بيع بالمزاد العلني
لفيلا موضوع الرسم العقاري عدد 43100 تونس
الأستاذ نزار السنوسي
المحامي لدى الاستئناف
7 نهج شط الرمان مونبليزير - تونس
الهاتف : 71.906.133
معرف جبائي: 1148045KAP000
1) الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم، مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B187881996، المعرف الجبائي عدد 000110F، مقره كائن بعدد 72-70 شارع الحبيب بورقيبة تونس والذي اختار محل مخابرته لدى محاميه القائم بالتتبع الأستاذ نزار السنوسي المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه بعدد 7 نهج شط الرمان 1073 مونبليزير تونس.
2) المعقول عنهما : السيد وحيد بن الحبيب بن الكيلاني الجواني، تونس، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01428762، مولود بتونس في 18 سبتمبر 1961، باعث عقاري وزوجته سريا بنت المختار بن سالم بن حسين متزوجة حسب نظام الاشتراك في الأملاك من المدين الأصلي المذكور أعلاه، تونسية، مولودة بسوسة في 8 فيفري 1970، مديرة تجارية بشركة ومقرهما الاثنان أولا بتونس بنهج محي الدين القليبي عمارة ريم 3 المنزه 9 أ، وثانيا : بزاوية نهج علي الزليطني عدد 44 المتفرع عن شارع عبدالعزيز آل سعود بمنطقة المنار الثالث. 3) تعيين وتشخيص العقار المجراة عليها العقلة والمعروض للبيع :
كامل العقار المسمى "رجاء" موضوع الرسم العقاري عدد 43100 تونس والكائن حسب الترقيم البلدي بزاوية نهج علي الزليطني عدد 44 المتفرع عن شارع عبدالعزيز آل سعود بمنطقة المنار الثلث وهي منطقة سكنية راقية، ويتمثل العقار في قطعة ارض مساحتها 737 متر مربع منبسطة وفي شكل مستطيل صالحة للبناء وسهلة الاستغلال لطبيعة أرضها
المنبسطة ولقربها | من جميع | المرافق
الضرورية كالماء الصالح للشراب والتنوير الكهربائي العام والخاص والطريق المعبدة. وقد أقيم فوق الأرض فيلا للسكن الفردي بمساحة مغطاة حوالي 670 متر مربع، ويحيط بها سور من جميع الجهات من الآجر في ارتفاع حوالي مترين، وتتكون البناية من :
ص 1817- طابق تحت ارضي يحتوي على قاعة رياضة خاصة في شكل منحرف في آخرها غرفة التجهيزات بجانبها غرفة الحارس كما يحتوي هذا الجزء على حمام صغير على الطريقة التركية وغرفتين ودورة مياه مستقلة وغرفة نوم أخرى.
- طابق أرضي به قاعة استقبال فسيحة في شكل مثلث وقاعة جلوس على يمينها ومن خلفها غرفة مخصصة للضيوف بجانبها دورة مياه مستقلة وعلى اليسار نجد ممر به دورة مياه أخرى ومطبخ مجهز بأحسن تجهيز.
- طابق علوي ويحتوي على قاعة استقبال في شكل شبه مثلث تكشف على الطابق الأرضي ويتفرع منها ممر على اليسار به بيت استحمام وغرفتي نوم وعلى اليمين غرفة النوم الرئيسية بدخلها غرفة صغيرة لحفظ الأمتعة على الطريقة العصرية وبجانبها بيت حمام خاصة بها جميعها تكشف على المسبح والحديقة من الخلف.
- ويوجد بالفيلا من الخلف حديقة ومسبح خاص مجهز.
وكل البناء حديث العهد وعلى حالة حسنة، سقفه من الخرسانة المسلحة البعض منها مزوق بالجبس الاصطناعي والجدران الخارجية من الآحر المضاعف والداخلية من الآجر العادي مزوقة بعدة لوحات ثمينة، الأبواب والنوافذ الخارجية من البلور المؤطر بمعدن الألمينيوم والأرضية بما في ذلك المدرج أغلبها من مربعات المرمر المستورد ومجهزة بجميع المرافق الضرورية من الماء الصالح للشراب والنور الكهربائي وقنوات التصريف للمياه المستعملة.
وكل ذلك تم تشخيصه بواسطة الخبير العدلي السيد خالد حفيظ المنتدب بموجب الإذن على العريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية باريانة في 27 أكتوبر 2013 تحت عدد 23847.
وحقوق المعقول عنهما مرسمة بالرسم العقاري 43100 تونس حسب المراجع التالية (الإيداع أريانة في 8 أكتوبر 2007 المجلد 151 العدد 859).
4) الثمن الافتتاحي :
حدد الثمن الافتتاحي للعقار بمبلغ مليون وتسعمائة وأربعة وأربعين ألف وخمسمائة دينار (1.944.500,000 دينار) ويضاف إليه المصاريف القانونية وأجرة المحاماة المسعرة من طرف المحكمة.
5) تاريخ البتة ومكانها وساعتها :
تجرى البتة يوم الاثنين الموافق للعشرين من شهر أفريل من سنة ألفين وخمسة عشر (2015/04/20) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة الكائن بالحي الإداري بأريانة.
6) شروط الزيارة والمعاينة :
بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة ويمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة الكائن مقرها بالحي الإداري بأريانة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع ولا تقع المزايدة إلى بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل، يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.