بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل إثر عقلة عقارية بعد التخفيض من الثمن الافتتاحي بنسبة أربعين في المائة (%40)

بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل إثر عقلة عقارية بعد التخفيض من الثمن الافتتاحي بنسبة أربعين في المائة (%40)

مكتب الأستاذ ذاكر المقرون

المحامي لدى الاستئناف

8 مكرر نهج أبولو 11 البلفيدير 1002 تونس

الهاتف : 71282238

الفاكس : 71282238

الدائن العاقل القائم بالتتبع : بنك الأمان (المصرف العقاري والتجاري التونسي سابقا) في شخص ممثله القانوني مقره الاجتماعي بشارع محمد الخامس تونس وهي شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B176041996.

المعقول عنه : المنصف بن علي بن جمعة

صاحب | بطاقة | تعريف | وطنية | عدد

00236519 مهنته تاجر سجله التجاري غير معروف و الكائن مقره بنهج سيدي منصور عدد 28 باب الفلة تونس.

المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ ذاكر المقرون المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه بعدد 8 مكرر نهج أبولو 11 البلفيدير 1002 تونس.

العقار المجراة عليه العقلة حسب ما نص عليه كراس الشروط : يتمثل العقار الذي سيعرض للبيع عند الإقتضاء في جميع العقار المسمى آية موضوع الرسم العقاري عدد 103384 تونس مساحته الجملية 283 متر مربع والكائن بعدد 17 زنقة بن ملوكة باب القرجاني تونس ويتمثل العقار المرهون في قطعتي أرض مستقلتان عن بعضهما البعض وتقع كل منهما قبالة الأخرى وتفصل بينهما زنقة بن ملوكة.

القطعة الأولى تقع بجانب المدرسة وتمسح حوالي 17 متر مربع وهي الأصغر مساحة

تحتوي على بناء من طابق وجده الخبير مغلقا يوم التوجه وهو بحالة ترسيم أو تهذيب أو تجديد.

القطعة الثانية وهي القطعة الرئيسية وهي الأكبر مساحة وتقع قبالة القطعة السابقة وتمسح 266 متر مربع وقد أقيمت عليها بناية مازالت في طور الإنجاز حيث أنها غير منتهية الأشغال.

تتكون البناية من طابق أرضي وطابق أول وطابق ثاني.

يتكون الطابق الأرضي من قاعة كبيرة تستغل كمستودع أو مخزن وغرفتين وربما مكان مركبين صحيين مازال في طور الإنجاز وفناء مكشوف لهذا الطابق باب يفتح على زنقة بن ملوكة.

كما يوجد مدرج داخلي من الإسمنت وغير مكسو يفضي في أعلاه إلى الطابق الأول الذي يتكون من قاعة كبيرة بدون فواصل ولا تقسيمات.

أرضية الطابقين السابقين مبلطة بالجليز والجدران مطلية بالدهن في البعض ومليسة باللياسة فقط في البعض الآخر الطابقين غير منتهي الأشغال ومازالا في طور الإنجاز حيث

تنقصهما | التجهيزات | الصحية | وبعض

التجهيزات الخشبية كالأبواب كما أن شبكتي الماء والكهرباء مازالتا في طور الإنجاز.

للبناية الرئيسية باب يفتح على نهج خلفي ويقع في مستوى الأرضية بالنسبة لهذا النهج وبمستوى الطابق الأول بالنسبة لزنقة بن ملوكة.

هناك مدخل آخر مستقل يفتح على زنقة بن ملوكة ويؤدي إلى مدرج يفضي في أعلاه إلى طابق آخر ما زال في طور الإنجاز ويقع فوق الطابق السابق وهو عبارة على جدران خارجية من الآجر الأحمر بدون لياسة وتحيط بسطح الطابق السابق على الدائر وبدون تقسيمات ولا فواصل ولا جدران داخلية وتتوسطه أعمدة كما أن هذا الطابق لم يقع تغطيته بدالة بعد.

وتبلغ المساحة الجملية للبناءات المتعلقة بهذا العقار حوالي 520 متر مربع تتوزع على مختلف الطوابق.

ويعتبر موقع هذا العقار من المواقع المتوسطة.

وحيث أن الأرض التابعة للعقار موضوع الاختبار مساحتها صغيرة نسبيا تتمتع بقربها من جل التجهيزات الضرورية الموجودة بالمكان كالماء الجاري والطرقات المعبدة والنور العمومي والنور الكهربائي.

التحملات الموظفة على العقار موضوع العقلة : يوجد على العقار موضوع العقلة التحملات التالية :

1- رهن اختياري بقيم ة خمس ة وثلاثين ألف دينار (35.000,000د) دون الفوائض والمصاريف مرسم في 3 جانفي 2004 مجلد تونس 04/3 عدد 20 لفائدة بنك الأمان. 2- رهن اختياري بقيم ة خمسة عشرة ألف دين ار (15.000,000د) دون الفوائض والمصاريف مرسم في 3 جانفي 2004 مجلد تونس 04/3 عدد 22 لفائدة بنك الأمان. 3- رهن اختياري بقيم ة خمسين ألف دين ار (50.000,000د) دون الفوائض والمصاريف مرسم في 17 فيفري 2005 مجلد تونس 2/ 05 عدد 716 لفائدة بنك الأمان.

4- رهن اختياري بقيمة خمسة وتسعين ألف

دينار | (95.000,000د) | دون | الفوائض

والمصاريف مرسم في 8 نوفمبر 2006 مجلد تونس 06/16 عدد 145 لفائدة بنك الأمان. 5- إنذار قائم مقام عقلة عقارية مرسم في 1 أوت 2009 مجلد تونس 09/2 عدد 5587 بطلب من بنك الأمان (المصرف العقاري والتجاري التونسي سابقا) في شخص ممثله القانوني موضوع التتبع والمشار إليه أعلاه. الثمن الافتتاحي : بعد التخفيض بنسبة (%40) حدد الثمن الافتتاحي للعقار الراجع للمدين المنصف بن علي بن جمعة بمبلغ قدره مائة وسبعة وثلاثون ألف وأربعمائة وثلاثون دينار (000،137.430د) يضاف إليه المصاريف المسعرة من المحكمة بجلسة 15 أكتوبر 2009 وقدرها (2.327,000د ) ويضاف إلى ذلك المصاريف التكميلية التي سيقع الإعلان عنها يوم البتة.

المحكمة وتاريخ جلسة التبتيت : يقع تبتيت العقار بدائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بتونس بإحدى القاعات المخصصة لذلك بمقر المحكمة المذكورة الكائنة بشارع باب بنات تونس وذلك يوم الخميس الموافق للعاشر من شهر ديسمبر سنة ألفين وتسعة (10 ديسمبر 2009) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

الاطلاع على كراس الشروط : يتسنى لكل راغب في الشراء الإطلاع على كراس الشروط بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس الكائن بشارع باب بنات تونس وبمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع الأستاذ ذاكر المقرون الكائن مكتبه بعدد 8 مكرر نهج أبولو 11 البلفيدير 1002 تونس. زيارة العقار : يمكن زيارة العقار الموصوف أعلاه كامل أيام الأسبوع من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة السادسة مساءا.

شروط المشاركة في البتة : على كل راغب في المشاركة في المزايدة أو يؤمن ثلث السعر الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو يقدم في شأنه شيكا مشهود بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وإنابة محام للغرض وعلى الأجانب غير المقيمين الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار برخصة للغرض من السلطة المعنية.

المحامي القائم بالتتبع

الأستاذ ذاكر المقرون