بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

الدائن العاقل : البنك الوطني الفلاحي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B1424311996 مقرها الاجتماعي بنهج الهادي نويرة تونس.

المعقول عنهما : 1- علي بن عمر بن إبراهيم شريبة، مهنته عامل يومي، مقره بمنطقة البليدات ولاية قبلي (صاحب ب ت و عدد 04851726 صادرة بتونس في 13 ديسمبر 2008).

2- عمر بن إبراهيم بن علي شريبة، مهنته فلاح، مقره بمنطقة البليدات ولاية قبلي (صاحب ب ت و عدد 03214271 صادرة بتونس في 16 أكتوبر 1997).

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عانسي المحامي الكائن مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة قفصة.

تعيين العقارات المجراة عليها العقلة : وتتمثل في أولا : كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 15073 قبلي المسمى "الياسمين" (مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول ضده : مجلد 19 قبلي عدد 481 بتاريخ 10 مارس 2007) والمتمثل في قطعة أرض صالحة للبناء منحرفة الشكل ومنبسطة كائنة بمنطقة البليدات من معتمدية قبلي الجنوبية ولاية قبلي أقيم عليها محل سكنى عصري ويحتوي على البناءات التالية :

• مسكن عصري : وهو عبارة عن فيلا طابق أرضي تتكون من فيراندة وبهو وقاعة جلوس وعدد 2 غرف ومطبخ وبيت حمام.

• المستودع : كائن بالركن الجنوبي الشرقي له باب كبير يفتح جنوبا على الطريق الرئيسي وباب ثاني يفتح غربا على مساحة محل للسكنى.

• دورة مياه خارجية : ملاصقة للمستودع من الجانب الغربي أسفل المدرج الخارجي الذي يؤدي إلى سطح المسكن والمستودع.

موقع وحدود العقار المعقول :

الموقع : يقع العقار بمنطقة البليدات من معتمدية قبلي الجنوبية ولاية قبلي.

الحدود والأطوال : شمالا : مسكن على ملك مصباح بن عبد القادر في طول 22.70 متر/ جنوبا : طريق في طول 19.50 متر ثم

ينحني الحد في اتجاه الشمال الغربي في طول 03.50 متر/ شرقا : مسكن علي المبروك بن عبد القادر في طول 21.30 متر/ غربا : طريق في طول 18.40 متر.

المساحة : المساحة الجملية للأرض 460م2. مساحة المسكن المغطاة : 177.70م2.

مساحة المستودع المغطاة : 074.66 م2. تقنيات ومواد البناء المستعملة :

1- مسكن عصري فيلا طابق أرضي / وقع تشييده سنة 1985 تقريبا أما تقنيات مواد البناء فهي كالآتي :

الأسس من الحجارة الغليظة والإسمنت/ القواعد خرسانة مسلحة/ الأعمدة والأحزمة والرافعات خرسانة مسلحة/ السقف مشيد بالدالة الخرسانية المسلحة والخزف/ الجدران الخارجية مشيدة بالحجارة والجدران الداخلية مشيدة بقوالب الآجر والإسمنت سمك 20 صم جدران المطبخ وبيت الحمام ملبسة جزئيا بالخزف (FAIENCE) على مستوى ارتفاع الأبواب/ الأرضية مبلطة بالخرسانة الإسمنتية ومفروشة بالجليز نوع B2 أما أرضية المطبخ وبيت الحمام فهي مفروشة بالخزف من نوع البرتار/ الملاط : الملاط

الداخلي | والخارجي | بالإسمنت/ | الأبواب

والنوافذ مصنوعة بالنجارة الخشبية.

2- المستودع : وقع تشييده سنة 1985 تقريبا أما تقنيات مواد البناء فهي كالآتي : الأسس من الحجارة الغليظة والإسمنت/ القواعد خرسانة مسلحة/ الأعمدة والأحزمة خرسانة مسلحة/ السقف مشيد بالدالة

الخرسانية | المسلحة | والخزف/ | الجدران

الخارجية مشيدة بقوالب الآجر والإسمنت سمك 20 صم/ الأرضية مبلطة بالخرسانة

الإسمنتية/ | الملاط | : | الملاط | الداخلي

والخارجي بالإسمنت/ الباب الرئيسي مصنوع بالنجارة الحديدية.

3- دورة مياه خارجية كائنة أسفل المدرج : وقع تشييده سنة 1985 تقريبا أما تقنيات مواد البناء فهي كالآتي :

الأسس من الحجارة الغليظة والإسمنت/ القواعد الخرسانة مسلحة/ السقف مشيد بالإسمنت المسلح/ الجدران مشيدة بقوالب الآجر والإسمنت سمك 20 صم/ الأرضية مبلطة بالخرسانة الإسمنتية/ الملاط : الملاط الداخلي والخارجي بالإسمنت/ الباب مصنوع بالنجارة الخشبية.

ثانيا : كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 6159 قبلي المسمى "خديجة" (مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول ضده : مجلد 7 قبلي عدد 1147 بتاريخ 16 سبتمبر 2003) والمتمثل في قطعة أرض كائنة بواحة البليدات معتمدية قبلي الجنوبية ولاية قبلي والذي يمسح ما جملته 419 م2 ومشجر نخيل يحدها جنوبا القطعة عدد 13/ شمالا القطعة عدد 6/ شرقا القطعة عدد 15/ غربا القطعة عدد 8 يحتوي على عدد 12 أصل نخيل من نوع الدقلة في طور الإنتاج نخلة من نوع هيسة (رطب) مساقي وقنوات بلاستيكية لتوزيع مياه الري.

ثالثا : كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 6176 قبلي المسمى "العيدية" (مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول ضده : مجلد 8 قبلي عدد 17 بتاريخ 16 سبتمبر 2003) والمتمثل في قطعة أرض واحدة عددها 35 كائنة بوحدات البليدات معتمدية قبلي الجنوبية ولاية قبلي والذي يمسح ما جملته 219 م2 ومشجر نخيل يحدها جنوبا القطعة عدد 36/ شمالا طريق/ شرقا القطعة عدد 26/ غربا القطعة عدد 25، يحتوي على عدد 6 أصول نخيل من نوع الدقلة في طور الإنتاج.

رابعا : كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 6178 قبلي المسمى "حليمة" (مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول ضده : مجلد 8 قبلي عدد 19 بتاريخ 16 سبتمبر 2003) والمتمثل في قطعة أرض واحدة عددها 37 كائنة بواحة البليدات معتمدية قبلي الجنوبية ولاية قبلي والذي يمسح ما جملته 267 م2 ومشجر نخيل يحدها جنوبا القطعة عدد 38/ شمالا القطعة عدد 36/ شرقا القطعة عدد 26/ غربا القطعة عدد 25 يحتوي على عدد 8 أصول نخيل من نوع الدقلة في طور الإنتاج.

خامسا : كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 6182 قبلي المسمى "سميرة" (مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول ضده : مجلد 8 قبلي عدد 23 بتاريخ 16 سبتمبر 2003) والمتمثل في قطعة أرض واحدة عددها 41 كائنة بواحة البليدات معتمدية قبلي الجنوبية ولاية قبلي والذي يمسح ما جملته 522 م2 ومشجر نخيل، يحدها جنوبا القطعة عدد 137/ شمالا القطعة عدد 40/ شرقا القطعة عدد 27/ غربا القطعة عدد 25 يحتوي على عدد 12 أصل نخيل من نوع الدقلة في طور الإنتاج.

التحملات الموظفة على العقارات المعقولة : 1- رهن اختياري لفائدة البنك الوطني الفلاحي بقيمة 10.000 دينار.

2- رهن اختياري لفائدة البنك الوطني الفلاحي بقيمة 12.000 دينار.

3- رهن اختياري لفائدة البنك الوطني الفلاحي بقيمة 20.000 دينار.

4- رهن اختياري لفائدة البنك الوطني الفلاحي بقيمة 20.000 دينار.

5- رهن اختياري لفائدة البنك الوطني الفلاحي بقيمة 100.000 دينار.

6- رهن اختياري لفائدة البنك الوطني الفلاحي بقيمة 30.000 دينار موظف على الرسم

العقاري | عدد | 15073 | قبلي | المسمى

"الياسمين" .

7- تنصيص على إحداث منطقة سقوية عمومية لفائدة الوكالة العقارية الفلاحية بتاريخ 8 سبتمبر 2013 (مجلد عدد 2013/1 قبلي عدد 523) موظف على كامل الرسم

العقاري | عدد | 6176 | قبلي | والمسمى

"العيدية" .

8- إنذار قائم مقام عقلة عقارية لفائدة البنك الوطني الفلاحي.

قيمة المبلغ الافتتاحي للعقار : عملا بالإذن على عريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بقبلي توصل الخبير في البناء السيد نورالدين البشراوي والخبير في الفلاحة السيد محمد الأزهر مقطوف إلى تحديد قيمة العقارات المعقولة بالمبالغ التي بيانها تضاف إليها الأجور والمصاريف الممتازة طبقا للمبلغ الذي سيقع تسعيره يوم الجلسة :

1- العقار موضوع الرسم العقاري عدد 15073 قبلي المسمى "الياسمين" : مائة

وأربعة | آلاف | وأربعة | وسبعون | دينارا

)104.074.000(.

2- العقار موضوع الرسم العقاري عدد 6159 قبلي المسمى "خديجة" : ستة آلاف وثلاثمائة وأربعون دينارا (6340.000). 3- العقار موضوع الرسم العقاري عدد 6176 قبلي المسمى "العيدية" : ألفين وتسعمائة وسبعون دينارا (2970.000). 4- العقار موضوع الرسم العقاري عدد 6178 قبلي المسمى "حليمة" : أربعة آلاف وستمائة وعشرون دينارا (4620.000).

5- العقار موضوع الرسم العقاري عدد 6182 قبلي المسمى "سميرة" : ستة آلاف وتسعمائة وثلاثون دينارا (6930.000). تاريخ ومكان البتة : تجرى عملية تبتيت العقارات موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقبلي بجلستها المقرر انعقادها صبيحة يوم الأربعاء الموافق للرابع والعشرين من شهر فيفري سنة ألفين وستة عشر (24 فيفري 2016) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الاعتيادية بمقر قصر العدالة بقبلي. ملاحظة : يمكن زيارة العقارات المعقولة كامل أيام الأسبوع ويتعين على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث السعر الافتتاحي أو يقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه كما يتعين عليه إنابة محامي في الغرض وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزاد الاستظهار برخصة إدارية من الجهات المعنية.