بيع بالمزاد العلني بموجب عقلة تنفيذية عقارية لمنابات على الشياع في عقار مسجل

بيع بالمزاد العلني بموجب عقلة تنفيذية عقارية لمنابات على الشياع في عقار مسجل

كائنة بتاكلسة – نابل – موضوع الرسم العقاري عدد 611296 نابل

(جلسة ثانية مع الحط من الثمن الافتتاحي بنسبة %40)

مكتب الأستاذ الصحبي هدريش المحامي 17، نهج مرسيليا - تونس

الهاتف : 71.340.429

الفاكس : 71.340.684

الجوال : 98.351.552

1) الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي "BIAT" في ش.م.ق، ش.خ.إ س.ت تونس عدد B187881996، م ج عدد 000110F، مقره بعدد 70 و72 شارع الحبيب بورقيبة، تونس، مقره المختار قانونا لدى نائبه الأستاذ الصحبي هدريش المحامي.

2) المدين المعقول عنه :

• سامي بن عز الدين الزيادي (ب.ت.و عدد : 06268084)، متزوج بالمعقول عنها الثانية وفق نظام الاشتراك في الأملاك، مقره كائن ببئر الزيت، تاكلسة – نابل.

• راضية بنت حمودة الزيادي حرم سامي

الزيادي | (ب.ت.و | عدد | 06341853)،

متزوجة بالمعقول عنه الأول وفق نظام الاشتراك في الأملاك، مقرها كائن ببئر الزيت، تاكلسة، نابل.

3) المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ الصحبي

هدريش | المحامي، | (م.ج | عدد | :

0510376V/P/A/000) الكائن مكتبه بعدد 17، نهج مرسيليا تونس.

4) تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع :

*) حسب بيانات السجل العقاري :

هي جميع المنابات الشائعة التي على ملك المعقول عنه الأول – وبالاشتراك مع المعقول عنها الثانية بموجب نظام الاشتراك في الأملاك بين الأزواج، وقدرها 300 جزء في العقار الكائن بمشيخة تاكلسة، معتمدية سليمان، ولاية نابل، البالغة مساحته الجملية 02 ه 68 آ 60 صآ (26860 م2)، المجزأ إلى

26860 | جزء، | المسمى | "ساسية | 18

SASSIA" موضوع الرسم العقاري عدد 611296 نابل.

*) حسب تقرير الاختبار المؤرخ في 24 جانفي 2018 المنجز بواسطة الخبير العدلي كريم شقرون تنفيذا للإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بقرمبالية بتاريخ 31 ماي 2017 تحت عدد 40817 : بعد التوجه والمعاينة والتشخيص وبالإطلاع على شهادة ملكية ونسخة الرسم العقاري عدد 611296 نابل، المسمى "ساسية 18"، يتبين : ) إن هذا الرسم يقع بمشيخة تاكلسة من ولاية نابل. ) أنه يكون من القطعة عدد 96. ) أنه يمسح 26860 م2 ومجزأ إلى 26860 جزء. ) أن هذا الرسم مشاع بين عدة مالكين وأن ملكية المعقول عنه الأول ثابتة بنسبة قدرها 300 جزء على الشياع. ) بالإطلاع على المثال الهندسي للعقار تبين وأن حدود القطعة عدد 96 المكونة له هي : جوفا : طريق عام تليه القطعة عدد 94، غربا طريق عام، قبلة : الرسم العقاري عدد 122078، شرقا : القطع عدد 121 وعدد 95. ) يتمثل عقار التداعي في المنابات الشائعة البالغة 300 م2 التي على ملك المعقول عنهما بالرسم العقاري عدد 611296 نابل والمتكون من القطعة عدد D96، الماسحة جمليا 26860 م2 من مشيخة تاكلسة ويقع التطرق إليها عبر الطريق الجهوية عدد 42 في الجزء الرابط بين قرية "بدار" وقرية "سيدي عيسى". وبالإتصال ببلدية تاكلسة اتضح أن المنطقة تكتسي صبغة فلاحية وغير مشمولة بمثال التهيئة العمرانية ورغم ذلك فإن العديد من المالكين قد شيدوا مساكن لهم وربطها بشبكة المياه الصالحة للشراب والتيار الكهربائي. *) إن كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 611296 نابل، هو في حالة شيوع إلى حد تاريخ إنجاز الاختبار وقد تعذر على الخبير تحديد موقع المنابات الشائعة المعقولة. وحيث أن كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 611296 نابل هو ملك مشاع للعديد من الأطراف يملك المعقول عنه 300 جزء

فقط أي أن العقلة العقارية مسلطة على 300 جزء على الشياع فقط التي على ملك المعقول عنه في الرسم العقاري المذكور ولم يثبت تصرفه أو حوزه لجزء مفرز.

5) الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع : حدد الثمن الافتتاحي لجميع المنابات الشائعة المعقولة والمعروضة للبيع وبجميع توابعها بمبلغ جملي قدره : ثلاثون ألف وستمائة دينار (30.600,000 دينار)، وذلك بعد الحط منه بنسبة %40 له المصاريف القانونية الممتازة التي سيقع تسعيرها من طرف المحكمة.

6) يوم البتة ومكانها وساعتها : تجرى البتة يوم الاثنين الموافق للثامن والعشرين من شهر جانفي سنة ألفين وتسعة عشر (28 جانفي 2019)، وعلى الساعة التاسعة صباحا وما بعدها، أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية الكائن مقرها بشارع السلم، قرمبالية – (القضية عدد 730).

7) شروط زيارة ومعاينة العقار المعروض للبيع : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.

يمكن لكل راغب في الشراء الاطلاع على كراس الشروط لدى المحكمة الابتدائية بقرمبالية أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ الصحبي هدريش، ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.