بيع بالمزاد العلني — مكتب الأستاذ محمد مارس

بيع بالمزاد العلني

مكتب الأستاذ محمد مارس

المحامي لدى التعقيب مدنين

47 شارع الحبيب بورقيبة

الهاتف : 75 643 113

1/ الدائن القائم بالتتبع :

وبطلب من السيد صلاح الدين سليم في حق جماعة الدائنين وهم :

1) القباضة المالية في شخص قابض المالية بجربة.

2) الصندوق الوطني للضمان الإجتماعي. 3) الشركة التونسية للكهرباء والغاز.

4) نعيمة بن رمضان الحجام.

5) مسعود بن خليفة بالراجح.

6) محمد بن سلامة دندونة.

7) محمد بن فرج قراز.

8) الجيلاني بن سالم بن عمر الحجام.

9) سعيد بن صالح الشروني.

10) شكري بن سالم بن بوعيش النفوشي.

11) الهادي بن محمد القلاع.

12) سمير بن علي بن عمر السيفاو.

13) الحبيب بن قاسم مصلح.

14) عمر بن سعيد غرميل.

15) خالد بن جمعة المزابي.

16) رمضان بن عياد الفقيلي.

17) منصف بن الهوش الوريمي.

18) منصور بن محمد دوراق.

19) سالم بن محمود بن حبيب.

20) محمود بن سالم بن رمضان.

21) سالم بن أحمد بن سعيد بن يونس. 22) الحبيب بن سالم الأغوان.

23) فتحي بن عاشور بن يعقوب.

24) سليمان بن أحمد بن علي.

25) سمير بن قاسم بوطار.

26) البشير بن عيسى.

27) نور الدين بن عياد بن يوسف بن عزيز. 28) عبد الحفيظ بن يونس دحمان.

29) جمال عبد الله المشرقي.

30) محمود بن الصادق بن مومن.

31) مصباح بن زايد زروق.

32) نصر بن الهادي فرحات.

33) عبد الرزاق بن رمضان بن مومن.

34) صالح بن سعيد اليونسي.

35) قاسم بوعيش ورياش.

36) فطيمة بنت صالح بوسعيد حرم جمعة الداوي.

37) عبد الكريم الحداد.

38) محمد بن محمد بوعبيد.

39) محمد بن سعيد الزناد.

40) علي بن سعيد بن زايد البرجي.

41) سمير بن محمد المزراني.

42) فتحي بن الحبيب المزداري.

بصفته أمين فلسة شركة المواد الغذائية

للجنوب | الكائن | مقرها | بآجيم | جربة

بمقتضى حكم التفليس عدد 692 المؤرخ في 31 مارس 2003 الصادر عن المحكمة الإبتدائية بمدنين وقرار الإصلاح المؤرخ في 26 مارس 2009 والكائن مقره بشارع الحرية مدنين – بوصفه مصفي.

محل مخابرته لدى محاميه الأستاذ محمد مارس المحامي لدى التعقيب بمدينين 47 شارع الحبيب بورقيبة مدنين.

2/ المدين المعقول عنه :

شركة المواد الغذائية للجنوب في شخص ممثلها القانوني غير معلوم السجلها التجاري الكائن مقرها باجيم جربة – بصفتها مدينة. العقار المجراة عليه العقلة :

وصف العقار :

يتمثل في العقار المسمى "اناس" موضوع الرسم العقاري عدد 1546 مدنين والكائن معتمدية أجيم جربة ولاية مدنين والمتكون من قطعة الأرض وهي عدد 1 من الرسم العقاري 1546 مدنين والمتولد عن مطلب التسجيل عدد 70530 الكائن مقره بأجيم جربة يسند عليها معمل كان في السابق بعنوان معمل مقرونة أجيم جربة.

حدود العقار :

شمالا : ورثة الحاج رمضان دواعي على طول جملي 33.15 م.

جنوبا : في جهة مع صالح بن الحبيب دواعي على طول 27.80 م. وفي جهة مع معبد يربط بين اجيم وقلالة على طول 11.20 م.

شرقا : مع الرسم العقاري 33906.

غربا : على طول جملي 44 م مع نهج معبد. مساحة العقار : المساحة الأرضية 1473 م م منها 301.75 م م غير مغطاة و1171.25 م م مغطى.

موقع العقار : يقع العقار بأجيم جربة من ولاية مدنين.

محتوى العقار يتمثل في ثلاثة مواقع رئيسية : * الموقع الأول : وهو الجناح الشرقي من الأرض تبين وجود ساحة مغطاة بالسقف الإصطناعي (مطيلة حديدية – طولة حديدية) وتحت هذه الساحة المغطاة الآنفة الذكر وجود معمل كان في السابق مصدر انتاج لمادة غذائية تسمى (مقرونة) ومن خلال معاينة المصنع وأجزائه تبين أنه معطل عن التشغيل وفي حالة إيقاف من مدة طويلة تزيد على 10 سنوات ومن حيث إرجاع المصنع إلى حالة التي كان عليها حيث يستحق المزيد من العناية والتنظيف وبكلفة لا تقل على 50.000.000 د (خمسون ألف دينار).

• والموقع الثاني بمتوسط الأرض تبين أنه مقسم إلى أربعة مواقع مبنية.

1- موقع أولي وهو القبلي بمثابة مخزن معد لخزن المواد الأولية المستعملة بالمصنع بالمثل مغطى بالسقف الإصطناعي.

2- جوفي المخزن المذكور أربعة مخازن لها مفتحتين شرقي إلى المصنع وغربي إلى ساحة

غير مغطاة كما أن المخازن الأربعة المذكورة معدة لحفظ بعض قطع غيار خاصة بالمصنع. 3- بأقصى الجهة الجوفية وجود ساحة مغطاة بالسقف الإصطناعي بالمثل معدة لحفظ وخزن المنتوج.

4- وبمتوسط الأرض وبالتحديد قبلة المخزن المعد لخزن المنتوج تبين وجود بناية مقسمة إلى جزئين جزء شرقي أين توجد إدارة المصنع وهذه الأخيرة متكونة من طابقين أرضي وعلوي ومن حيث حالة البناء فهي غير مرضية تستحق المزيد من الترميم والإصلاح. * الموقع الثالث : وبمعاينة الموقع الثالث الذي تبين أنه مقسم إلى عدة عناصر :

1- أن البعض من المساحة هي على مستوى طابقين (طابق أرضي معد لعرض المنتوج وبيعه أما العلوي فهو بمثابة مخزن صغير مدرجه من داخل موقع العرض وهو معبأ بمعدات حديدية أغلبها جديد وصالح للإستعمال.

2- بالركن الغربي الجوفي من الأرض وبالتحديد بالموقع الثالث تبين وجود مركب صحي خاص بالعمال.

3- ساحة بيضاء غير مغطاة حيث المدخل

الرئيسي | للمصنع | تبين | وجود | خزان

(محروقات، نفط، الخ ...) مع وجود محول كهربائي خاص بالمصنع على يمين الداخل لهذا الأخير.

الثمن الإفتتاحي :

أربعمائة وثلاثين ألف دينار (430.000.000 د) حسبما وقع تقديره من طرف الخبير السيد سهيل المبسوط المأذون به من قبل السيد رئيس المحكمة الإبتدائية بمدنين بموجب الإذن على العريضة عدد 87895 بتاريخ 14 أكتوبر 2011. دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.

المحكمة وجلسة التبتيت :

يقع تبتيت كامل العقار المجراة عليه العقلة وذلك يوم الإثنين الموافق للأول من شهر جويلية سنة ألفين وثلاثة عشر (1 جويلية 2013) أمام دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الإبتدائية بمدنين بداية من الساعة التاسعة صباحا.

• يمكن زيارة العقار كل يوم في أوقات العمل. - للمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الإفتتاحي.

• بالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة.

المحامي القائم بإجراءات التتبع

الأستاذ محمد مارس

المحامي لدى التعقيب