بيع بالمزاد العلني — مكتب الأستاذ حسان المناعي

بيع بالمزاد العلني

مكتب الأستاذ حسان المناعي

المحامي لدى الاستئناف

46 شارع مدريد- تونس

الهاتف : 71 240 657

طالبو التبتيت القائمين بالتتبع :

1- ورثة المرحوم محمد بن الصادق شلبي وهم :

قمر بنت محمد شلبي، شؤون المنزل، بطاقة تعريف وطنية رقم 00486255، القاطنة : 8 نهج الجبح تونس من ولايتها.

فوزية بنت محمد شلبي، شؤون المنزل، بطاقة تعريف وطنية رقم 00283220، القاطنة : 8 باب بن غشر طرابلس- ليبيا، محل مخابرتها لدى شقيقتها قمر شلبي نهج الجبح تونس من ولايتها.

2- ورثة صلاح الدين شلبي وهم :

أرملته : منوبية بوقصير، بطاقة تعريف وطنية رقم : 00504175 شؤون المنزل، قاطنة : 8 نهج الجبح، تونس من ولايتها وأبناؤه الرشداء منها وهم :

لطفي بن صلاح الدين شلبي، بطاقة تعريف وطنية رقم : 00511359

أسماء بنت صلاح الدين شلبي، بطاقة تعريف وطنية رقم : 00773790

سامي بن صلاح الدين شلبي، بطاقة تعريف وطنية رقم : 00758772

وليد بن صلاح الدين شلبي، بطاقة تعريف وطنية رقم : 05185110

منصف بن صلاح الدين شلبي، بطاقة تعريف وطنية رقم : 0772476

مليكة بنت صلاح الدين شلبي، بطاقة تعريف وطنية رقم : 07015028

رياض بن صلاح الدين شلبي، بطاقة تعريف وطنية رقم : 05137000

سنية بنت صلاح الدين شلبي، بطاقة تعريف وطنية رقم : 00259079

جميعهم يقطنون ب : 8 نهج الجبح، تونس ولايتها.

3- ورثة الصادق بن محمد شلبي، وهم : أرملته جليلة بنت علي بن رجب الدهماني، بطاقة تعريف وطنية رقم 00210955 شؤون المنزل، القاطنة ب 8 نهج الجبح تونس من ولايتها.

ابنيه الرشيدين من زوجته جليلة الدهماني وهما :

ليلى بنت الصادق شلبي، بطاقة تعريف وطنية رقم : 07007864 القاطنة : 8 نهج الجبح، تونس من ولايتها.

الطاهر بن الصادق شلبي، بطاقة تعريف وطنية رقم : 070021700 القاطنة : 8 نهج الجبح، تونس من ولايتها.

4- ورثة المرحومة : مامية بنت محمد بن الصادق شلبي وهم أبناؤها الرشداء من زوجها المتوفى قبلها عبد الرحمان بن جاب الله.

• بدر بن عبد الرحمان بن الطاهر بن جاب الله، بطاقة تعريف وطنية رقم : 00624607 القاطن : 16 نهج حنبعل باردو تونس.

• هدى بنت عبد الرحمان بن الطاهر بن جاب الله، بطاقة تعريف وطنية رقم : 00548660 القاطنة : 16 نهج حنبعل باردو تونس.

• حياة بنت عبد الرحمان بن الطاهر بن جاب الله، بطاقة تعريف وطنية رقم : 00059745 القاطنة : 16 نهج حنبعل باردو تونس.

• سلوى بنت عبد الرحمان بن الطاهر بن جاب الله، بطاقة تعريف وطنية رقم : 03829773 القاطنة : 16 نهج حنبعل باردو تونس.

• نجوى بنت عبد الرحمان بن الطاهر بن جاب الله، بطاقة تعريف وطنية رقم : 00629279 القاطنة : 16 نهج حنبعل باردو تونس.

شهاب الدين بن عبد الرحمان بن الطاهر بن جاب الله، بطاقة تعريف وطنية رقم : 00658207 القاطن : 16 نهج حنبعل باردو تونس.

• رجاء بنت عبد الرحمان بن الطاهر بن جاب الله، بطاقة تعريف وطنية رقم : 00617144 القاطنة : 16 نهج حنبعل باردو تونس.

• نبيل بن عبد الرحمان بن الطاهر بن جاب الله، بطاقة تعريف وطنية رقم : 00666127 القاطن : 16 نهج حنبعل باردو تونس.

• محمد جلال بن عبد الرحمان بن الطاهر بن جاب الله، بطاقة تعريف وطنية رقم : 00714174 القاطن : 16 نهج حنبعل باردو تونس.

5- ورثة محمد الهادي بن الحاج محمد بن الصادق شلبي، وهم :

• أرملته منجية بوقصير، بطاقة تعريف وطنية رقم : 0223892 شؤون المنزل، القاطنة : 12 نهج الموحدين باردو- تونس ولايتها. وأبناؤه الرشداء منها وهم :

• آمال شلبي، بطاقة تعريف وطنية رقم : 00511360 شؤون المنزل، القاطنة : 12 نهج الموحدين باردو- تونس ولايتها.

• محمد الحبيب شلبي، بطاقة تعريف وطنية رقم : 00311787 أستاذ رياضة، القاطن : 12 نهج الموحدين باردو- تونس ولايتها. - الشاذلي شلبي، بطاقة تعريف وطنية رقم : 0315193 صاحب مشروع تجاري، القاطن : 12 نهج الموحدين باردو- تونس ولايتها. - محي الدين شلبي، بطاقة تعريف وطنية رقم : 05404538 عامل يومي، القاطن : 12 نهج الموحدين باردو- تونس ولايتها.

• نبيلة شلبي، بطاقة تعريف وطنية رقم : 05405494 شؤون المنزل، القاطنة : 12 نهج الموحدين باردو- تونس ولايتها.

المبتت ضدهم :

1- ورثة أحمد بن محمد شلبي وهم ابنه الرشيد : معز شلبي من زوجته المتوفاة بعد فاطمة الحجري، عامل بالخارج، القاطن : 9 نهج بيروت، باردو تونس.

2- ووريثي المرحومة : فاطمة الحجري (أرملة المرحوم أحمد شلبي) وهما :

• ابنها الرشيد : معز بن أحمد شلبي (تعذر معرفة رقم بطاقة تعريفه)، عامل بالخارج، القاطن : 9 نهج بيروت- باردو تونس من ولايتها.

• والدتها : خديجة بنت صالح بن عمار الهمامي (تعذر معرفة رقم بطاقة تعريفها)، شؤون المنزل، القاطنة : 9 نهج بيروت- باردو تونس من ولايتها.

3- ورثة علالة بن محمد شلبي وهم : أبناؤه الرشداء من زوجته المتوفاة بعده حسينة بنت مصطفى الوسلاتي وهم :

• منير شلبي بطاقة تعريف وطنية رقم : 00797980 عامل بشركة، القاطن : عدد 12 نهج الموحدين باردو- تونس ولايتها. - طارق شلبي بطاقة تعريف وطنية رقم : 004778652 عامل بشركة، القاطن : عدد 12 نهج الموحدين باردو- تونس ولايتها. - خالد شلبي بطاقة تعريف وطنية رقم : 0798770 عامل بشركة، القاطن : عدد 12 نهج الموحدين باردو 6 - تونس ولايتها. المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ حسان المناعي المحامي لدى الاستئناف، والكائن مكتبه : 46 شارع مدريد تونس.

السند التنفيذي والإعلام به :

عملا بالحكم المدني الصادر عن محكمة تونس الابتدائية بتاريخ 30 جانفي 1999 تحت عدد 2825 والقاضي ابتدائيا بعدم قابلية العقارات محل النزاع والكائنة بنهج الجبح عدد 8 وبنهج السنوسي عدد 4 سيدي بوسعيد تونس والغير مسجلة وبنهج الموحدين عدد 12 باردو وتفتح أيضا على نهج بيروت عدد 9 موضوع الرسم العقاري عدد 82458 للقسمة وتصفيتها بالبيع وحمل المصاريف القانونية وأجرة الاختبار والمعدلة ب 480.000 د على الطرفين كل حسب

نصيبه | في | المشترك، | والمؤيد | بالقرار

الاستئنافي الصادر عن محكمة الاستئناف بتونس تحت عدد 82886 بتاريخ 10 ديسمبر 2001 والقاضي نهائيا برفض الاستئناف شكلا وتخطئة المستأنفة بالمال

المؤمن وحمل المصاريف القانونية عليها، والواقع الإعلام به بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ : شهاب الدريدي بتاريخ 30 أفريل

2003 | حسب | رقميه | عدد | 00222

والمستخرج في شأنه شهادة في عدم التعقيب بتاريخ 29 ماي 2003.

تشخيص العقارات :

تتمثل العقارات موضوع البتة في :

العقار الأول : موضوع الرسم العقاري عدد 124254 تونس (سابقا 82458) المسمى ساكو انطونيا مساحته الجملية 422 مترا مربعا مشيدا فوقها.

ثلاثة منازل قديمة تفتح على نهج الموحدين عدد 12 باردو تونس من ولايتها.

وفيلا سكنية ومحل تجاري يفتحان على نهج بيروت عدد 9 باردو- تونس من ولايتها. وبحيث وانطلاقا من ذلك تكون قيمة كامل العقار الأول والكائن بزاوية نهج بيروت عدد 9 ونهج الموحدين عدد 12 باردو في حدود 422 متر مربع وهي موضوع الرسم العقاري عدد 124259 تونس المسمى "ساكو انطونيا" والمقدرة قيمتها جميعا (أرضا وبناءا) بخمسمائة وتسعة عشرة ألف دينار (519.000,000 د).

العقار الثاني : كائن بنهج الجبح عدد 8 المتفرعة على نهج عبد الوهاب والمحاذية لساحة معقل الزعيم تونس ومن ولايتها، وهو عبارة عن دار عربي عتيقة البناء وسفلية الأسقف من عوارض الخشب والجدران من الحجارة والأرضية مجلزة وبها سبع غرف بجانب بعضها البعض، كما توجد غرفتين منها بيت راحة ومطبخ صغير، وتمسح الأرض المقام عليها العقار مائتان وخمسة وثمانون متر مربعة (285 م م) أما المساحة الانتفاعية المغطاة حوالي 204 مترا مربعات، وهي غير مدرجة بالسجل التجاري قدرت قيمتها أرضا وبناءا مائة وستة وسبعون ألف وسبعمائة

وأربعة | دينار | ومليمات | 200

(176.704.200 د).

التكاليف العينية الموظفة على العقارات : لا يوجد على العقارات المذكورة أي تحمل أو ارتقاق موظف عليها أو لفائدتها.

السعر لافتتاحي : حدد السعر الافتتاحي لجملة العقارات حسب تقرير الخبير المنتدب السيد : عثمان المهري بمقتضى الإذن على العريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بتونس بتاريخ 10 جوان 2014 تحت عدد 30830 بما قدره : ستمائة وخمسة وتسعون ألفا وسبعمائة وأربعة دينارا ومليمات 200 (695.704.200 د).

تاريخ ومكان البتة : تجرى عملية التبتيت للعقارات لدى الدائرة 32 بيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس وذلك يوم الثلاثاء الموافق للسادس عشر من شهر فيفري سنة ستة عشرة وألفين (16 فيفري 2016) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بتونس الكائن بشارع باب بنات بالقاعة المخصصة للغرض ورسمت القضية تحت 6399 (دائرة 32).

ملاحظة : يمكن زيارة العقارات موضوع البتة والموصوفة أعلاه كامل أيام الأسبوع ماعدى يوم الأحد، وفي جميع الأوقات نهارا الساعة الثامنة صباحا إلى الساعة السادسة مساء. كما يتعين على كل راغب في المشاركة في المزايدة أن يؤمن ثلث السعر الافتتاحي المشار إليه أعلاه وإنابة محام للغرض. وعلى الأجانب الغير مقيمين الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار برخصة في الغرض من السلط المعنية.

ولزيادة الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بتونس 1 أين أودع كراس الشروط وضمن تحت عدد 6399 (دائرة 32) جلسة يوم 16 فيفري 2016 أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.