بيع بالمزاد العلني لبيع منابات مشاعة من عقار مسجل
بموجب تعديل كراس الشروط ودون الحط من الثمن الافتتاحي
مكتب الأستاذة ليليا العيادي المحامية
16 نهج اسبانيا تونس
الهاتف : 71.328253 – 23445442 طالبا التتبع : 1- الاسعد العموص، تاجر،
صاحب | بطاقة | تعريف | وطنية | عدد
01294170 الصادرة بتونس في 17 مارس 2012، مرسم بالسجل التجاري تحت عدد
A115062003، | معرفه | الجبائي | عدد
146846W، القاطن ب 14 مكرر نهج اسبانيا تونس.
2- منير العبيدي، وكيل شركة، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 00779238 الصادرة بتونس في 7 جوان 2007 والقاطن ب 17 نهج باب الخضراء تونس.
بصفتها دائنين عاقلين، ومقرهما المختار بمكتب محاميتهما الأستاذة ليليا العيادي الكائن ب 16 نهج اسبانيا تونس.
المعقول عنه : أيمن بن بلحسن بن محمد السكاج، تاجر، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 00330788 الصادرة بتونس في 16 ماي 1996، مرسم بالسجل التجاري تحت عدد A1290011998، معرفه الجبائي 0293017 والقاطن بنهج فبريكات الثلج عدد 67 تونس الحفصية 1059 تونس، بصفته مدينا معقولا عنه.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة ليليا العيادي المحامية لدى الاستئناف الكائن مكتبها ب 16 نهج إسبانيا تونس.
تعيين العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل موضوع التبتيت في المنابات الشائعة الراجعة للمدين المعقول عنه في العقار المسمى "آية 89" موضوع الرسم العقاري عدد 155316 تونس المتمثل في شقة تبلغ مساحتها 102 م م مع ما يتبعها من أجزاء مشتركة ومشاعة وقدرها 200/34016 جزء من العقار موضوع الرسم العقاري عدد 155227 تونس وهي الشقة التي تطابق القطعة عدد 292 من مثال تقسيم الرسم العقاري عدد 155227 تونس الكائنة بالطابق الثاني من العمارة الكائنة بعين زغوان حلق الوادي إقامة آية 2 ديار سكرة العوينة تونس والمشتملة على قاعة جلوس و3 غرف وبيت استحمام ومطبخ وبيت استراحة (Séchoir)، ويتمتع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 155316 تونس بحق ارتفاق في القطعة عدد 823 المكونة لباقي الرسم الأم عدد 75455 تونس والمتمثل في ممرات وحديقة ومرابض للسيارات.
وقد صدر الحكم عن دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس في القضية الاعتراضية عدد 8569 بتاريخ 19 جويلية 2012 بقبول الاعتراض شكلا وفي الأصل بتعديل كراس الشروط والقيام بالإشهارات اللازمة وذلك بالتنصيص على كون العقار (أي المنابات الشائعة في الشقة المذكورة أعلاه) موضوع قضية التبتيت عدد 5856 محمل عليه حق بقاء لفائدة المعترضة بوصفها حاضنة وذلك بمقتضى القرار الاستئنافي الشخصي عدد 95436 الصادر عن محكمة الاستئناف بتونس في 16 جوان 2010.
الثمن الافتتاحي : وقع تقدير الثمن
الافتتاحي | باثنين | وسبعين | ألف | دينارا
(72.000,000 دينار)، يضاف له المصاريف
المسعرة | من | قبل | المحكمة | والمقدرة
ب 1772,869 دينار كما تضاف لهما المصاريف التكميلية التي سيقع الإعلان عنها يوم التبتيت.
موعد البيع : سيقع البيع لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس صبيحة يوم الخميس الموافق للسادس من شهر سبتمير سنة 2012 (6 سبتمبر 2012) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
شروط معاينة العقار المعقول وزيارته : تقع زيارة العقار موضوع التبتيت كامل أيام الأسبوع.
مع العلم أنه لا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه عملا بمقتضيات الفقرة الأخيرة من الفصل 425 م م م ت ويعفى من مقتضيات تلك الفقرة القائم بالتتبع والشريك عند بيع المشترك صفقة بالمزاد، ويشمل ثمن التبتيت الثمن الذي ارست عليه المزايدة يضاف إليه المصاريف والأجور المسعرة التي تعينها المحكمة عند التبتيت.