بيع بالمزاد العلني
مكتب الأستاذة هندة بن رجب المحامية
20، شارع الولايات المتحدة الأمريكية البلفيدير تونس
الهاتف/ | الفاكس | : | 71.284.145
98426639
- الدائن القائم بالتتبع : بنك الأمان في شخص ممثله القانوني شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B176041996
الكائن مقره الاجتماعي بتونس شارع محمد الخامس.
- المدينة المعقول عنها :
شركة التنشيط والترفيه "نيو سنتر" في ش.م.ق شركة ذات مسؤولية محدودة سجلها التجاري عدد 173851999ب والكائن مقرها بعنوانيها : اقامة الأقصر الطابق الثالث نهج كراي المركب العمراني الشمالي تونس 1082 وعمارة استري الطابق الثاني نهج بحيرة اناسي ضاف البحيرة 1053.
- المحامية القائمة بإجراءات التتبع :
الأستاذة هندة بن رجب المحامية والكائن مكتبها بعدد 20 شارع الولايات المتحدة الأمريكية البلفيدير 1002 تونس (الطابق الأول مكتب عدد 9).
- تشخيص العقار المعروض للتبتيت :
العقار موضوع الرسم العقاري عدد 539945 نابل المسمى "السياحية بئر بورقبة" المتكون من القطعة عدد 281 من المثال التقسيمي للرسم عدد 522434 نابل الكائن بالحمامات الجنوبية والماسح ص 12 آر 32 وهو مقسم كائن بمفترق الطرق بالمدينة السياحية ياسمين الحمامات يحده شرقا المقسم 6 المشتمل على نزل "المهاري" وغربا وقبلة وجوفا طريق رئيسية. ومقام فوقه مركب سياحي وتجاري يعرف باسم "نيوسنتر" ويتكون المركب من بناية رئيسية مساحتها المغطاة 3801 متر مربع بها طابق سفلي مساحته 487 م م وطابق أرضي مساحته 1314 م م وميزانين مساحتها 239 م م وطابق أول مساحته 1071 م م وطابق ثان مساحته 690 م م. يشتمل الطابق السفلي على مأوى سيارات ومحل الحارس ومحلين للراحة ومخزن ويشتمل الطابق الأرضي على مقهى وعشرة مغازات وبنك ومحل أكلة خفيفة ومحل لبيع المنتوجات السياحية مختلفة وفضاء وممرات ومحل محول الكهرباء ومحل خاص بالهاتف ومحل خاص بحاويات الفضلات ومحلات الراحة والتجميل وتشتمل الميزانين على مغازة ومكتبين ومحلات الراحة والتجميل وبهو ويشتمل الطابق الأول على ثلاث مغازات ومحل بيزاريا ومطعم ومحل خاص بمقهى عربي وقاعة ألعاب ومحلات الراحة والتجميل وبهو فسيح ويشتمل الطابق الثاني على أربع شقق اثنتان تتكون كل واحدة منهما من قاعة استقبال وثلاث غرف وبيت راحة وتجميل وبهو وواحدة تتكون من بيت استقبال وغرفتين وبيت راحة وتجميل والرابعة تتكون من غرفتي استقبال وأربع غرف ومطبخ وثلاث بيوت استحمام وراحة وبهو عبارة عن "باسيو" وشرفتين.
أنجز المركب في أواخر التسعينات وهو في حالة حسنة هياكله من الخرسان المسلحة وأرضيته مبلطة بمربعات القري وأغلب المحلات مجهزة من حيث التدفئة والتكيف وبيوت الاستحمام مجهزة بالأدوات الصحية الضرورية جدرانها مغلفة بالفايانس وكذلك المطابخ والممرات مبلطة بمربعات تبليط خاصة والفضاءات المشتركة الداخلية مزوقة بالرخام والأضواء والفضاءات الخارجية مهيأة بحدائق وممرات. للعقار مداخيل سنوية تقدر ب000،229.100 دينار وهي متأتية من معينات كراء المحلات التالية :
- بالطابق الأرضي :
- المحل عدد 1 مساحته 20 م م به ميزانين وهو في تسوغ شركة جنرال لكراء السيارات بمعين كراء سنوي قدره سبعة آلاف وثمانمائة دينار.
- المحل عدد 2 لبيع منتوجات الصناعات التقليدية والنسيج والجلود ولوازم الرياضة والترفيه والهدايا والمصاغة والنحاس والتوابل وفن الوشم والرسم مساحته 245 م م في تسوغ شركة وسيم فلفال بمعين كراء سنوي قدره ستة وثلاثون ألف دينار.
- المحل عدد 3 لبيع منتوجات الصناعات التقليدية مساحته 55 م م وهو في تسوغ الشاذلي زغدودي بمعين كراء سنوي قدره سبعة عشرة ألف وخمسمائة دينار.
- المحل عدد 4 يمسح 105 م م مستغل كافيتريا وبيتزاريا في تسوغ عفيفة قوتة حرم خليل الشاهد بمعين كراء سنوي قدره خمسة وعشرون ألف وسبعمائة وأربعون دينار .
- المحل عدد 5 مستغل مركز هاتف عمومي يمسح 26 م م في تسوغ نبيلة حمزاوي حرم لطفي عيشاوي بمعين كراء سنوي قدره عشرة آلاف وأربعمائة دينار.
- المحل عدد 6 مساحته 26 م م مستغل لبيع المواد الغذائية في تسوغ لطفي عويشاوي بمعين كراء سنوي قدره خمسة عشرة ألف وستمائة دينار.
- المحل عدد 7 لبيع منتوجات الصناعات التقليدية من مصوغ ومشتقاته وهدايا يمسح 40 م م وبه ميزانين في تسوغ الناصر بن فرج الحاج عمار بمعين كراء سنوي قدره سبعة عشرة ألف وخمسمائة دينار.
- المحل عدد 8 لبيع منتوجات الصناعات التقليدية والملابس النسيجية والرياضية يمسح 50 م م وبه ميزانين ويلاصقه محل ثان يمسح 30 م م في تسوغ شركة شهرزاد شوب بمعين كراء سنوي قدره خمسة وثلاثون ألف دينار.
- المحل عدد 9 مستغل كمطعم ومشرب يمسح 50 م م به ميزانين ويضاف له رواق أمامي يمسح 80 م م في تسوغ محمد المولدي مناعي بمعين كراء سنوي قدره أربعة عشرة ألف دينار.
- المحل عدد 10 مستغل كوكالة عقارية يمسح 20 م م في تسوغ فتحي بن حسن الحمروني بمعين كراء سنوي قدره ثمانية ألاف وسبعمائة وستون دينار.
- المحل عدد 11 مستغل كمطعم وأكلة خفيفة يمسح 40 م م ميزانين بنفس المساحة يضاف له رواق أمامي يمسح 80 م م في تسوغ سهير شعبان بمعين كراء سنوي قدره ثلاثون ألف دينار.
- وبالطابق الثاني المحل عدد 12 يمسح 76 م م مستغل كوكالة أسفار في تسوغ شركة "فيفا ترافل سرفيس" بمعين كراء سنوي قدره عشرة ألاف وثمانمائة دينار كل ذلك حسبما وقع تشخيصه من طرف الخبير محمد بن شيخة المنتدب بموجب الإذن على عريضة عدد 80460 الصادر عن المحكمة الابتدائية بقرمبالية في 11 ديسمبر 2008 والإذن على عريضة التكميلي عدد 92751 الصادر عن المحكمة الابتدائية بقرمبالية في 5 فيفري 2010.
- | موظف | على | العقار | رهن | لمبلغ
333،403.273 دينار لفائدة المصرف العربي التونسي الليبي للتنمية والتجارة الخارجية رهن اختياري لمبلغ أربعمائة ألف دينار لفائدة الشركة التونسية للبنك.
- الثمن الافتتاحي :
حدد الثمن الافتتاحي بأربعة ملايين وثلاثمائة
وعشرون | ألف | وخمسون | دينار
(000،4.320.050 دينار) تضاف له مصاريف التتبع المسعرة التي سيقع الاعلان عنهال يوم الجلسة.
المحكمة وجلسة التبتيت :
يقع التتيت بجلسة يوم الاثنين الموافق للحادي عشر من شهر أكتوبر سنة ألفين وعشرة (11 أكتوبر 2010) أمام دائرة البيوعات العارية لدى المحكمة الابتدائية بقرمبالية وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
- زيارة ومعاينة العقار وشروط المشاركة في البتة :
- يمكن زيارة العقار كل يوم نهارا وفي الأوقات الإدارية ولمزيد الإرشادات يمكن الاطلاع على كراس الشروط بكتابة دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بقرمبالية أو بمكتب المحامية القائمة بإجراءات التتبع بعنوانها المذكور أعلاه.
- تقع المشاركة في المزايدة بواسطة محام وبعد يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو تقديم شيكا مشهودا برصيده أو ضمان بنكي بالنسبة للأجانب يجب إضافة إلى ذلك الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة.