد 41494 صفاقس المسمى "الأخوة"، تبلغ مساحته الجملية 78 م م ويشتمل على ممر، مقبل مجوف وغرفة شرقية المفتح ومطبخ به خزانة حائطية (بلاكار) ومخزن وركن لسغل اليدين ودورة مياه غربية المفتح وغرفة كبيرة جوفية المفتح ومدرج للطابق العلوي ومخزن صغير تحت المدرج يفتح للجوف، أما الطابق العلوي فيحتوي على ممر مشرق مغرب به خزانة حائطية صغيرة وغرفة قبلية المفتح وبيت استحمام جوفية المفتح وغرفة غربية المفتح وسطح كبير جوفي شرقي محاط بسياج حديدي.

المسكن في حالة متوسطة من حيث البناء والمرافق والتجهيزات، حيث أن أرضيته مفروشة بالجليز العادي جدران المطبخ ودورة المياه وبيت الاستحمام مكسوة بالخزف العادي في ارتفاع يناهز مترين، تجهيزاته الخشبية من أبواب ونوافذ وخزانات حائطية من النوع المتوسط أرضية السطح مفروشة بالجليز وتتوفر به التهوئة والإنارة.

العقار الثاني : الراجع للمطلوب الأول صلاح الدين بن الصادق غربال ويتمثل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 77351 صفاقس المسمى "هاجر" العقار في قطعة مسيجة مربعة الشكل تحتوي على فيلا ذات طابق واحد ومستودع كبير ومطبخ خارجي بالركن الجوفي الشرقي ومخزن بالركن القبلي الغربي كائنة بطريق المطار كم 4 ثنية وادي الشعبوني بالقرب من القاصة المؤدية إلى

طريق منزل شاكر صفاقس، تبلغ مساحتها الجملية 887 م م قيسها مشرقا مغربا من الجهتين القبلية و الجوفية 29.25 م و مقبلا مجوفا من الجهة الشرقية 30.50 م ومن الجهة الغربية 30.20 م، يحدها قبلة غربال وشرقا نهج منه مدخلها وجوفا رضا غربال وغربا زهير غربال.

1 الفيلا : تبلغ مساحتها المغطاة حوالي 250 م م، وتتميز بنمط معماري منحرف خاصة من الواجهتين القبلية والشرقية، تتكون من فيراندة قبلية شرقية محاطة بسياج من القوالب الاسمنتية وممر شرقي المفتح يؤدي إلى غرفة جلوس صغيرة جوفية المفتح منحرفة الشكل وقاعة استقبال كبيرة مدخلها شرقي بالجانب القبلي الغربي من الفيلا جزء منها محاط بسياج من اللوح وفي مستوى أقل انخفاضا توجد غرفة جلوس بالجانب الشرقي للفيلا غير مفصولة بقسيمة من الجهة الغربية ثم في مستوى أعلى من غرفة الجلوس يوجد ممر مقبل مجوف به عدد 2 خزانة حائطية وغرفة نوم وغرفة ثانية شرقية المفتح وممر صغير مشرق مغرب يؤدي إلى غرفة ثالثة ودورة مياه قبلية المفتح وركن لغسل اليدين وبيت استحمام مجهزة ومطبخ غربي المفتح مجهز بخزانات خشبية حديثة فوقية وتحتية وحوض لغسل الأواني والرخام به باب ثاني جوفي المفتح يؤدي إلى المطبخ الفرعي. الفيلا تتبين أنها حديثة البناء نسبيا وفي حالة حسنة من حيث البناء والمرافق والتجهيزات المتوفرة بها حيث أن كامل أرضية الغرف والفيراندة والممرات مفروشة بالجليز في حين أن أرضية المطبخ والمجموعة الصحية مفروشة بالخزف (Grès) جدران بيت الاستحمام ودورة المياه مكسوة بالخزف وتتوفر بهما التجهيزات الصحية الضرورية تجهيزاتها الخشبية من أبواب ونوافذ وخزانات حائطية وتجهيزات المطبخ في حالة حسنة وهي تامة الدهن والطلاء وبصفة إجمالية فأن الحالة العامة الداخلية والخارجية للفيلا حسنة مع العلم بأن واجهتها القبلية تحتوي على شبه برج مرتفع منحرف الشكل وجدران التحاذية وأعلى النوافذ مزخرفة بالقوالب الإسمنتية الصغيرة المصنعة.

2 المستودع والمطبخ الفرعي : يوجد هذا البناء بالجانب الجوفي الشرقي من العقار وتبلغ مساحته المغطاة حوالي 56 م م يتكون من مستودع كبير شرقي المفتح يتسع لسيارتين مجهز بباب معدني (Rideau Métallique) أرضيته مفروشة بالجليز يليه غربا مطبخ فرعي صغير مجهز بخزانات تحتية وحوض لغسل الأواني جدرانه مكسوة بالخزف وبه دورة مياه وهذا المطبخ الفرعي متصل بمطبخ الفيلا عبر باب يربط بينهما، ارتفاع البناء يقارب 2.50 م وهو تام التجهيزات والدهن الطلاء من النواحي الداخلية والخارجية وفي حالة حسنة، كما أن الحديقة المحيطة بالبناء مهيأة بممرات وأرصفة

مجلزة وبها بعض الأشجار المثمرة وجزء منها معشب وركن مهيأ للشواء في مستوى الحد القبلي وسطحة جوفية غربية مجلزة بها بئر، كما يوجد أيضا بالركن القبلي الغربي للعقار مخزن صغير قيسه (4.00 م 3.55 X م) مساحته 14.20 م م مستغل لحفظ معدات الحديقة وأشياء مختلفة.

التحملات الموظفة على العقار : عدد 3 عقود رهن الغير مؤرخة :

الأول معرف بالإمضاء بتاريخ 3 و6 جوان 2005 ومسجل بالقباضة المالية بنهج أبو القاسم الشابي صفاقس بتاريخ 8 جوان 2005، حسب الوصل عدد MO5360 والتسجيل عدد 05602908.

والثاني معرف بالإمضاء بتاريخ 29 أفريل 2008 ومسجل بالقباضة المالية بنهج أبو القاسم الشابي بتاريخ 30 أفريل 2008، حسب الوصل عدد MO35316 والتسجيل عدد 8601318.

الثالث معرف بالإمضاء تباعا بتاريخ 12 و 13 جوان 2002 ومسجل بالقباضة المالية بنهج أبو القاسم الشابي بتاريخ 13 جوان

2002 | حسب | الوصل | عدد | 64368

والتسجيل عدد 2602932 ضمانا لخلاص دينا قدره (217.012.390 د).

مكان البيع وتاريخه : سيتم البيع بجلسة

البيوعات | العقارية | بالمحكمة | الابتدائية

بصفاقس 2 وذلك يوم الثلاثاء الموافق للثالث عشر من شهر أكتوبر سنة ألفين وتسعة (13 أكتوبر 2009) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

وذلك على قاعدة الثمن الافتتاحي : عين ثمن العقار الأول موضوع الرسم العقاري 41494 صفاقس المسمى "الأخوة" الراجع بالملك للمطلوبين صلاح الدين بن الصادق غربال وزوجته هاجر بنت الرحيم الرقيق إنصافا بينهما وعلى الشياع بمبلغ قدره أربعة وعشرون ألف دينارا (24.000,000 د) وبالنسبة للعقار الثاني موضوع الرسم العقاري عدد 77351 صفاقس المسمى "هاجر" الراجع للمطلوب الأول صلاح الدين بن الصادق غربال بمبلغ قدره تسعة وتسعون ألف دينارا (99.000,000 د) بعد التخفي ض بنسب ة %40 تنفيذا للحكم التحضيري الصادر عن جناب المحكمة بتاريخ 25 أوت 2009، تضاف لها مصاريف التبتيت عن الجلسة الأولى وقدرها ألف وتسعمائ ة وتسع ة وأربعون دينارا و654 مليمات (1.949,654 د) كما يضاف لها مصاريف الإشهارات التكميلية التي سيتم تسعيرها يوم جلسة.

يمكن زيارة العقارين كل يوم في أوقات العمل ولزيادة الإرشادات تقع المخابرة بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 الكائن مقرها

بطريق قابس كلم 3 صفاقس أين وضعت كراس الشروط وبمكتب الأستاذ محمد إلياس القلال المحامي 27 شارع الهادي شاكر صفاقس.

شروط خاصة : لا يمكن قبول الزيادة بالنسبة للأجانب إلا بعد التحصل على رخصة الشراء من السيد الوالي طبق القانون، كما أنه على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي قبل البتة بواسطة محام.

الأستاذ محمد إلياس القلال