بيع بالمزاد العلني — الأستاذ عبد الرزاق كيلاني

بيع بالمزاد العلني

الأستاذ عبد الرزاق كيلاني

المحامي لدى التعقيب والقائم بالتتبع

من شركة المحامون المستشارون المتحدون

شركة مدنية مهنية

نهج 8002 فضاء تونس عمارة أ مونبليزير 1002 تونس

الهاتف : 71.950.400

الفاكس : 71.950.370

معرفها الجبائي : 745188T/A/M/000 طالب التتبع : بنك الإسكان، شركة خفية الاسم في شخص ممثلها القانوني مرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B138811996 والكائن مقرها الاجتماعي ب 18 شارع محمد الخامس 1080 تونس.

المعقول عنه : شركة الحناية، شركة ذات مسؤولية محدودة في شخص ممثلها القانوني، مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B244762008 مقرها محل الحنايا طريق المحمدية كلم 13 بن عروس.

تعيين العقار المراد بيعه : جميع المنابات على الشياع المتمثلة في 20000/103200 جزءا من العقار موضوع الرسم عدد 56080 بن عروس المسمى "حاتم وحنان" والبالغة مساحتها الجملية 103200 جزءا تملك المطلوبة منها 20000 جزءا أي ما يعادل مساحة 20000 متر مربع يتمثل العقار في قطعة أرض بيضاء تقع على حافة الطريق الرئيسية رقم 3 الرابطة بين تونس وزغوان وبالتحديد بعد عبود وادي مليان بحوالي 3 كيلومترات على اليسار بالنقطة كلم 30 في اتجاه زغوان والنقطة كلم 19 في اتجاه تونس العاصمة عمادة الخليدية معتمدية مرناق ولاية بن عروس وهي من مشمولات معرف الرسم العقاري عدد 56080 بن عروس المسمى "حاتم وحنان" وتحتوي على :

محتويات العقار :

1) مساحة قدرها 1750 مترا مربعا مقامة بالهياكل الحديدية وعددها 13 على طول قدره 70 متر، وعرض قدره 25 متر.

2) بناية ذات مقسمين لكل منهما باب حديدي مستقل قياس 4x4 يفتح بالسكة أرضيتهما من الإسمنت المبسط وجدرانهما من الآجر وسقفهما من الشربانت تحتوي عدد 14 غرفة تبريد Chambre Froide معدة لخزن الغلال ومقسم جانبي من الألمنيوم به دورة مياه وحوض لغسل الأيدي في مساحة جملية قدرها 1186 مترا مربعا.

3) مساحة قدرها 410 مترا مربعا ملاصقة للبناية من جهة أبوابها الاثنين معدة كمضلة لهما ولوقوف الشاحنات مغطاة بالشربانت. 4) عدد 12 غرفة تبريد كبيرة Chambre Froide بطول قدره 9.7 مترا وعرض 6.9 متر وارتفاع قدره 5 متر قيمة بناء وتجهيز الغرفة الكبيرة بثمن قدره (70.519.575 د) حسبما هو مفصل في الفاتورة المصاحبة سعة 335.65 متر مكعب يتم قسمة سيعتها على 4 وهي قاعدة معمول بها حيث تكون طاقة استيعابها تساوي 83 طن فقط وباقي المساحة تبقى ممرات داخل الغرفة.

عدد 2 غرف تبريد الصغيرة ( Chambre Froide) بطول قدره 5.8 مترا وعرض قدره 4.5 متر وارتفاع قدره 5 متر قيمة بناء وتجهيز الغرفة الكبيرة بثمن قدره (56.069.575 د) حسبما هو مفصل في الفاتورة المصاحبة سعة 130.05 متر مكعب يتم قسمة سيعتها على 4 وهي قاعدة معمول بها حيث تكون طاقة استعابها تساوي 32 طن فقط وباقي المساحة تبقى ممرات داخل غرفة.

5) محل سكنى محاذي للبناية الموجود بها غرف التبريد يحتوي على طابق سفلي وطابق علوي :

• الطابق السفلي ويحتوي على : غرفة لها باب مستقل.

• غرفتين لهما باب مستقل.

• غرفة بها عدد 2 دورات مياه وحوض لغسل الأيدي.

• استديو خلفي.

• مدارج خارجية تفضي إلى الطابق العلوي وتحتوي على :

• مدخل.

• قاعة استحمام.

• مطبخ.

• قاعة استقبال.

• غرفة نوم أولى.

• مجاز.

• عدد 2 غرف نوم.

• مدارج تؤدي إلى السطح.

تبلغ مساحة بناء محل السكنى بطابقيه = 269.42 مترا مربعا.

• الأسقف من الدالة.

• الأرضية مجلزة.

• الجدران من الآجر.

حدود عقار النزاع :

• قبلة = الطريق الرئيسية رقم 3 تونس زغوان كلم 30.

شمالا : أرض على ملك الغير مفصولة بالأسلاك الشائكة.

جنوبا = مجرى مياه.

غربا = طريق معبدة تفضي إلى عقار المطلوبة.

مساحة الأرض : تبلغ مساحة العقار موضوع العقلة 20000 مترا مربعا من جملة 103200 مترا مربعا مساحة كامل الرسم العقاري عدد 56080 بن عروس المسمى "حاتم وحنان".

المرافق : إن عقار النزاع مجهز بالنور الكهربائي والقوة الكهربائية والماء الصالح للشراب وكاميرا مراقبة تخص البناء الموجود بها غرف للتبريد.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي بمبلغ مليون وثمانمائة وأربعون ألفا وأربعمائة وثلاثة وسبعون دينارا وثمانمائة واثنين وأربعين مليم (842،1.840.473 د).

تاريخ ومكان البتة : يقع تبتيت العقار المنصوص عليه أعلاه لدى الدائرة المدنية (بيوعات عقارية) لدى المحكمة الابتدائية ببنعروس قصر العدالة بنعروس وذلك يوم الخميس الموافق للعشرين من شهر أوت سنة

ألفين وعشرون (20 أوت 2020) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بالمحكمة الابتدائية ببنعروس.

زيارة العقار:

يمكن زيارة العقار كل يوم من الساعة الثامنة صباحا إلى السادسة مساءا ولا يمكن للأجانب المشاركة في عملية التبتيت إلا لمن كان متحصلا على ترخيص من السيد الوالي.

وعلى كل راغب في المشاركة في عملية التبتيت تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل بدء المزايدة طبقا للقانون.