تبتيت عقار فلاحي مسجل (جلسة ثانية بعد الحط من الثمن الافتتاحي بنسبة %40)
الأستاذ محمد العامري
المحامي لدى التعقيب
8 نهج الإسكندرية 1001 تونس
الهاتف : 71254329
الدائن العاقل : البنك الفرنسي التونسي شركة خفية الاسم وهي مؤسسة مصرفية مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد ب 111193.1996 بالمحكمة الابتدائية بتونس في شخص ممثله القانوني الكائن مقره الاجتماعي بتونس بحي النسيم نهج 8365 مونبيلزير 1002 تونس
البلفيدير والمعين مقره المختار قانونا بمكتب محاميه الأستاذ محمد العامري المحامي لدى التعقيب الكائن بتونس 8 نهج الإسكندرية بصفته دائن عاقل.
المعقول عنها : رتيبة بنت عبد الجليل بن أحمد قوبعة الحاملة لبطاقة التعريف الوطنية عدد 00002582 المسلمة بتاريخ 26 فيفري 1997 والمعينة محل مخابرتها بمكتب المحامي الأستاذ حسان بجار بعدد 9 نهج النمسا 1002 البلفيدير تونس بمقتضى مكتوب مؤرخ في 30 مارس 2012 بوصفها كفيلة عينية متضامنة.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد العامري المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بتونس 8 نهج الإسكندرية.
وصف العقار المحتوي على المنابات المشاعة المذكورة الراجعة للضامنة المعقول عنها : هو عبارة على أرض فلاحية موضوع الرسم العقاري عدد 38368 بن عروس المسمى "كوندامين سان أندري" مجموع القطع 1 أعداد القطع (11) 14 كائنة بالخليدية على حافة وادي الفارغ بزاوية ثنيتين مجزء إلى 206211 جزء مقابل لمساحة 206211 متر مربع تعود للمعقول عنها 25776.375 جزء أي 25776.375 متر مربع (2 هك 57 آر 76 ص) مغروسة أشجار مثمرة حديثة يتجاوز عمرها عشر سنوات متكونة من برتقال وعنب وخوخ وإجاص ورمان ويوجد بالعقار بئر عميق وقنوات ري ومسكن متكونة من طابقين السفلي يحتوي على قاعة جلوس أكل وعدد 2 شرفتين وقاعة أكل ومطبخ وعدد 2 غرف للنوم أما الطابق الأعلى يحتوي على عدد 4 غرف للنوم وعدد 2 غرف استحمام وعدد 2 غرف للملابس (dressing) والنوافذ والأبواب من الخشب والألمنيوم وكذلك يوجد خارج المسكن مسبح طوله 18 متر وعرضه 7 متر ومستودع للسيارات.
تقدير القيمة المتعلقة بالعقار ومحتواه وتوابعه :
I- ثمن الأرض : 000 x 2.5776د60.000 = 250د154.658.
2- البئر العميق = 000د20.000.
3- قنوات الري = 000د70.000.
II- ثمن البناءات :
1- المسكن : 756 م000 x 2د350 = 000د264.600.
2- المستودع : 63 م000 x 2د150 = 000د9.450.
3- المسبح = 000د25.000.
III- المجموع = 250د480.708.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي الجديد بعد التخفيض فيه بنسبة %40 من
صفحة 39طرف المحكمة : ب 950د288.424 (مائتان وثمانية وثمانون ألفا وأربعمائة وأربعة وعشرون دينارا و950 مليمات.
تاريخ ومكان البتة : يوم الجمعة الواحد والثلاثين من شهر أوت سنة ألفين واثني عشر (31 أوت 2012) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس في القضية 25981.
ملاحظة : يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع – لا تقع المزايدة إلا بواسطة محام ممن امن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه.
للإطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع الأستاذ محمد العامري. كما يتعين على كل من يهمه الأمر وعملا بمقتضيات الفصل 2 مكرر من القانون عدد 29 لسنة 2000 المؤرخ في 6 مارس 2000 الحصول على ترخيص مسبق من السيد والي الجهة باعتبار أن المنابات المعروضة للبيع تندرج ضمن منطقة سقوية عمومية كائنة بدائرة تدخل الوكالة العقارية الفلاحية وكذلك الشأن بالنسبة للأجانب.