بيع بالمزاد العلني
مكتب الأستاذة ليليا المستيري
المحامية لدى التعقيب
2 مكرر نهج أحمد الخبثاني أريانة
المعرف الجبائي : 502016A
الهاتف : 71 711 705
الدائنة القائمة بالتتبع : شركة أر. أم تكستيل R.M Textile في ش م ق الكائن مقرها بنهج حسن البرجي 5020 جمال.
صابر بن حمدة بن عمر بن ميلاد القاطن بشط الجهمي الظاهري سليمان.
فتحية بنت بلقاسم بن عبيد كرمي القاطنة بالكرايمية التباينية عين دراهم جندوبة.
عبد الرزاق بن محمد بريك القاطن بالمعيصرة تاكلسة ولاية نابل.
محل مخابرتهم بمكتب محاميتهم الأستاذة ليليا المستيري الكائن بعدد 2 نهج أحمد الخبثاني أريانة 2080.
المدين المعقول عنه : 1) شركة بلوسكاي كونفاكسيون Blue Sky Confectiontd في ش م ق الكائن مقرها بعدد 45 شارع جمال عبد الناصر برج السدرية.
المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذة ليليا المستيري المحامية لدى التعقيب الكائن مكتبها ب 2 مكرر نهج أحمد الخبثاني أريانة. تشخيص العقار المعلن عن بيعه :
هي منابات مشاعة لنصف عقار يقع بالمنطقة الصناعية ببرج السدرية يكون الوصول إليه من الطريق الرئيسية رقم 1 عبر شارع البيئة ثم ننعطف على اليمين عبر شارع جمال عبد الناصر ثم ننعرج إلى اليسار عبر أول نهج ثم
ثانية إلى اليسار لنجد عقار النزاع على اليمين.
يتمثل العقار في قطعة أرض صالحة للبناء مستطيلة الشكل تبلغ مساحتها 3609 م م وتكون أضلاعه التقريبية 50م 70 Xم أقيمت فوقها ورشة صناعية ومبنى إداري بداخلها مع مكتب إستقبال على يمين الداخل يتركب من ورشة أولى مساحتها المغطاة 720 م م وورشة ثانية مساحتها المغطاة 900 م م مع فضاء مسقف بالقبو بالجهة الجانبية للورشة مع مبنى إداري به 4 مكاتب ودورة مياه موزعة على طابق أرضي وطابق أول تساوي المغطاة 72 م م مع مبنى إداري به 6 مكاتب بالطابق الأول له مدرج حديدي خارجي مستقل وبه 4 مكاتب بالطابق الأرضي تفتح داخل الورشة الثانية تبلغ مساحة المغطاة 216م م.
تساوي المساحة المغطاة لكامل الورشتين المتكونة من أعمدة فولاذية وسقف من الطولة 1620 م م تضاف إليها التوابع الجانبية لتصبح في حدود 1700 م م أما المبنى
الإداري | المقام | داخل | فضاء | الورشتين
فتساوي مساحته المغطاة للطابق الأرضي فقط الذي سقفه من الصلب بإعتبار أن سقف الطابق الأول هو سقف الورشة 288 م م تضاف إليها مساحة التوابع لتصبح المساحة الجملية في حدود 350 م م.
العقار غير مستغل وهو مغلق منذ تاريخ الثورة وقد شملته عملية سرقة خاصة في تجهيزات البناية كالنوافذ والأبواب والأسلاك الكهربائية.
تعد البناية متوسطة العهد يعود تاريخ إنجازها إلى سنوات 2006 وهي مقامة داخل العقار على مسافة إرتداد من كل الجهات طبقا للتراتيب البلدية الخاصة بالتقسيم بإستثناء التوابع المقامة على الحد الفاصل من الجهة الأمامية ومع الجار من الجهة اليسرى.
البناية الأصلية أي الورشتان منجزة بأعمدة وعوارض من الحديد الفولاذي وسقفها من الطولة المموجة التي أكلها الصدأ وهي تستوجب الإبدال.
البناية الإدارية المقامة داخل الورشتين مبنية من الصلب جدرانها من الآجر وسقفها من الإسمنت، الأبواب والنوافذ غير موجودة، الشبكة الكهربائية تم تقليعها، الشبكة الصحية تمت إزالتها بما في ذلك التجهيزات، غياب التدفئة الصحية أرضية الورشتين تستوجب الترميم وربما الإعادة إن الحديقة الخارجية غير مهيأة بها العشب الطفيلي.
الثمن الإفتتاحي : تم تعيين الثمن الإفتتاحي لنصف العقار الراجع بالملكية للمعقول عنها
ص 5678في الرسم العقاري عدد 50745 بنعروس بمبلغ قدره مائة وسبعة وسبعون ألف وخمسمائة دينار (177.500,000 د) أرض وبناء دون مصاريف التتبع التي سنعلن عنها يوم الجلسة.
التحملات : ثلاث رهون على جميع العقار لفائدة بنك التمويل التونسي السعودي.
- الأول : بمبلغ قدره مليون ومائتين وخمسة وأربعين ألف وثلاثمائة وتسعة دينار و746 مليمات (1.245.309,746 د) مرسم في 5 أفريل 2007 حسب مراجع الترسمي التالية (بنعروس مجلد عدد 07/08).
- الثاني : بمبلغ قدره مليون وواحد وستون ألف وثمانية وثلاثون وتسعمائة وعشرة أورو (1.061.038,910 أورو) مرسم في 20 جويلية 2007 حسب مراجع الترسيم التالية (بنعروس مجلد 07/12 عدد 1/24). * الثالث : بمبلغ قدره سبعمائة وإثنان وسبعون ألف وخمسمائة وستة وأربعون دينار ومليمات 527 (772.546,527 د) 29 ديسمبر 2007 (بنعروس مجلد 07/8 عدد 1/688).
- رهن على جميع العقار لفائدة "شرفى
نيوديم" | بمبلغ | قدره | مليون | ومائتين
وتسعة وسبعون ألف ومائة وإثنان وخمسون دينار (1.279.152,000 د) مرسم في 17 جانفي 2013 حسب مراجع الترسيم التالية (بنعروس مجلد 13/03 عدد 168/1) * اعتراض تحفظي لفائدة مكتب التنظيم والتنسيق والتقدم على جميع العقار لخلاص مبلغ قدره مائة وتسعة وعشرون ألف وأربعمائة وسبعة وعشرون دينارا و704 مليمات (129.427,704 د) مرسم في 3 سبتمبر 2013 حسب مراجع الترسيم
التالية (بن عروس مجلد | 13/3 | عدد
1/2918(.
- اعتراض تحفظي لفائدة شركة قولدن جينس على جميع العقار لخلاص مبلغ قدره ثلاثمائة وأربعة وستون ألف وخمسمائة وخمسة وسبعون دينار و538 مليمات (364.575,387 د).
- اعتراض تحفظي لفائدة شركة قولدن جينس على جميع العقار لخلاص مبلغ قدره 143.564,310 أورو حسب مراجع الترسيم (بنعروس مجلد 13/3 عدد 1/3765 بتاريخ 15 نوفمبر 2013.
- ترسيم الوكالة العقارية لشرط إسقاط الحق المتمثل في المحافظة على صبغة المشروع.
المحكمة وجلسة التبتيت :
يقع تبتيت كامل العقار المجراة عليه العقلة بالجلسة وأمام دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الإبتدائية ببنعروس وذلك يوم الإربعاء الموافق للثاني والعشرين من شهر
أكتوبر | من | سنة | ألفين | وأربعة | عشر
(22 أكتوبر 2014) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
وعلى من يريد الإطلاع على كراس الشروط الإتصال بكتابة المحكمة الإبتدائية ببنعروس بدائرة البيوعات العقارية وبمكتب المحامية القائمة بالتتبع.
يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع خلال التوقيت الإداري.
للمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الإفتتاحي أو تقديم شيك مشهود بتوفير رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه.
بالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة.