بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية

مكتب الأستاذ معز عياد زمبع

المحامي

نهج الطاهر صفر – عمارة مرحبا سنتر مدرج أ الطابق الخامس مكتب عدد 16، 3000 صفاقس

الهاتف/ الفاكس : 74222950 - 74222242 طالب التتبع العاقل : سهيل البجار، المعين محل مخابرته بمكتب نائبه الأستاذ معز عياد زمبع المحامي الكائن بنهج الطاهر صفر عمارة مرحبا سنتر مدرج أ الطابق الخامس صفاقس.

المعقول عنهم :

1. السارة البجار، صاحبة ب ت و عدد 01193271 القاطنة بطريق العين مركز بن حليمة كلم 5,5 صفاقس.

2. سميرة البجار، صاحبة ب ت و عدد 01200384 القاطنة بطريق تونس محطة الشافعي كلم 5 صفاقس.

3. مصطفى البجار، صاحب ب ت و عدد 01123673 القاطن بطريق قرمدة مركز عباس شارع المناضل محمود كريشان 3062 صفاقس.

4. نجيبة البجار، صاحبة ب ت و عدد 01266832 القاطنة بطريق العين مركز

بن حليمة قاصة 20 مارس المنزل 97 صفاقس.

5. رضا البجار، صاحب ب ت و عدد 00632007 القاطن بنهج المنوبية بنصر عدد 41 المنار 2 تونس.

6. كلثوم البجار، القاطنة ب 11 نهج محمد علي الحامي 1000 تونس.

7. سندس البجار القاطنة ب 57 مكرر نهج المنجي سليم تونس.

8. أحلام البجار القاطنة ب 19 نهج الطنطاوي الجوهري 2080 أريانة.

المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ معز عياد زمبع المحامي، الكائن مكتبه بنهج الطاهر صفر عمارة مرحبا سنتر مدرج أ الطابق الخامس مكتب عدد 16 صفاقس. العقار المراد بيعه : أجريت العقلة على العقار الكائن بنهج يتفرع عن الحافة الجوفية للقاصلة كلم 4 الرابطة بين طريقي الأفران وقرمدة صفاقس وعلى بعد حوالي 200 متر من طريق الأفران، يوجد بمنطقة تكتسي صبغة سكنية. يحد العقار فمن الجهة القبلية مصطفى البجار ومحمد البجار كل بطائفة، شرقا محمد عمار، غربا مدخل في عرض 5 متر وجوفا رضا البجار.

يتمثل العقار في قطعة أرض مقام عليها بناء مسكن قديم وبناء خارجي تفصيل ذلك كما يلي :

• قطعة الأرض : مستطيلة الشكل تقريبا مسيجة من جميع جهاتها بجدران عدى جانب قبلي في طول 26,50 م مدخلها من الناحية الغربية حيث النهج بباب خشب بأربعة مصارع في عرض 60،2 م، مساحتها 1548 متر مربع، تتوسطها بناية تتمثل في مسكن قديم ويوجد بركنها الجوفي الغربي بناء خارجي قديم، كما يوجد بها عدة غراسات عود رقيق (لوز، رمان...).

• المسكن : يتوسط قطعة الأرض

السابق | بيانها، | أقيستها | الخارجية

11,5 م 11,70 X م، مساحته المغطاة 135 متر مربع وبه ناحية ركنه القبلي قبو يمسح 15 م2، أرضيته جليز، جدرانه مبنية بالحجارة في عرض 45،0 م وهي مليسة ومطلية بالدهن، سقفه في علو 3,80 م، يشتمل على :

• الوسطية : أقيستها الداخلية 4,60 م 3,25 X م، بها المدخل الرئيسي للمسكن بباب قبلي على الفيراندة يتوسط نافذتين، بها مفتح كل الغرف ويليها من الجهة الغربية كولوار.

• الكولوار : أقيسته الداخلية 1,00 X 3,90 م، مفتح المطبخ وبيت الخزين وقفص المدرج المؤدي للسطح، بجهته الغربية يوجد باب خشب يفتح على الحديقة.

• الغرفة رقم 1 : أقيستها الداخلية 4,60 م 3,25 X م، غربية المفتح على الوسطية وبها نافذة قبلية وباب يفتح غربي على الفيرانداة.

• الغرفة رقم 2 : أقيستها الداخلية 3,20 X 4,60 م، شرقية المفتح على الوسطية وبها نافذة وباب يفتح شرقي على الفيراندة.

• الغرفة رقم 3 : أقيستها الداخلية 3,25 X 6,00 م، غربية المفتح على الوسطية بها نافذة شرقية.

• الغرفة رقم 4 : أقيستها الداخلية 3,25 X 3,60 م، قبلية المفتح على الوسطية بها نافذة جوفية.

• المطبخ : أقيسته الداخلية 3,20 م 2,80 X م قبلي المفتح على الكولوار، جدرانه مكسوة بالخزف في علو 1,90 م، به نافذة غربية وماجل.

• | دورة | المياه | : | أقيستها | الداخلية

3,20 م 1,75 X م تشتمل على مطهرة ومرحاض كل منهما قبلي المفتح على المطبخ.

• القبو : النزول إليه عبر مدرج مدخله من الكولوار، أقيسته الداخلية 4,60 م 3,30 X م، مستغل كبيت خزين أرضيته اسمنت سقفه في علو 1,90 م، به شباك قبلي وشباك غربي. * البناء الخارجي : مساحته المغطاة 60 متر مربع، مقام ناحية الركن الجوفي الغربي لقطعة الأرض، يشتمل على مستودعين بيانهما كما يلي :

• المستودع رقم 1 : مساحته المغطاة 30 متر مربع، شرقي المفتح به شباك غربي، أرضيته اسمنت، جدرانه مليسة ومطلية بالدهن، سقفه خشب في علو 3,00 م، وبه ماجل.

• المستودع رقم 2 : مساحته المغطاة 30 م2، يلي المستودع رقم 1 من جهته الجوفية، شرقي المفتح، به نافذة وشباك غربيتين، أرضيته اسمنت، جدرانه مليسة ومطلية بالدهن، سقفه في علو 3,00 م، يشتمل على قاعتين تفصلهما قسيمة.

يلي المستودع رقم 2 من جهته الجوفية بين حيوانات غير مسقوفة، شرقية المفتح تمسح 14 متر مربع.

العقار مجهز بالكهرباء والماء، بناؤه قديم وتنقصه الصيانة وتجهيزاته عادية وقديمة.

القيمة الحقيقية للعقار التي سيقع اعتمادها كثمن افتتاحي : وقع تقدير القيمة الحقيقية للعقار التي سيقع اعتمادها كثمن افتتاحي بواسطة السيد محمد ولها خبير عدلي في الأكرية والشؤون العقارية ضمن تقريره المؤرخ في 15 نوفمبر 2011 والمعين بموجب الإذن على العريضة عدد 13598 الصادر عن جناب السيد رئيس المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 بتاريخ 24 سبتمبر 2011 بما قدره مائتان وسبعة وأربعون ألف

دينارا | (247.000.000د) | يضاف | إليه

المصاريف.

هذا وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل موعد البتة وتكليف محام، كما يتعين على المشاركين الأجانب الحصول سلفا على رخصة في الشراء من لدى السيد والي صفاقس.

موعد البتة ومكانها : عين موعد البتة ليوم الثلاثاء الموافق للعاشر من شهر جانفي سنة اثنا عشر وألفين (10 جانفي 2012) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة

البيوعات | العقارية | بالمحكمة | الابتدائية

بصفاقس 2 الكائن مقرها بطريق قابس كلم 3 صفاقس.

زيارة العقار : بمكن زيارة العقار خلال كامل أيام العمل أثناء التوقيت الإداري، ولزيارة الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس أين أودع كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الكائن بنهج الطاهر صفر عمارة مرحبا سنتر مدرج أ الطابق الخامس مكتب عدد 16 ، 3000 صفاقس.