بيع بالمزاد العلني
الشركة التونسية للمحاماة
الأستاذ عماد القاسمي وشركاؤه
شركة ذات مسؤولية محدودة
نهج القيرواني عدد 01، شارع 09 أفريل، تونس الطابق الأول،
الهاتف/ الفاكس : 71.568.880
المعرف الجبائي : MA1241480C
الدائن العاقل القائم بالتتبع : نبيل الجيلاني، المعين محل مخابرته بخصوص هذا بمكتب محاميه الأستاذ عماد القاسمي عن الشركة
التونسية | للمحاماة | الكائن | مقرها | بنهج
القيرواني عدد 116 شارع 09 أفريل تونس، الطابق الأول المكتب عدد 04.
المدين المعقول عنه : ليلية قرمازي الكائن مقرها ب 16 نهج رمادة باردو تونس.
المحامي القائم بإجراءات التتبع :
الأستاذ عماد القاسمي عن الشركة التونسية للمحاماة الكائن مقرها بنهج القيرواني عدد 116 شارع 09 أفريل تونس الطابق الأول المكتب عدد 04.
تشخيص العقار المعروض للتبتيت :
يتمثل العقار في مسكن مقام على العقار موضوع الرسم العقاري عدد 47485 المسمى "الأصل الجميل" البالغة مساحته 893 م م وهو مسيج بحائط واحد مع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 47536 المسمى "اميليا" البالغة مساحته 432 م م والكائن بنهج رمادة ونهج فرنسا على واجهتين.
وهذا المبنى متكون من فيلا سكنية يقع التطرق إليها عبر الباب الرئيسي الذي يفتح على نهج رمادة عدد 16 عليه لافتتين إشهاريتين الأولى كتب عليها Compagnie Tunisienne D’animation Touristique والثانية كتب عليها Feten Guermazi Architecte والبناية بها طابقين أرضي وسفلي وفيراندا من الجانبين وجانب آخر حديقة.
بالطابق الأرضي هناك باب على اليمين يفضي إلى مكتب وهو مكتب مخصص لشركة التنشيط السياحي بذكر السيدة ليليا القرمازي وعلى اليمين صالون كبير ثم كلوار صغير نجد به جناح يتكون من غرفة نوم وبيت استحمام ملبسة بالفايونس حتى السقف وهناك كلوار طويل وشاسع به غرفة على اليمين وبيت استحمام وغرفتين وبهو صغير به غرفة أخرى صغيرة جدا ومطبخ ودورة مياه ملبسة
بالفايونس حتى | السقف | وغرفة جلوس
والأرضيات بارتار رفيع والسقف مزين بالجبس والأبواب من النوع الفاخر والحالة العامة للفيلا ممتازة.
أما الطابق السفلي فهو منخفض بعدد 13 درجة به غرفة صغيرة أرضيتها اسمنت وسقفها منخفض وبها أثار الرطوبة.
ص 1552أما السطح فيه ستوديو يتكون من غرفة ودورة مياه ومطبخ صغير جدا حيث المدخل للباب وأرضيته جليز موزاييك والنوافذ ستور وسقف الطابق الأرضي العتيق مستغل في شكل مستودع للخزن وهو يوجد بالسطح وبه بعض المستلزمات والأشياء الخاصة كل ذلك بمساحة مبنية جملية للفيلا بالطابق الأرضي حوالي 330 متر مربع والمستودع يمسح حوالي 42 متر مربع وكل هذا المبنى مقام على الرسم العقاري 47485 تونس البالغة مساحته الجملية 893 م م وهو مسيج بحائط واحدة مع قطعة أرض مشجرة دون مبنى مساحتها 432 متر مربع موضوع الرسم العقاري 47536 تونس المسمى "أميليا" جانب من الطابق الأرضي من العقار مستغل على وجه التسويغ من طرف شركة التونسية للتنشيط السياحي، بمقتضى تصريح بكراء شفوي مسجل بالقباضة المالية في 20 أوت 2018 بمعين كراء سنوي جملي قدره ألف ومائتين دينار، جانب من الطابق الأرضي من العقار مستغل على وجه التسويغ من طرف فاتن القرمازي قاطنة بعدد 16 نهج رمادة باردو تونس، بمعين كراء سنوي جملي قدره ألف ومائتي دينار حسب عقد الكراء المعرف عليه بالإمضاء في 1 سبتمبر 2010 وملحق عقد الكراء بتاريخ 18 ماي 2018 المسجل بالقباضة المالية بباردو في 23 ماي 2018
تحت | عدد | 18902124 | وصل | عدد
43921.
المستودع الذي يفتح على نهج فرنسا تم تسويغه للشركة التجارية قرمازي محسن الكائن مقرها بعدد 16 نهج رمادة باردو لمدة سنتين بداية من 1 نوفمبر 1987 إلى 2 نوفمبر 1989 حسب العقد المؤرخ في 29 أكتوبر 1987 والتصريح الشفوي المسجل بالقباضة المالية بباردو في 20 أوت 2018 تحت عدد 18303223 وصل عدد 62264 وذلك بمعين كراء سنوي جملي قدره ألف ومائتي دينار.
وكل ذلك حسب ما وقع تشخيصه بواسطة
السيدة | سامية | خليفي | الخبير | المنتدب
بمقتضى الإذن على عريضة عدد 24026 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بتونس الصادر بتاريخ 5 نوفمبر 2018.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي لبيع كامل العقار المعروض للتبتيت ب : مليون وسبعمائة وخمسة وعشرون ألف ومائتان وخمسة وعشرون دينار (000،1.725.225 دينار) تضاف له مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.
المحكمة وجلسة التبتيت : يقع التبتيت يوم الثلاثاء الموافق للثلاثون من شهر أفريل سنة ألفين وتسعة عشر (30 أفريل 2019) أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس 01 وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية الكائن بقصر العدالة شارع باب البنات تونس.
زيارة ومعاينة العقار وشروط المشاركة في البتة :
- يمكن زيارة العقار كل يوم نهارا وفي الأوقات الإدارية.
- يمكن الإطلاع على كراس الشروط بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس 01 أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع بعنوانه المذكور أعلاه.
- تقع المشاركة في المزايدة بواسطة محام بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو تقديم شيك مشهود برصيده أو ضمان بنكي.
- بالنسبة للأجانب يجب إضافة إلى ذلك الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة.