بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية
مكتب الأستاذ معز عياد زمبع
المحامي لدى التعقيب
1 - طلب التتبع العاقل: بنك الأمان، شركة خفية الاسم في شخص ممثلها القانوني، مرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة
الابتدائية بتونس تحت عدد B176041996 والكائن مقرها بشارع محمد الخامس تونس، والمعين محل مخابرته بمكتب نائبه الأستاذ معز عياد زمبع المحامي لدى التعقيب الكائن بنهج الطاهر صفر عمارة مرحبا سنتر مدرج أ الطابق الخامس مكتب عدد 16 صفاقس. 2 - المعقول عنه : شركة شاطئ النخيل نزل تونس " -Société Palm Beach Hôtels Tunisia، شركة خفية الإسم في شخص ممثلها القانوني، مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B157111996، .الكائن مقرها ب 59 شارع الحبيب بورقيبة تونس وبمحل مخابرتها الكائن بمكتب محاميها الأستاذ توفيق بن نصر المحامي لدى التعقيب الكائن بعدد 17 نهج حسان ابن النعمان حي الحدائق البلفيدار تونس.
3 - المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ معز عياد زمبع، مكتبه بنهج الطاهر صفر عمارة مرحبا سنتر مكتب أ16 صفاقس.
4 - العقار المراد بيعه : أجريت العقلة على المنابات الشائعة من العقار المسمى "باب الرزق" موضوع العقاري عدد 518 مدنين وقدرها 68731 جزءا من تجزئة كامل العقار إلى 76170 جزءا، والمتمثلة في قطعة أرض مساحتها 76255,34 مترا مربعا كائنة بالمنطقة السياحية بجربة حومة السوق ولاية مدنين (داخل مثال التهيئة العمرانية بالمنطقة السياحية المذكورة وهي منطقة مخصصة لبناء النزل)، يحدها قبلة نزل بالم بيتش بالاص Palm Bcach Palace، شرقا الملك العمومي البحري، جوفا نزل أبو نواس وغربا الطريق العام المعبد الرابط بين النزل، ويحتوي على عدة بناءات مكونة للنزل مهيأ بجميع المرافق مسيج من الجهة القبلية والجوفية والغربية ويتكون النزل من :
- الطابق التحتي Rez De Jardin : يحتوي على المطعم الرئيسي والمطبخ الرئيسي - مكتب المقتصدين -مكاتب إدارية - مخازن التمويل الغذائي والمواد الصحية - مكتب رئيس العملة - غرفتين لتغيير ملابس العملة مع دورة مياه وأدواش للعملة - مطعم ومطبخ العملة - مطبخ ومطعم Snack Bar عدد 93 غرفة للإقامة - عدد 2 مسبح مغطى - قاعة
معدات المسبح الرئيسي - بناية بها مجموعة غرف نوم للعملة - ورشات ومخازن الصيانة - مغسلة - غرفة معدات التسخين Chaufferie - مأوى خزانات الغاز ومحرك آلات تبريد الماء - الملهى الليلي - مجمع ترفيهي.
- الطابق الأرضي : يحتوي على : المدخل الرئيسي للنزل - قاعة الاستقبال مع دورتي مياه خاصة بها ومحل إيداع الحقائب - ستة مكاتب إدارية مع دورتي مياه خاصة بها - خمس محلات تجارية - قاعة التلفاز والاجتماعات - مسرح مغطى - الحانة الرئيسية مع دورتي مياه خاصة بها - محل للتمريض - أربعة غرف للمنشطين - عدد 103 غرفة للإقامة - محطة علاج طبيعي وتجميل SPA.
- الطابق العلوي (الأول) : ستة أجنحة للإقامة - غرفة للإقامة - خمسة غرف للتنظيف OFFICE - خمسة مدارج - مصعدين كهربائيين - مكاتب إدارية.
- الطرقات والمسالك وأشغال مختلفة : أربعة ملاعب كرة مضرب - ملعب كرة القدم - ملعب كرة سلة - غرفة محول الكهرباء وخزان الماء - عدة بناءات مصنوعة من الخشب - التيراسات TERRASSES - الممرات - الحدائق - سياج النزل - الطرقات ومأوى السيارات وساحة المصالح الفنية والتمويل - مأوى خزانات الغاز ومحرك آلات تبريد الماء - شبكة التنوير الخارجي - شبكة التطهير وصرف مياه الأمطار.
ويقع العقار بالقرب من عدة نزل سياحية ومحلات تجارية ومن جميع المرافق المتمثلة في الخط الكهربائي وشبكة المياه الصالحة للشراب وشبكة الهاتف وشبكة التطهير والتنوير العمومي والطريق المعبد الرئيسي. 5 - القيمة الحقيقة للعقار التي سيقع اعتمادها كثمن افتتاحي : حددت القيمة الحقيقة للمنابات الشائعة الراجعة للمعقول ضدها من العقار والذي سيقع اعتماده كثمن افتتاحي بما قدره ستة وعشرون مليونا وتسعمائة وأربعة عشر ألفا وسبعمائة وعشرة دنانير و395 مليمات (26.914.710,395د) وذلك بعد قدر الخبير علي المجبري المعين بموجب الإذن على العريضة عدد 136184 الصادر
عن رئيس المحكمة الابتدائية بمدنين بتاريخ 17 أكتوبر 2017 قيمة كامل العقار بما قدره تسعة وعشرون مليونا وثمانمائة وسبعة وعشرون ألفا وسبعمائة وخمسة وثمانون دينارا (29.827.785,000د) لتكون بالتالي قيمة المنابات المعروضة للبيع مقدرة كالآتي : (29.827.785,000 د 68731 X) )عدد الأجزاء التي تملكها المعقول ضدها من العقار) / (76170 (كامل أجزاء العقار) = 26.914.710,395 دينارا.
وتضاف | إلى | الثمن | الافتتاحي | المذكور
المصاريف، وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل موعد البتة وتكليف محام، كما يتعين على المشاركين الأجانب الحصول سلفا على رخصة في الشراء من لدى السيد والي مدنين.
6 - موعد البتة ومكانها : عين يوم البتة ليوم الاثنين الموافق للتاسع والعشرين من شهر أفريل سنة ألفين وتسعة عشر (29 أفريل 2019) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمدنين الكائن مقرها بمدنين.
7- زيارة العقار : يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام العمل أثناء التوقيت الإداري، ولزيادة الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بمدنين أين أودعت كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.