بيع بالمزاد العلني
الأستاذ محمد هادي
المحامي لدى التعقيب
22، نهج مرسيليا تونس
الهاتف : 71.351.282
الفاكس : 71.258.570
المعرف الجبائي : 80920CAP000
1- القائم بالتتبع : البنك العربي لتونس ATB في شخص ممثله القانوني سجله التجاري B167001997 مقره الاجتماعي ب9 نهج الهادي نويرة 1001 تونس، المعين محل
مخابرته بمكتب نائبه الأستاذ محمد هادي - المحامي لدى التعقيب - الكائن بعدد 22 نهج
مرسيليا | تونس | - | المعرف | الجبائي | :
80920CAP000 - بوصفه دائنا مرتهنا-. 2 - المبتت ضدهم :
1 - محسن بن الحاج محمد بن الحاج سعيد بيبي (بوصفه مقترضا) المعين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ محمد الأخضر الكائن مكتبه ب 8 نهج صلاح الدين الأيوبي 2000 باردو تونس وفق ما جاء بمحضر إعلام بمحل مخابرة المبلغ بواسطة عدل التنفيذ عادل المطيبع وفق رقيمه عدد 71262 بتاريخ 16 أكتوبر 2017.
2 - محمد بن محسن بن الحاج محمد بيبي (بوصفه مالكا وضامنا) المعين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ محمد الأخضر الكائن مكتبه ب 8 نهج صلاح الدين الأيوبي 2000 باردو تونس وفق ما جاء بمحضر إعلام بمحل مخابرة المبلغ بواسطة عدل التنفيذ عادل المطيبع وفق رقيمه عدد 71262 بتاريخ 16 أكتوبر 2017.
3 - شركة بيبي أويل في شخص ممثلها القانوني "شركة في حالة تصفية في حقها مصفيها السيد محسن بيبي (بوصفها واضعا لليد) المعينة محل مخابرتها بمكتب محاميها الأستاذ محمد الأخضر الكائن مكتبه ب 8 نهج صلاح الدين الايوبي 2000 باردو تونس وفق ما جاء بمحضر إعلام بمحل مخابرة المبلغ بواسطة عدل التنفيذ عادل المطيبع وفق رقيمه عدد 71262 بتاريخ 16 أكتوبر 2017.
3- المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ محمد هادي، المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه ب22 نهج مرسيليا تونس.
4- العقار المعلن عن بيعه : إن العقار موضوع التتبع هو العقار عدد 81921 صفاقس المسمى "فارحة" يتمثل المتمثل في قطعة أرض منحرفة الشكل مشجرة زيتونا يخترقها مجرى وادي من الجانب الغربي، كائنة بالأطراف الشمالية لمدينة المحرس عمادة المحرس الجنوبية معتمدية المحرس ولاية صفاقس.
يحدها : قبلة القطع عدد 164 وعدد 165 وعدد 167 وعدد 166 وشرقا القطع عدد 167 وعدد 165 وعدد 164 والطريق العام المعبد منه مدخلها والقطعة عدد 163 وجوفا القطعة عدد 163 والقطعة عدد 157
ص 3007وغربا القطعة عدد 154 والقطعة عدد 166، وهي موضوع الرسم العقاري عدد 81921 صفاقس المسمى "فارحة" على ملك شركة "بيبي" شركة في حالة تصفية عين السيد محسن بيبي مصفيا لها حسب نسخة شهادة الملكية ونسخة الرسم العقاري المدلي بهما المصاحبين للتقرير.
تبلغ مساحتها الجملية (23 121م2) قيسها يبدأ من الطريق العام الشرقي مارا للغرب 157.84 وثم يتجه القيس للقبلة 15.79 م ثم يتجه القيس للغرب بانحراف للقبلة 52.65 م ويتواصل في نفس الاتجاه 23.56 م ويتواصل القيس في نفس الاتجاه بأكثر انحراف للغرب 44.99 م ثم يتجه القيس للجوف بانحراف جزئي للغرب 31.24 م ثم يتجه القيس للغرب 12.72 م ثم يتجه القيس للجوف بانحراف كبير للغربي 103.45 م ثم يتجه القيس للجوف بانحراف جزئي للشرق 44.34 م ثم يتجه القيس للشرق 229.18 م ثم يتجه القيس للقبلة 56.38 م ثم يتجه القيس للشرق 85.11 م إلى أن يتصل بالطريق العام المعبد ثم يتجه للقبلة محاذيا للطريق المذكور 7.46 م يتصل بالنقطة المبدأ منها القيس حسبما هو مبين تفصيلا بالمثال الهندسي المصاحب للتقرير.
بالإطلاع على المثال الهندسي للرسم العقاري عدد 81921 صفاقس المعد من طرف ديوان قيس الأراضي والمسح العقاري تبين أن العقار مقسم إلى قطعتين :
- القطعة عدد 1 : مساحتها (5794 م2) قيسها مشرقا مغربا من الجهة القبلية 111.31 م ومن الجهة الجوفية 109.96 م ومقبلا مجوفا من الجهة الشرقية 56.38 م ومن الجهة الغربية 48.44 م، يحدها قبلة وغربا القطعة عدد 2 الآتي ذكرها وشرقا القطعة عدد 163 وجوفا القطعة عدد 157. - القطعة عدد 2 : مساحتها (17327 م2) قيسها يبدأ من الطريق العام الشرقي مارا للغرب 157.84 م ثم يتجه القيس للقبلة 15.79 م ثم يتجه القيس للغرب بانحراف للقبلة 52.65 م ويتواصل في نفس الاتجاه 23.56 م يتواصل القيس في نفس الاتجاه بأكثر انحراف للغرب 44.99 م ثم يتجه القيس للجوف بانحراف جزئي للغرب 31.24 م ثم يتجه القيس للغرب 12.72 م ثم يتجه القيس للجوف بانحراف كبير للغرب 103.45 م ثم يتجه القيس للجوف بإنحراف جزئي
للشرق 44.34 م ثم يتجه القيس للشرق 119.22 م ثم يتجه القيس للقبلة 48.44 م ثم يتجه القيس للشرق 196.42 م إلى أن يتصل بالطريق العام المعبد ثم يتجه للقبلة محاذيا للطريق المذكور 7.46 م أين يتصل بالنقطة المبدا منها القيس حسبما هو مبين بالمثال المصاحب للتقرير.
بالتأمل في هذه القطعة يتبين أنها مشجرة بغراسات زيتون كبيرة الحجم ويعبرها مجرى وادي عميق نسبيا على كامل عرضها من الجهة الغربية وعلى مساحة تقارب (2128 م2)، وهو الجزء الملون بالأحمر بالمثال، بحيث تكون مساحة مجرى الوادي السالف ذكرها وكذلك مساحة الشريطين المنحدرين المتاخمين لحافتي مجرى المياه والتي تناهز (2500 م2) غير صالحتين للاستغلال باستثناء استغلال بعض غراسات الزيتون الموجودة على حافتي مجرى الوادي يضاف إلى ذلك مساحة الشريط الشرقي من العقار البالغة حوالي (635 م2) الذي يمثل المدخل والمنفذ الوحيد للعقار، بحيث يكون مجموع المساحات الغير قابلة للاستغلال وخاصة البناء حوالي (5263 م2).
موقع العقار : بمعاينة المحيط العام للعقار تبين أنه يقع بأطراف مدينة المحرس خارج مثال التهيئة العمرانية لبلدية المحرس بمنطقة مجهزة بالتيار الكهربائي ولا تتميز بكثافة سكانية حيث توجد عدد 3 محلات سكنية مجاورة للعقار من الجهة الشرقية وبعض المحلات السكنية مجاورة له من الجهة الغربية.
5- الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي لبيع جميع العقار موضوع التبتيت بما قدره
خمسمائة | وعشرون | ألف | دينار
(000د520.000) دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.
6- المحكمة وجلسة التبتيت : سيقع تبتيت العقار المشخص أعلاه أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 بقصر العدالة الكائن مقرها بالمنطقة الثالثة - 4 نهج أحمد علولو بالقرب من فرع الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي وذلك يوم الأربعاء الموافق للحادي عشر من شهر سبتمبر سنة ألفين وتسعة عشرة (11 سبتمبر 2019) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
- يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام الأسبوع أثناء ساعات النهار.
- للمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم شيك مشهود بتوفر رصيده أو ضمان بنكي لا رجوع فيه.
- بالنسبة للأجانب يجب الحصول على رخصة من والي الجهة.
لمزيد من الإرشادات وقصد الاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع الأستاذ محمد هادي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب22 نهج مرسيليا تونس.