بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار مسجل

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار مسجل

مكتب الأستاذ عادل عانسي

المحامي

شارع الحبيب بورقيبة قفصة

الهاتف : 76.201.003

الدائن العاقل : الشركة التونسية للبنك في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم

مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B182331996، مقرها الاجتماعي بنهج الهادي نويرة تونس.

المدين المعقول ضدها : العامة للصناعات والألمنيوم والخدمات والتجارة "جيالسكوم" في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية محدودة، مرسمة بالسجل التجاري

بالمحكمة | الابتدائية | بقبلي | تحت | عدد

B132861998، مقرها الاجتماعي بساحة الاستقلال شارع الجمهورية - قبلي.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عانسي، المحامي الكائن مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة قفصة.

تعيين العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل في كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 3553 قبلي المسمى "كوجيماكس" (مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول عليه : مجلد 4 قبلي عدد 840 بتاريخ 23 نوفمبر 2002) البالغ مساحته الجملية 467 م م والمتكون من قطعتين :

• القطعة عدد 1 : وهو عبارة عن مركب بناء موجه جنوبا يتكون من طابقين سفلي وعلوي الطابق الأرضي مكتمل البناء والتزويق أما الطابق العلوي فهو بصدد الانجاز كائن بساحة الاستقلال بجوار سوق البياز من معتمدية قبلي الشمالية ولاية قبلي.

• الطابق الأرضي : يتمثل في بناية عصرية مخصصة للتجارة (مغازة لبيع التجهيزات المنزلية والالكترونية) مكتملة البناء والتزويق لها رواق (Galerie) على طول الواجهة الأمامية المطلة على ساحة الاستقلال تشتمل على فضاء فسيح لعرض البضاعة ومكتب وعدد 2 مخازن ومدرج خارجي بالجانب الغربي يؤدي إلى الطابق العلوي كما توجد أسفل هذا المدرج المذكور دورة مياه خارجية تفتح غربا على الزنقة الحادة. - الطابق العلوي : فيتمثل في بناية لها نفس مقاييس الطابق الأرضي وهي بصدد الانجاز

حيث | شيدت | الحيطان | الخارجية | بالآجر

المضاعف (Double Cloison) وقع انجاز الأعمدة الخرسانية المسلحة في ارتفاع 2.40 متر على محيط البناية وترجع بداية تشييد هذا الطابق إلى سنة 2010.

هذا الجزء من العقار المعقول له فضاء خلفي على طول الجانب الشمالي في مسافة 21.03 متر وعرض 1 متر، وهو يقع بساحة الاستقلال بقلب مدينة قبلي من معتمدية قبلي الشمالية

ولاية قبلي، يحده شمالا سوق البياز في طول 21.06 متر وجنوبا ساحة الاستقلال في طول 19.44 متر وشرقا مدخل سوق البياز في طول 13.51 متر وغربا زنقة حادة في طول 12.44 متر، تبلغ مساحة القطعة عدد 1 من العقار المعقول 266 متر مربع منها

244.94 | متر | مربع | مساحة | المغطاة

و21.06 مساحة الفضاء الخلفي.

تبلغ | المساحة | المغطاة | للطابق | الأرضي

للقطعة 1 : 244.94، أما الطابق العلوي فبناء جدرانه الخارجية في طول 2.40 متر، المساحة المبنية بالآجر (Surface) تبلغ 159.36 متر مربع.

شيد الطابق الأرضي سنة 1995، أسسه من الحجارة الغليضة والاسمنت، الهياكل والقواعد والأعمدة والأحزمة والرافعات كلها خرسانية مسلحة، الجدران الخارجية بالحجارة والاسمنت سمك 50 صم والداخلية بقوالب الآجر والاسمنت سمك 20 صم.

جدران دورات المياه مغلقة جزئيا بالفاينوس، الأرضية إسمنتية Hérisson + Chape، السقف بالدالة الخرسانية المسلحة، الملاط الداخلي والخارجي بالاسمنت، الأبواب والنوافذ مصنوعة بالنجارة الحديدية والنجارة الألمنيوم، دورة المياه مجهزة ب WC ومغسلة (Lavabo).

هذا الجزء من العقار المعقول مزود بالنور الكهربائي والماء الصالح للشراب ومتصل بشبكة الهاتف، ويقع في موقع استراتيجي بقلب مدينة قبلي وبالتحديد بساحة الاستقلال وهو قريب من بعض المرافق العمومية (مركز الولاية، مقر البلدية، القباضة المالية، منطقة الأمن، سوق البياز، مركز البريد الخ...). القطعة عدد 2 : وهو عبارة عن بناية طابق أرضي مكتملة البناء والتزويق وهي موجهة شرقا حيث تفتح على شارع هارون الرشيد من معتمدية قبلي الشمالية ولاية قبلي مخصصة للتجارة (مغازة لبيع التجهيزات ولوازم البناء) وتشتمل على فضاء فسيح لعرض البضاعة ومكتب ومخزن ومدرج

حديدي | داخلي | يؤدي | إلى | النصفية

)mezzanine(.

البناية لها نتوء (مضلة بارزة chapeau) في حدود متر من الجانب الشرقي المتاخم للطريق في طول 17.32 متر.

وتقع القطعة 2 من العقار المعقول بشارع هارون الرشيد من معتمدية قبلي الشمالية

ولاية قبلي، يحدها شمالا عبد الرحمان بن حسين في طول 11.72 متر وجنوبا بلقاسم حمادي في طول 11.43 وشرقا شارع هارون الرشيد في طول 17.32 متر وغربا بلقاسم حمادي في طول 17.43 متر وتبلغ مساحة هاته القطعة 201 متر مربع وبناؤها مشيد سنة 1988.

الأسس من الحجارة الغليظة والإسمنت،

الهيكلة | والقواعد | والأعمدة | والأحزمة

والرافعات كلها خرسانية مسلحة، طول الأعمدة 60 صم / عرض 40 صم ارتفاع 4.30 متر، الرافعات في ارتفاع 51 صم / عرض 40 صم في طول 11 متر، الجدران الخارجية بالحجارة والإسمنت سمك 50 صم، الأرضية إسمنتية hérisson + chape، السقف بالدالة الخرسانية المسلحة والخزف على ارتفاع 4.30 متر من مستوى الأرضية، الملاط الداخلي والخارجي بالإسمنت، الأبواب والنوافذ مصنوعة بالنجارة الحديدية.

هاته القطعة من العقار المعقول مزودة بالنور الكهربائي والماء الصالح للشراب ومتصلة بشبكة الهاتف ويقع في موقع استراتجي بقلب مدينة قبلي وهو قريب من بعض المرافق العمومية (مقر البلدية - القباضة المالية - منطقة الأمن سابقا - سوق البياز - المركز الرئيسي للبريد - ساحة الاستقلال - سوق الياز الخ ...).

قيمة الثمن الافتتاحي : عملا بالإذن على العريضة عدد 9684 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بقبلي بتاريخ 15 ديسمبر 2010، توصل الخبير المنتدب السيد نور الدين البشراوي إلى تحديد قيمة العقار المعقول، بما قدره مائتين وستة آلاف وثلاثمائة وسبعة وأربعون دينارا و008

مليمات | (206.347.008) | تضاف | إليها

الأجور والمصاريف الممتازة طبقا للمبلغ الذي سيقع تسعيره يوم الجلسة.

تاريخ ومكان البتة : تجرى عملية تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة

البيوعات | العقارية | بالمحكمة | الابتدائية

بقلبي، | بجلستها | المقرر انعقادها | يوم

الأربعاء الموافق للخامس والعشرون من شهر جوان سنة ألفين وأربعة عشر (25 جوان 2014) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الاعتيادية بمقر قصر العدالة بقبلي.

ملاحظة : يمكن زيارة ومعاينة العقار موضوع العقلة كامل أيام الأسبوع ويتعين على كل راغب

في المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو يقدم شيكا مشهودا بتوفير رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، كما يتعين عليه إنابة محامي في الغرض، ويضاف إلى ذلك بالنسبة للأجانب الاستظهار بالتراخيص الإدارية من السلط المختصة.