بيع بالمزاد العلني لمنابات مشاعة من عقارين مسجلين إثر عقلة عقارية بعد التخفيض بنسبة %40
الأستاذ صلاح الدين الخليفي
المحامي لدى التعقيب
نهج الإمام مالك بن أنس قرمبالية
الهاتف / الفاكس : 72.255.820
الدائن العاقل : حميدة بن البشير بن سعد الدردوري، القاطن بالرحمة أحواز منزل بوزلفة ولاية نابل.
المدين المعقول عنه : جلول بن الهاشمي الدردوي، فلاح صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01654797 مؤرخة في 25 جانفي 1995 قاطن بالقصيرات الرحمة معتمدية منزل بوزلفة ولاية نابل.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ صلاح الدين الخليفي، المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج مالك بن أنس قرمبالية.
العقار موضوع البيع : يتمثل في منابات على الشياع في عقارين مسجلين مفصلة كما يلي :
أ – العقار موضوع الرسم العقاري عدد 521846 نابل :
جميع المنابات الشائعة الراجعة للمعقول عنه وقدرها أربعة وأربعون ألفا ومائتان وخمسة وسبعون جزءا من تجزئة العقار إلى مائة
وسبعة | وسبعين | ألفا | ومائة | جزء
(44275/177100) التي يملكها في العقار المسمى "الحق" موضوع الرسم العقاري
عدد 521846 نابل المتولد عن تحوير الرسم العقاري عدد 521846 تونس س2 المتكون من القطعة عدد 205 من المثال التقسيمي للرسم العقاري عدد 17855 تونس س2 والكائن بمشيخة الحفرة معتمدية سليمان بولاية نابل والذي تبلغ مساحته الجملية سبعة عشر هكتار وواحد وسبعون آرا (17ه آ71 ص00) والمجزأ إلى 177100 جزء وهو عبارة عن قطعة أرض فلاحية سقوية في جزء منها شكلها شبه منحرف مستغلة في مساحة قدرها هكتار ونصف في المراعي وهي عبارة عن أراضي غابية غير محترثة يمر عبرها واد ومستغلة في مساحة قدرها أربعة هكتارات في غراسة اللوز وبمثلها في غراسة زيتون فتي وفي مساحة قدرها ثلاثة هكتارات في غراسات سقوية مختلفة وفي بقيته أي نحو خمسة هكتارات في زراعات كبرى وهو يحتوي على مسكن مشيد على الطريقة التقليدية يشتمل على أربعة غرف ومطبخ وبيت خزين وحمام عربي ومرحاض واسطبل ووسط دار عربي مساحته الجملية 350م2 منها 245م2 مساحة مبنية والباقي مساحة عارية تمثل وسط الدار كما يشمل على بئر سطحية عمقها 29م وقطرها 5م بها صنداج عربي على عمق 30م ذات مياه عذبة.
يحد هذا العقار قبلة مجرى ماء وغربا عقار المدعو محمد الدردوري وشرقا عقار سلام الدردوري وجوفا أرض على ملك البشير عمار.
ب – العقار موضوع الرسم العقاري عدد 17855 تونس 2 :
جميع المنابات الشائعة الراجعة للمعقول عنه وقدرها سبعة وثلاثون ألفا وستمائة واثنا عشر جزءا من تجزئة العقار إلى مائة
وثمانية | وثمانين | ألفا | وستين | جزء
(37612/188060) التي يملكها في العقار المسمى "الاستقلال 30" موضوع الرسم العقاري عدد 17855 تونس س2 المتولد عن مطلب التسجيل عدد 2164 والمتكون من القطع عدد 68 و98 و102 و126 و194 والكائن بمشيخة الحفرة معتمدية سليمان بولاية نابل والذي تبلغ مساحته الجملية ثمانية عشر هكتارا وثمانون آرا وستون صنتارا (18ه آ80 ص60) مجزأ إلى 188060 جزء وهو عبارة عن مجموعة قطع صالحة للزراعات
الكبرى أربع منها موجودة قبالة الطريق الرابطة بين منزل بوزلفة ومنزل تميم والقطعة الخامسة محاذية لنفس الطريق في جهته الجوفية.
يحد هذا العقار قبلة عقار على ملك المدعو السيد بشير عمار وجوفا أرض على ملك المدعو سلام الدردوري وغربا عقار المدعو الحبيب باللطيف وشرقا عقار السيد البشير عمار ووادي المالح.
الثمن الإفتتاحي : قدر الثمن الإفتتاحي بعد التخفيض فيه بنسبة %40 بأربعة وسبعين ألفا وتسعمائة وستة وستون دينارا و340 مليمات (74.966.340د) مفصل كالآتي : - خمسون ألفا ومائة وعشرة دنانير و500 مليمات (50.110.500د) قيمة منابات المعقول عنه بالعقار موضوع الرسم العقاري عدد 521846 نابل بعد التخفيض فيها بنسبة % 40.
- أربعة وعشرون ألفا وثمانمائة وخمسة
وخمسون | دينارا | و840 | مليمات
(24.855.840د) قيمة منابات المدين المعقول عنه بالعقار موضوع الرسم العقاري عدد 17855 تونس 2 بعد التخفيض فيها بنسبة %40. تضاف إلى الثمن الافتتاحي المصاريف الممتازة التي وقع الإعلان عنها بجلسة 23 أوت 2010 وقدرها ألفين ومائة وتسعة عشر دينار و 127 مليمات (2.119.127د) منها 700د أتعاب محاماة ودون اعتبار المصاريف الممتازة التكميلية التي يعلن عنها يوم الجلسة المذكور أسفله. تاريخ البتة ومكانها وساعتها : عين البيع ليوم الإثنين الموافق للحادي عشر من شهر أكتوبر سنة ألفين وعشرة (11 أكتوبر 2010) وذلك على الساعة التاسعة صباحا وما يليها لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الإبتدائية
بقرمبالية | الكائن | مقرها | بشارع | السلم
بقرمبالية.
زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع.
ملاحظة : إذا كان الراغب في الشراء أجنبي الجنسية يجب عليه التحصيل على رخصة مسبقة من السيد والي نابل للمشاركة في المزايدة.
الأستاذ صلاح الدين الخليفي
المحامي القائم بإجراءات التتبع