بيع بالمزاد العلني — إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني

إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ عادل عانسي

المحامي لدى التعقيب

شارع الحبيب بورقيبة قفصة

الهاتف : 76.201.003

الدائن العاقل : الشركة التونسية للبنك في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم مقرها الاجتماعي بنهج الهادي نويرة تونس، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B182331996 )بوصفها حالة محل البنك القومي للتنمية السياحية سابقا بموجب اتفاقية اندماج بالاستيعاب بتاريخ 21 فيفري 2000 والصادرة بالرائد الرسمي للجمهورية التونسية عدد 41 بتاريخ 6 مارس 2001)

المدين المعقول ضدها : شركة نزل قطام في شخص ممثلها القانوني شركة ذات مسؤولية محدودة مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بقبلي تحت عدد B119751998 الكائن مقرها الاجتماعي بقبلي.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عانسي، المحامي الكائن مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة قفصة.

العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل في كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 27 قبلي المسمى "منزل قطام" (مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول عليها : مجلد

1 قبلي عدد 30 بتاريخ 12 جانفي 1990) والمتمثل في كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 27 قبلي المسمى "منزل قطام" (مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول عليها مجلد 1 قبلي عدد 30 بتاريخ 12 جانفي 1990) والمتمثل في نزل حضري (HOTEL URBAIN يسمى نزل قطام" من فئة 2 نجوم يتكون من طابق أرضي للاستقبال والخدمات والتنشيط

والمطبخ | والمطعم | ونصفيه

(MEZZANINE) | تضم | إدارة | النزل

وطابقين علويين لإقامة مفصل كما يلي : 1- الطابق الأرضي : مخصص للاستقبال والخدمات والتنشيط والمطعم ويتكون من : * المدخل الرئيسي للنزل.

• بهو استقبال على مستوى المدخل الرئيسي به عدد 2 دورات مياه (دورة مياه للإناث ودورة مياه للذكور) ومقر لهاتف عمومي. * مطعم كائن بالجانب الجنوبي للنزل مجهز بمغسلة صحون وموزع الأكل.

• مطبخ ملاصق للمطعم كائن بالجانب الغربي مجهز بالفرن ومخزن وفناء.

• المقتصدية ملاصقة للمطعم تحتوي على غرفة تبريد.

• مدرج يؤدي إلى النصفية وإلى الطابق الأول والثاني للنزل.

• مدرج النصفية.

• الحانة كائن بالجانبي الشمالي للنزل وهي منقسمة إلى جهتين : جزء بالجهة اليمنى لبهو الاستقبال وجزء بالجهة الغربية للعقار متكون من نقطة لبيع ودورة مياه.

كما يحتوي الطابق الأرضي على بيت للصناديق الفارغة ملاصقة للسياج من الجانب الغربي مغسلة ملاصقة للسياج من الجانب الغربي مصطبة خلفية مدخل من جهة الطريق الوطنية رقم 16 (مدخل مستغل كمأوى للسيارات) وبيتزاريا تتكون من نقطة بيع وعدد 2 فضاءات للأكل ودورة مياه مقر هاتف عمومي يحتوي على عدد 3 حجرات هاتف (3 CABINETS) مدرج خارجي للنجدة من الجانب الغربي للنزل.

2- النصفية : تتمثل في مقر إدارة النزل ومتكونة من مكتب المدير، رواق، مكتب إداري، دورة مياه، حجرة ملابس، مخزن، مدرج ثانوي متجه نحو الطابق الأول والطابق الثاني وسطح النزل فناء (ينتهي على السطح).

3- الطابق الأول والطابق الثاني : يحتوي الطابق الأول والطابق الثاني على الإقامة المخصصة للحرفاء بالنزل ويوجد بهما عدد 32 غرفة مجهزة ومفروشة (عدد 16 غرفة بالطابق الأول وعدد 16 غرفة بالطابق الثاني) وتتكون كل غرفة من مدخل مستقل 32 غرفة مفروشة (16 غرفة بالطابق الأول و16 غرفة بالطابق الثاني) 32 شرفة (16 شرفة بالطابق الأول و16 غرفة بالطابق الثاني) وحمام مجهز (16 حمام بالطابق الأول و16 حمام بالطابق الثاني).

4- سطح النزل : وهو يحتوي على خزان ماء ومخزن.

تقنيات البناء : القواعد مشيدة من الخرسانة المسلحة، الأسس مشيدة بالحجارة الغليظة والإسمنت الهيكلة مشيدة من الخرسانة المسلحة الأسقف مشيدة من الخزف والقباب الجدران مبنية من الآجر والحجارة المحلية والبلاط مفروش بجليز مرمري ورخام وخزف الملاط الخارجي والداخلي من الإسمنت والجير أما التلبيس فهو رخام وخزف وجبس عازل السطوح (MOUNOUCHE SP4) مع حماية بواسطة

غشاء | )D’ALUMINIUM | VERNIS(

الأبواب والنوافذ مصنوعة بالنجارة الخشبية. يقع العقار محل النزاع بالمنطقة البلدية بمدينة قبلي على الطريق الوطنية رقم 16 الرابطة بين ولاية قبلي وولاية قابس وبالتحديد قبالة المستشفى الجهوي بقبلي يحده شمالا طريق بعرض 10م في طول 57.30م جنوبا يحده طريق ثم المركب السياحي الأمازيغ على ملك السيد محمد شنيبة في طول 57.35م شرقا الرسم العقاري عدد 107 قبلي (تابع للنزل لكنه خارج عن الرسم العقاري موضوع الاختبار) في طول 34.40م غربا الطريق الوطنية رقم 16 الرابطة بين قابس وقبلي في طول 33.90م.

تقدر | المساحة | الجملية | المغطاة | للنزل

ب 2242.932 متر مربع والمساحة الجملية للأرض المقام عليها النزل فهي 1794 مترا. التحملات الموظفة على العقار المعقول :

1- رهن اختياري لفائدة الشركة التونسية للبنك بقيمة 200.000 دينار.

2- رهن اختياري لفائدة البنك القومي للتنمية السياحية سابقا بقيمة 300.000 دينار.

3- رهن اختياري لفائدة الشركة التونسية للبنك بقيمة 91.000 دينار.

4- إنذار قائم مقام عليها عقلة عقارية لفائدة الشركة التونسية للبنك.

السعر الافتتاحي :

عملا بإذن على عريضة صادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بقبلي توصل الخبير المنتدب السيد نورالدين البشراوي إلى تحديد قيمة العقار المعقول بما قدره مليون ومائتين وسبعة وسبعون ألفا وسبعمائة وثلاثة وخمسين دينارا (1.277.753.000) تضاف عليها الأجور والمصاريف الممتازة طبقا للمبلغ الذي سيقع تسعيره يوم الجلسة.

تاريخ ومكان البتة :

تجرى عملية تبتيت العقار موضوع هذه

العقلة | لدى | دائرة | البيوعات | العقارية

بالمحكمة الابتدائية بقبلي بجلستها المقرر

انعقادها | يوم | الأربعاء | الموافق للرابع

والعشرين من شهر فيفري سنة ألفين وستة عشر (24 فيفري 2016) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الاعتيادية بمقر قصر العدالة بقبلي.

ملاحظة :

يمكن زيارة ومعاينة العقار موضوع العقلة كامل أيام الأسبوع ويتعين على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو يقدم شيكا مشهودا بتوفير رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، كما يتعين عليه إنابة محامي في الغرض، ويضاف إلى ذلك بالنسبة للأجانب الاستظهار بالتراخيص الإدارية من السلط المعنية.