بيع بالمزاد العلني — الأستاذ محمد هادي

بيع بالمزاد العلني

الأستاذ محمد هادي

المحامي لدى التعقيب

22، نهج مرسيليا تونس

الهاتف : 71.351.282

الفاكس : 71.258.570

المعرف الجبائي : 80920CAP000

1- القائم بالتتبع : البنك العربي لتونس ATB في شخص ممثله القانوني سجله التجاري B167001997 مقره الاجتماعي ب9 نهج الهادي نويرة 1001 تونس، المعين محل مخابرته بمكتب نائبه الأستاذ محمد هادي - المحامي لدى التعقيب - الكائن بعدد 22 نهج

مرسيليا | تونس | - | المعرف | الجبائي | :

80920CAP000 - بوصفه دائنا مرتهنا-. 2 - المبتت ضدهم :

1 - محسن بن الحاج محمد بن الحاج سعيد بيبي (بوصفه مقترضا) المعين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ محمد الأخضر الكائن مكتبه ب 8 نهج صلاح الدين الأيوبي 2000 باردو تونس وفق ما جاء بمحضر إعلام بمحل مخابرة المبلغ بواسطة عدل التنفيذ عادل المطيبع وفق رقيمه عدد 71262 بتاريخ 16 أكتوبر 2017.

2 - محمد بن محسن بن الحاج محمد بيبي (بوصفه مالكا وضامنا) المعين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ محمد الأخضر الكائن مكتبه ب 8 نهج صلاح الدين الأيوبي 2000 باردو تونس وفق ما جاء بمحضر إعلام بمحل مخابرة المبلغ بواسطة عدل التنفيذ عادل المطيبع وفق رقيمه عدد 71262 بتاريخ 16 أكتوبر 2017.

3 - شركة بيبي أويل في شخص ممثلها القانوني "شركة في حالة تصفية" في حقها مصفيها السيد محسن بيبي (بوصفها واضعا لليد) المعينة محل مخابرتها بمكتب محاميها الأستاذ محمد الأخضر الكائن مكتبه ب 8 نهج صلاح الدين الايوبي 2000 باردو تونس وفق ما جاء بمحضر إعلام بمحل مخابرة المبلغ بواسطة عدل التنفيذ عادل المطيبع وفق رقيمه عدد 71262 بتاريخ 16 أكتوبر 2017.

3- المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ محمد هادي، المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه ب22 نهج مرسيليا تونس.

4- العقار المعلن عن بيعه : إن العقار موضوع التتبع هو العقار عدد 59036 صفاقس المسمى "النجاة" يتمثل في قطعة أرض منحرفة الشكل مسيجة بجدران من جميع الجهات تشتمل على مصعرة زيتون تتكون من ثلاث بناءات رئيسية وملحقات، كائنة بمدينة المحرس حي المعاصر على حافة وبزاوية نهجين يحدها قبلة نهج وشرقا الرسم العقاري عدد 47321 صفاقس وجوفا جار وغربا نهج.

تبلغ مساحتها الجملية (3529 م2) قيسها مبين بالمثال المصاحب للتقرير وهي موضوع

الرسم العقاري عدد | 59036 | صفاقس

المسمى "النجاة" على ملك شركة "بيبي اويل" شركة في حالة تصفية عين السيد محسن بيبي مصفيا لها حسب نسخة شهادة الملكية ونسخة الرسم العقاري المدلى بهما المصاحبة للتقرير.

تشخيص البناءات والملحقات :

1 - البناء الغربي : يقع بالجانب الغربي من العقار عند المدخل الرئيسي للمعصرة وتبلغ مساحته المغطاة (186 م2) طوله 37.10 م وعرضه 5.03 م ويتكون من مدخل مسقوف يعبر عنه (سقيفة) ومكتب للمحاسبة ومجموعة مخازن بالتأمل من هذا البناء عاينت أنه قديم العهد سقفه من اللوح وحالته العامة متواضعة.

2 - البناء الرئيسي : تبلغ مساحته الجملية المغطاة (696 م2) البعض من مساحته مسقوفة بالاسمنت المسلح والبعض الآخر مسقوفة باللوح ويتكون هذا البناء من الأجزاء التالية :

• قاعة للعصر التقليدي : تقع قبالة الباب الرئيسي للمعصرة سقفها من اللوح القديم

جدرانها مكسوة بالخزف وأرضيتها مخربة حيث أنها كانت تحتوي على آلات ومعدات للعصر التقليدي وقع قلعها من أماكنها.

• مخازن الزيوت (الزندالة) : تتكون من مخزن قديم به عدد 16 جابية جميعها مكسوة بالخزف سقفه من اللوح وأرضيته مفروشة بالجليز.

• مخزنين من الجهة القبلية يحتوي كل واحد منهما على عدد 6 مواجل سقفها من اللوح أرضيتهما مفروشة بالجليز القديم وحالتهما العامة جد متواضعة وقد ذكر المسؤول بالمعصرة أن هذه المواجل غير صالحة لخزن الزيت نظرا لوجود عيوب وأضرار بها وتستوجب القيام بعدة إصلاحات.

• مخزن حديث البناء نسبيا طوله 14.80 م وعرضه 7.70 م يحتوي على 11 جابية كبيرة لحفظ الزيت جميعها مكسوة بالخزف سقفه من الاسمنت المسلح جدرانه مكسوة بالخزف أرضيته مفروشة بالجليز وحالته العامة حسنة نسبيا.

• مخزن على طول الجهة الجوفية للبناء الرئيسي مستغل لحفظ أغراض مختلفة.

3 - مخزن الزيوت الجديد (زندالة) : يقع بالجانب الشرقي الجوفي من العقار وتبلغ مساحته (252 م2) سقفه من الاسمنت المسلح أرضيته مفروشة بالجليز وهي مرتفعة من أرضية ساحة المعصرة بمتر واحد، جدرانه مكسوة بالخزف وحالته العامة حسنة نسبيا، يحتوي على عدد 22 ماجل لخزن الزيت جميعها مكسوة بالخزف وقد ذكر المسؤول بالمعصرة بأن هذا المخزن مستغل حاليا لحفظ أغراض ومعدات مختلفة مثلما يتبين من الصورة نظرا لأن المواجل ليست على أحسن حال ولا يمكن خزن الزيت بها قبل التأكد من سلامتها.

4 - الملحقات : تتكون الملحقات التي تحتويها المعصرة من المحلات التالية :

• مجموعة من المصارف لخزن الزيتون من الجهة القبلية الغربية مساحتها (210 م2) سقفها مقام على هيكل معدني مغطى بالأطباق المعدنية ويوجد أمامها مكتب للوزن مساحته (8 م2).

• مجموعة من المصارف بالجهة الجوفية الشرقية تقع بين البناء الرئيسي والزندالة الجديدة مساحتها (120 م2) سقفها مقام على هيكل معدني مغطى بالأطباق المعدنية.

بناء مخصص للعملة يقع بالركن القبلي الشرقي من العقار مساحته (72 م2) حالته العامة متوسطة بناءا وتجهيزا.

• مجموعة صحية تقع بالجهة القبلية الغربية بين مصارف الزيتون والمخازن تبلغ مساحتها (21 م2) حالتها العامة متوسطة بناءا وتجهيزا.

• مستوعب مقسم إلى عدة أقسام مبنى تحت الأرض شرقي البناء الرئيسي مخصص لاستيعاب فضلات العصر السائلة المعبر عنها (المرجين).

5 - خزانين معدنيين للزيت ( Tanks à huile) : هما عبارة عن خزانين معدنيين كبيرين ذو شكل دائري مركزين فوق قاعدة صلبة من الاسمنت المسلح ذات شكل دائري أيضا بالتأمل منهما عاينت أنهما مرقمين تحت عدد 13 وعدد 14 ومجهزين يسلم معدني يؤدي إلى أعلى الخزانين، وهما مطليين من الخارج بدهن فضي ومن الداخل بدهن غذائي

خاص | )Peinture Alimentaire) | لحفز

الزيت وتبلغ حمولة كل منهما (400 طن) حسب ذكر المسؤول بالمعصرة.

هذا وأن تقدير قيمة هذين الخزانين يرجع إلى

الزملاء | المختصين | في | ميدان | التركيب

المعدني.

مع الملاحظة بأن كامل الأرضية الخارجية مبلطة بطبقة من الخرسانة الإسمنتية وتوجد أمام البناء الرئيسي وقبالة مدخل المعصرة آلة كبيرة للوزن (Pont Bascule) مثبتة في مستوى الأرضية حمولتها (60 طن) ويتبع المعصرة محول كهربائي مركز قرب الركن الجوفي الغربي للعقار.

5- الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي لبيع جميع العقار موضوع التبتيت بما قدره

مليون | وثلاثمائة | وسبعون | ألف | دينار

(000د1.370.000) دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.

6- المحكمة وجلسة التبتيت : سيقع تبتيت العقار المشخص أعلاه أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 بقصر العدالة الكائن مقرها بالمنطقة الثالثة - 4 نهج أحمد علولو بالقرب من فرع الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي وذلك يوم الأربعاء الموافق للحادي عشر من شهر سبتمبر سنة ألفين وتسعة عشرة (11 سبتمبر 2019) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

• يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام الأسبوع أثناء ساعات النهار.

• للمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم شيك مشهود بتوفر رصيده أو ضمان بنكي لا رجوع فيه.

• بالنسبة للأجانب يجب الحصول على رخصة من والي الجهة.

لمزيد من الإرشادات وقصد الاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع الأستاذ محمد هادي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب22 نهج مرسيليا تونس.