بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

(بعد الحط من الثمن الافتتاحي بالنسبة القانونية %40)

مكتب الأستاذ يونس حشاد

المحامي لدى التعقيب

عمارة السعدي برج س - د مكتب عدد 11- 12 الطابق الثالث المنزه الرابع تونس

الهاتف : 71 233 723 - 71 233 717 الفاكس : 71 233 773

الدائن العاقل : بنك الإسكان، في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم، مرسمة

بالسجل | التجاري | بتونس | تحت | عدد

B138811996، مقره ب18 شارع محمد الخامس تونس، محل مخابرته ونائبه الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعمارة السعدي برج س - د مكتب عدد 12-11 الطابق الثالث المنزه الرابع تونس.

المعقول عنها : ياسمينة بنت علالة بن خليفة بن عاشور، صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 02231143، القاطنة بعدد 4 نهج الأمل سيدي بوسعيد تونس، بصفتها ضامنة متضامنة شخصيا وعينيا في المدين الأصلي محمد بن محمد المنكبي، تاجر، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 02273304 مرسم بالسجل التجاري بباجة تحت عدد A180592003 ذو المعرف الجبائي عدد 839746W، القاطن بساحة 7 نوفمبر باجة المدينة باجة.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعمارة السعدي برج س - د مكتب عدد 11 - 12 الطابق الثالث المنزه الرابع تونس.

العقار المجراة عليه العقلة : جميع العقار الراجع بالملك للمطلوبة ياسمينة عاشور موضوع الرسم العقاري عدد 7240 باجة المسمى "ياسمين 42" الكائن بمدينة باجة ولايتها والبالغ مساحته الجملية (ص 89 آ 4 أي 489 م2) ويتمثل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 7240 باجة المسمى "ياسمين 42" في محل سكني مكتمل البناء يقع بزنقة حادة تتفرع عن نهج أبو القاسم الشابي بحي الروضة باجة الجنوبية باجة، غربي المفتح من حيث الزنقة الحادة والماسح 489 م2، تتوسطها مساحة انتفاعية مغطاة منحرفة الشكل لها من الطول 13.40 م الغربية و12.00 م من الجهة الشرقية كما لها من العرض 13.00 م من الجهة القبلية و11.95 م من الجهة الجوفية أي بمساحة تقدر ب 158.43 م2 تشتمل على قاعة جلوس وبيت استقبال وعدد 3 غرف ومطبخ وفضاء للأكل وبيت استحمام وبيت راحة وبهو مغطى "فيراندة" بالواجهة الرئيسية الغربية من حيث المدخل هذا وتتكون أعضاء جدرانه الخارجية من الآجر والجدران الداخلية الفاصلة من الآجر أرضيته مبلطة بالرخام من النوع المستورد والمعبر عنه برخام إيطاليا غطاؤه من الدالة "hourdi" كما أن جدران كل من بيت الاستحمام والمطبخ مكسوة بالكامل بمربعات الخزف وأرضيتها مبلطة بمربعات الخزف الأرضي وهو مجهز بجميع المرافق الصحية من ماء صالح للشراب ونور كهربائي وربط بالشبكة الرئيسية للتطهير كما أن المساحة الإنتفاعية المغطاة تحيط بها مساحة بيضاء من الأربع واجهات مبلطة بقطع من الجليز والرخام وهي مسيجة ومستغلة كوسط

دار والمتنفس للعقار ككل وينتصب به وتحديدا بالزاوية القبلية الغربية مستودع جوفي المفتح له من الطول 6.30 م في عرض 5.00 م أي بمساحة تقدر ب 31.50 م2 أرضيته مبلطة بالجليز، غطاؤه من الدالة جدرانه من الآجر ومجهز بباب الكتروني من معدن الحديد كما يشتمل العقار على غرفة صغيرة بها دورة مياه تنتصب بالزاوية الجوفية الشرقية للعقار ككل لها من الطول 3.40 م في عرض 7.20 م أي بمساحة تقدر ب 24.48 م2، يحد العقار قبلة : عقار سكني بن فريجة، جوفا : عقار سكنى عبد الكريم المنكبي، شرقا : عقار سكنى عبد الرحمان المنكبي، غربا : زنقة حادة من حيث المدخل الرئيسي.

التحملات على العقار : لا يوجد على العقار موضوع البيع أي تحمل سوى :

• رهن اختياري قدره (30.000,000 د) مرسم بتاريخ 31 ديسمبر 2003 (مجلد باجة 33 عدد 190) لفائدة بنك تونس العربي الدولي.

• رهن اختياري قدره (5.000,000 د) مرسم بتاريخ 31 ديسمبر 2003 (مجلد باجة 33 عدد 191) لفائدة بنك تونس العربي الدولي.

• رهن اختياري قدره (50.000,000 د) مرسم بتاريخ 20 أكتوبر 2004 (مجلد باجة 40 عدد 05) لفائدة بنك تونس العربي الدولي.

• رهن اختياري قدره (75.000,000 د) مرسم بتاريخ 30 نوفمبر 2004 (مجلد باجة 40 عدد 541) لفائدة بنك الإسكان.

• رهن اختياري قدره (7.000,000 د) مرسم بتاريخ 4 أوت 2005 (مجلد باجة 49 عدد 374) لفائدة بنك تونس العربي الدولي. - رهن اختياري قدره (85.000,000 د) مرسم بتاريخ 2 سبتمبر 2005 (مجلد باجة 50 عدد 239) لفائدة البنك الوطني الفلاحي. - رهن اختياري قدره (000،20.000 د) مرسم بتاريخ 3 أفريل 2006 (مجلد باجة 55 عدد 408) لفائدة البنك الوطني الفلاحي. - رهن اختياري قدره (4.000,000 د) مرسم بتاريخ 7 أفريل 2006 (مجلد باجة 55 عدد 498) لفائدة البنك الوطني الفلاحي. إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم بتاريخ 3 أوت 2015 (مجلد باجة 2015/01 عدد 4618) لفائدة القائم بالتتبع.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار (بعد الحط منه بالنسبة القانونية %40) بمائتين وتسعة وثلاثين ألف وثلاثمائة وثلاثة وسبعين دينارا (239.373,000 د). تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بباجة وذلك يوم الخميس الموافق للسابع من شهر جانفي سنة ستة عشر وألفين (7 جانفي 2016) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بباجة الكائن بقصر العدالة بباجة.

• لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بباجة أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممّن له النظر.