إعلان بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار مسجل

إعلان بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار مسجل

مكتب الأستاذ عادل عانسي

المحامي لدى التعقيب

شارع الحبيب بورقيبة قفصة

الهاتف : 76 201 003

الدائن العاقل : الشركة التونسية للبنك في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الإسم

مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B182331996، مقرها الاجتماعي بنهج الهادي نويرة تونس.

المدين المعقول ضده : الحسي بن محمد الصالح بن أحمد الخالدي، مهنته وكيل شركة، مقره بشارع 7 نوفمبر قبلي (صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01002729 بتاريخ 30 مارس 1998).

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عانسي، المحامي الكائن مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة قفصة.

تعيين العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل في كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 107 قبلي المسمى "جهان" (مرجع إيداع ترسيم حقوق المعقول عليه : مجلد 01 قبلي

عدد | 125 | بتاريخ 9 أكتوبر 1996)

والمتمثل في قطعة أرض مسيجة تحتوي على توابع نزل قطام وهي متمثلة في فضاءات للتنشيط والترفيه موصوفة كالآتي :

جميع هذه المكونات بحالة متوسطة من ناحية البناء وهي في حاجة إلى الترميم الإصلاح وجميع محتوياتها من حيث التجهيزات الصحية والكهربائية والنجارة الخشبية تم إتلافها أما بالسرقة أو بالتخريب.

1 - الجزء الأول : وهو عبارة عن قطعة أرض صالحة للبناء مستطيل الشكل ومنبسطة كائنة بشرق نزل قطام وهي ملاصقة له حيث تفتح عليه وتحتوي على : حجرات ملابس - أدواش - مسبح للكبار - مسبح للصغار - مشوة - مكتب معلم سباحة - مطعم وجبات سريعة - غرفة حراسة - محل فني بالطابق السفلي هذا الجزء وقعت تهيئته من الخارج بإحداث ممرات وتثبيت مجموعة كراسي للاستراحة كما تم زراعة مجموعة أشجار. 2 - الجزء الثاني : وهو عبارة عن قطعة أرض صالحة للبناء مستطيل الشكل ومنبسطة وهي امتداد للقطعة الموصوفة بالجزء الأول حيث يحيط بها سياج في ارتفاع 2.00 متر وتحتوي على : غرفة حراسة - عدد 2 ركح بحالة سيئة - حانة بناية بالركن الجنوبي الشرقي وتتكون من قاعة للحرفاء ومخزن لحفظ المشروبات ودورة مياه - سياج يحيط بكامل الجزء محل النزاع.

تقنيات ومواد البناء :

الجزء الأول : الهيكلة مشيدة من الخرسانة المسلحة - الأسقف مشيدة من الخرسانة

المسلحة باستثناء غرفة الحراسة فهي كمرة (Voute) - الحيطان مبنية من الآجر - البلاط مفروش بالجليز بالنسبة لحجرات الملابس ومكتب معلم السباحة ومفروشة ببقايا الرخام بالنسبة للمطعم الوجبات الخفيفة والمشواة وإسمنتية لغرفة الحراسة - الملاط الخارجي والداخلي من الإسمنت - المسابح المسبح التابع للكبار موجود بعمق 2.00 متر إلى 2.20 متر المسبح التابع للصغار في عمق 0.80 متر، جدران المسابح من الخارج مشيدة بالإسمنت المسلح وملبس بالخزف به مدرج وسلمين نافورة ويحيط به مجرى لصرف المياه وإعادتها للمصفاة بالمحل الفني لتصفيتها ومداواتها ثم إعادتها من جديد بواسطة حنفيات مثبتة بأرضية المسبح.

الجزء الثاني : الهيكلة مشيدة من الخرسانة المسلحة - الأسقف مشيدة من الخرسانة المسلحة - الحيطان مشيدة من الآجر سمك 20 صم - البلاط مفروش بالجليز بالنسبة للحانة وإسمنتية بالنسبة لغرفة الحراسة - الملاط الخارجي والداخلي من الإسمنت.

الموقع والحدود الأطوال : يقع العقار في محل النزاع بالمنطقة البلدية بمدينة قبلي محاذي للطريق الوطنية رقم 16 الرابطة بين ولاتي قبلي وقابس وبالتحديد شرق نزل قطام وهو امتداد له، يحده شمالا طريق بعرض 10 م مبرمجة بمثال التهيئة العمرانية لمدينة قبلي في طول 102.10 م، شرقا طريق بعرض 06 م مبرمجة بمثال التهيئة العمرانية لمدينة قبلي في طول 27.20 م، غربا نزل قطام في طول 30.00م هذا وتبلغ المساحة الكاملة لمحل النزاع 2970 متر مربع.

التحملات الموظفة على العقار المعقول : رهن اختياري لفائدة الشركة التونسية للبنك قيمته 000د91000 مرسم في 19 أكتوبر 1996. إنذارين (2) قائمة مقام عقلة عقارية مرسمين لفائدة الشركة التونسية للبنك.

السعر الافتتاحي : عملا بالإذن على العريضة عدد 11468 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بقبلي بتاريخ 18 مارس 2013 توصل الخبير المنتدب السيد نور الدين البشراوي إلى تحديد قيمة العقار المعقول بما قدره مائتين وستة وأربعون ألفا وثمانية دنانير (000،246.008) تضاف إليها الأجور والمصاريف الممتازة طبقا للمبلغ الذي سيقع تسعيره يوم الجلسة.

تاريخ ومكان البتة : تجرى عملية تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقبلي، بجلستها المقرر انعقادها يوم الأربعاء الموافق للرابع من شهر فيفري سنة ألفين وخمسة عشرة (2015/2/4) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الاعتيادية بمقر قصر العدالة بقبلي.

ملاحظة : يمكن زيارة العقار موضوع العقلة كامل أيام الأسبوع ويتعين على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو يقدم شيكا مشهودا بتوفير رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، كما يتعين عليه إنابة محامي في الغرض، ويضاف إلى ذلك بالنسبة الأجانب الاستظهار بالتراخيص الإدارية من السلط المختصة.