بيع بالمزاد العلني — الأستاذ محمد هادي

بيع بالمزاد العلني

الأستاذ محمد هادي

المحامي لدى التعقيب

22، نهج مرسيليا تونس

الهاتف : 71.351.282

الفاكس : 71.258.570

المعرف الجبائي : 80920CAP000

1- القائم بالتتبع : البنك العربي لتونس ATB في شخص ممثله القانوني سجله التجاري B167001997 مقره الاجتماعي ب9 نهج الهادي نويرة 1001 تونس، المعين محل مخابرته بمكتب نائبه الأستاذ محمد هادي - المحامي لدى التعقيب - الكائن بعدد 22 نهج

مرسيليا | تونس | - | المعرف | الجبائي | :

80920CAP000 - بوصفه دائنا مرتهنا-.

2 - المبتت ضدهم :

1 - محسن بن الحاج محمد بن الحاج سعيد بيبي (بوصفه مقترضا) المعين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ محمد الأخضر الكائن مكتبه ب 8 نهج صلاح الدين الأيوبي 2000 باردو تونس وفق ما جاء بمحضر إعلام بمحل مخابرة المبلغ بواسطة عدل التنفيذ عادل المطيبع وفق رقيمه عدد 71262 بتاريخ 16 أكتوبر 2017.

2 - محمد بن محسن بن الحاج محمد بيبي (بوصفه مالكا وضامنا) المعين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ محمد الأخضر الكائن مكتبه ب 8 نهج صلاح الدين الأيوبي 2000 باردو تونس وفق ما جاء بمحضر إعلام بمحل مخابرة المبلغ بواسطة عدل التنفيذ عادل المطيبع وفق رقيمه عدد 71262 بتاريخ 16 أكتوبر 2017.

3 - شركة بيبي أويل في شخص ممثلها القانوني "شركة في حالة تصفية في حقها مصفيها السيد محسن بيبي (بوصفها واضعا لليد) المعينة محل مخابرتها بمكتب محاميها الأستاذ محمد الأخضر الكائن مكتبه ب 8 نهج صلاح الدين الايوبي 2000 باردو تونس وفق ما جاء بمحضر إعلام بمحل مخابرة المبلغ بواسطة عدل التنفيذ عادل المطيبع وفق رقيمه عدد 71262 بتاريخ 16 أكتوبر 2017.

3- المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ محمد هادي، المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه ب22 نهج مرسيليا تونس.

4- العقار المعلن عن بيعه : إن العقار موضوع التتبع هو العقار عدد 47321 صفاقس المسمى "عسلة" يتمثل العقار في قطعة أرض منحرفة الشكل مسيجة بجدران من جميع الجهات تشتمل على معصرة زيتون حديثة بجميع مكوناتها وملحقاتها، كائنة بحي المعاصر مدينة المحرس على حافة وبزاوية نهجين يحدها قبلة نهج وشرقا نهج وجوفا جار وغربا الرسم العقاري عدد 59036 صفاقس.

تبلغ مساحتها الجملية (3506 م2) قيسها مبين تفصيلا بالمثال المصاحب للتقرير وهي موضوع الرسم العقاري عدد 47321 صفاقس المسمى "عسلة" على ملك شركة "بيبي اويل" شركة في حالة تصفية عين السيد محسن بيبي مصفيا لها حسب نسخة شهادة الملكية ونسخة الرسم العقاري المدلي بهما المصاحبين للتقرير.

تشخيص البناءات والملحقات :

1 - الجناح الإداري ومسكن الحارس : يقع بالجانب الشرقي من العقار عند المدخل الرئيسي للمعصرة وتبلغ مساحته المغطاة (172 م2) ويتكون من مدخل مسقوف يعبر عنه (سقيفة) ومكتب للمحاسبة ومكتب الإدارة العامة به قاعة استقبال كبيرة، ومسكن للحارس يتكون من غرفتين ومطبخ صغير ودورة مياه.

2 - البناء الرئيسي : تبلغ مساحته الجملية

المسقوفة | (1165 | م2) | جله | مسقوف

بالاسمنت على مساحة تناهز (890 م2) وبقيته مسقوف باللوح على مساحة تقارب (275 م2) ويتكون هذا البناء من الأجزاء التالية :

قاعة العصر الآلي Salle de trituration : هي عبارة عن فضاء شاسع أرضيته مفروشة بالجليز وجدرانه مكسوة بالخزف سقفه من اللوح والاسمنت المسلح، ويحتوي على سلسلات متواصلة لعصر الزيتون واستخراج الزيت )Chaînes Continues(.

• مخازن الزيوت (الزندالة) : تتكون من عدد 6 مخازن للزيت تفصلها جدرانها بها عدة فتحات للمرور من مخزن إلى آخر أرضيتها مفروشة بالجليز وجدرانها مكسوة بالخزف بعضها مسقوف باللوح وبعضها بالاسمنت المسلح تتكون من مخزن به عدد 6 جوابي جميعها مكسوة بالخزف ومخزن به عدد 4 جوابي مكسوة بالخزف وعدد 6 مواجل لخزن الزيت مرقمة من 1 إلى 6 ومخزن به عدد 8 جوابي مكسوة بالخزف وعدد 6 مواجل لخزن الزيت مرقمة من 7 إلى 12 ومرر يؤدي إلى مخزن داخلي به عدد 3.

جوابي مكسوة بالخزف وعدد 12 مواجل لخزن الزيت مرقمة من 13 إلى 24 ومخزن أخير به مجموعة من الجوابي مكسوة بالخزف وعدد 2 مواجل لخزن الزيت رقم 25 ورقم 26.

بمعاينة جميع المواجل المعدة لخزن الزيت تبين أنها مبنية تحت الأرض جميعها مكسوة بالخزف ومجهزة بأبواب وتناهز الحمولة الجملية للمواجل البالغ عددها 26 حسب المسؤول بالمعصرة قرابة 385 طنا من الزيت.

مخزن الزيتون البيولوجي : يقع قرب المدخل القبلي للمعصرة ويبلغ طوله 12.00 م وعرضه 5.60 م وسقفه من الاسمنت المسلح وهو غير مجهز بباب.

• مخزن خارجي : يقع بين مخزني الزيت القبليين طوله 7.50 م وعرضه 4.00 م وهو مستقل بباب يفتح على النهج القبلي.

3 - مخازن الزيتون (المصارف) : تبلغ مساحتها الجملية المغطاة حوالي (391 م2) بعضها يقع بالجانب القبلي من ساحة المعصرة

وبعضها | بالجانب | الجوفي | من | الساحة

المذكورة سقفها مقام على هيكل معدني (Charpente) مغطى بالأطباق المعدنية وهي مخصصة لخزن حب الزيتون.

4 - الملحقات : تتكون من مكتب صغير الوزن )Bureau De Pesage) واجهته بلورية يقع عند المدخل القبلي للمعصرة توجد أمامه آلة كبيرة للوزن (Pont Bascule) مثبتة في مستوى الأرضية حمولتها (30 طن) ومحل خلفي مسقوف بالأطباق المعدنية مخصص لأجهزة التسخين )Local Chaudières( وجزء من جناح العملة بالركن القبلي الغربي كما يوجد مستوعب كبير مقسم إلى مربعات مبنى تحت الأرض خلف قاعة العصر الآلي مخصص لاستيعاب فضلات العصر السائلة المعبر عنها (المرجين).

5 - خزانات الزيت المعدنية ( Thanks à Huile) : تتمثل في مجموعة من الخزانات المعدنية ذات شكل دائري مركزة فوق أرضية صلبة من الاسمنت المسلح مطلية من الداخل بدهن غذائي خاص لخزن وحفظ الزيت

)Peinture Alimentaire) | ومطلية | من

الخارج بدهن فضي، يبلغ عددها 12 خزان وهي موزعة كما يلي :

• عدد 2 خزانات رقم 1 ورقم 2 مركزين بمحل جدرانه مبنية وسقفه مغطى بالأطباق المعدنية حمولة كل واحد منهما (50 طن) حسب المسؤول بالمعصرة.

• عدد 9 خزانات من رقم 3 إلى رقم 11 جميعها مركزة بالجانب الغربي للعقار ومغطاة بالأطباق المعدنية لحمايتها من أشعة الشمس حمولة كل خزان منها (50 طن).

• الخزان رقم 12 مركز لوحده فوق قاعدة صلبة من الخرسانة المسلحة بالهواء الطلق وبدون سقف واقي حسب الصورة أسفله حمولته حسب المسؤول (250 طن).

• مع الملاحظة بأن تقدير قيمة هذه الخزانات المعدنية يعود إلى الزملاء المختصين في ميدان التركيب المعدني.

كما عاين الخبير أن كامل الأرضية الخارجية مبلطة بطبقة من الخرسانة الإسمنتية وأن المعصرة بصفة عامة بجميع مبانيها ومكوناتها في حالة متوسطة.

5- الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي لبيع جميع العقار موضوع التبتيت بما قدره

مليون | وثلاثمائة | ألف | دينار

(000د1.300.000) دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.

6- المحكمة وجلسة التبتيت : سيقع تبتيت العقار المشخص أعلاه أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 بقصر العدالة الكائن مقرها بالمنطقة الثالثة - 4 نهج أحمد علولو بالقرب من فرع الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي وذلك يوم الأربعاء الموافق للحادي عشر من شهر سبتمبر سنة ألفين وتسعة عشرة (11 سبتمبر 2019) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

• يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام الأسبوع أثناء ساعات النهار.

• للمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم شيك مشهود بتوفر رصيده أو ضمان بنكي لا رجوع فيه.

• بالنسبة للأجانب يجب الحصول على رخصة من والي الجهة.

لمزيد من الإرشادات وقصد الاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع الأستاذ محمد هادي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب22 نهج مرسيليا تونس.