بيع بالمزاد العلني
بموجب عقلة تنفيذية عقارية
لمنابات على الشياع في العقار الكائن بتونس على حافة نهج ابن رشيق حي الحدائق- تونس
موضوع الرسم العقاري عدد 94560 تونس (عدد 49248 سابقا)
(جلسة أولى)
مكتب الأستاذ الصحبي هدريش المحامي 17، نهج مرسيليا - تونس
الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في ش م ق، ش. خ. إ، س ت تونس عدد B187881996، م.ج عدد 000110F، مقره بعدد 72-70 شارع الحبيب بورقيبة، تونس مقره المختار قانونا لدى نائبه الأستاذ الصحبي هدريش المحامي.
المدين المعقول عنه : محمد بن صلاح الدين الصباغ (ب.ت.و عدد 00482390)، مقره كائن بالمنزه 5، عمارة السنيت Immeuble SNIT، الطابق الأول، شقة رقم 9، أريانة، وكذلك بعدد 13 نهج ابن رشيق، البلفدير، تونس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ الصحبي هدريش المحامي الكائن مكتبه بعدد 17، نهج مرسيليا تونس.
تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع : هي جميع المنابات الشائعة التي على ملك المعقول عنه وقدرها 153,5 جزء على الشياع في العقار الكائن بتونس على حافة نهج ابن رشيق، البالغة مساحته الجملية 3 آ 7 صآ (307 م2)، المجزأ إلى
307 جزء، | المسمى | "قيزاب أنونزياتا
Guiseppe Ounnunziata"، موضوع الرسم العقاري عدد 94560 تونس (عدد 49248 سابقا)، يقع جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 94560 تونس (عدد 49248 سابقا) بنهج ابن رشيق بحي الحدائق تونس قرب مركز تكوين اللغة الانقليزية "أميديست Amideast"، ويبعد حوالي مائتي متر على ساحة باستور ويحده من الناحيتين الشرقية والغربية بنايتين مخصصتين للسكن.
شكل العقار مستطيل عرضه 11.43 م وطوله 26,15 م، وباعتبار سمك جدران السياج المحيط بالعقار تقدر مساحته ب 311,56 م2، يحتوي العقار على فيلا بطابقين : طابق ارضي وطابق علوي، الطابق الأرضي مساحته المغطاة حوالي 151 م2، والطابق العلوي مساحته المغطاة حوالي 115 م2، توابع الفيلا تتمثل في : بناية ذات طابقين تتمركز في مؤخرة المقسم تغطي مساحة أرضية بحوالي 24 م2، تحتوي على بيت صابون ومطبخ بالطابق الأرضي، واستوديو بالطابق العلوي، ومحل فني Local Technique يتمركز بالركن الخلفي الأيمن للعقار يحتوي على معدات التسخين.
المواد المستعملة لبناء مكونات العقار : الفيلا بطابقيها الأرضي والعلوي : الحجارة بالنسبة
للجدران | الخارجية | والخرسانة | المسلحة
Béton Armé للأعمدة، بالنسبة للأعمدة Poteaux والعارضات Poutures وتغطية الأسقف Dalles بواسطة الأجسام الفارغة من الآجر Corps Creux en Hourdis التي تملؤها الخرسانة المسلحة، أما بالنسبة لتوابع
الفيلا | : | نفس المواد ما عدا | المواد
المستعملة للجدران الخارجية : الخرسانة المسلحة Béton Armé بالنسبة للأعمدة Poteaux والعارضات Poutures والآجر
صفحة 38للربط بين الأعمدة. تغطية أرضية الفيلا بطابقيها الأرضي والعلوي بمربعات من الرخام الأبيض الايطالي في حين تغطي أرضية البنايتين بمؤخرة العقار بالجليز العادي.
النجارة المستعملة من الخشب الراقي بالنسبة للفيلا بطابقيها الأرضي والعلوي من الخشب العادي لبقية البنايات بمؤخرة العقار. الفيلا بطابقيها الأرضي والعلوي مجهزة بالتسخين المركزي والتكييف الموضعي، وحالة البناء جيدة.
صبغة العقار ووجه استغلاله : سكني فردي متلاصق.
موقع العقار متميز ونوعية محيطه العمراني القريب راقية حيث يوجد بإحدى ارقي أحياء العاصمة ولا يبعد عن وسط المدينة إلا حوالي كيلومتر ونصف ويقرب من منتزه البلفدير ومن مقرات وزارتي الفلاحة والتجهيز والإسكان. مساحة ارض العقار 307 م2، المساحة المغطاة 329 م2 موزعة على : الفيلا 266 م2، التوابع 63 م2، وليس له مداخيل اعتيادية في تاريخ انجاز الاختبار. كل ذلك كما أثبته تقرير الاختبار المؤرخ في 8 جويلية 2015 المنجز بواسطة الخبير العدلي السيد حسونة عبد الملك تنفيذا للإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بتونس بتاريخ 28 نوفمبر 2014 تحت عدد 39659.
الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع : حدد
بمائتان | وخمسة | وأربعون | ألف | دينار
(000،245.000 | دينار) | يضاف | له
المصاريف القانونية الممتازة التي سيقع من طرف المحكمة.
يوم البتة ومكانها وساعتها : تجرى البتة يوم الثلاثاء الموافق للسادس عشر من شهر فيفري سنة ألفين وستة عشر (16 فيفري 2016) على الساعة التاسعة صباحا وما بعدها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس الكائن مقرها بشارع باب بنات - تونس - (القضية عدد 6398).
شروط زيارة ومعاينة العقار المعروض للبيع: بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.
يمكن لكل راغب في الشراء الاطلاع على كراس الشروط لدى المحكمة الابتدائية
بتونس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع، الأستاذ الصحبي هدريش، ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع في، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.