تبتيت بالمزاد العلني

تبتيت بالمزاد العلني

1) طالبة التبتيت : علي زقروبة مقره بعدد 27 شارع الجمهورية حمام الأنف والذي عين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ أحمد التمتام المحامي لدى التعقيب والكائن بعدد 2 مكرر نهج الأرجنتين عمارة أرجنتينا، الطابق الثاني، مكتب عدد 2 البلفدير تونس، معرفه الجبائي عدد 1470605X.

2) المدين : سامي الجوادي القاطن بعدد 24 نهج أحمد شوقي حمام الشط المعين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ ماهر الورشفاني الكائن مكتبه بشوشة رادس بن عروس.

3) المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ أحمد التمتام المحامي لدى التعقيب والكائن بعدد 2 مكرر نهج الأرجنتين عمارة أرجنتينا، الطابق الثاني، مكتب عدد 2 البلفيدير تونس، معرفه الجبائي عدد 1470605X.

4) العقار موضوع التبتيت : يقع العقار ب 25 شارع الجمهورية حمام الأنف موضوع الرسم العقاري عدد 54714 بن عروس المنطقة حيث العقار تعتبر منطقة شعبية وتجارية قريبة من شاطئ البحر وهي مجهزة بكافة المرافق العامة من ماء صالح للشراب ونور كهربائي وغير ذلك من عامة التجهيزات إلى غير ذلك.

يتمثل العقار في قطعة أرض مساحتها 125 مترا مربعا جزء منها مساحته 20 مترا مندمج بزنقة حادة وقد أصبح من الملك العام حسب مجلة التهيئة الترابية والتعمير وبالتالي فإن

هذا الجزء لم يقع تقدير قيمته لاندماجه بالطريق العام، ومقامة فوق الباقي عمارة ذات ثلاثة طوابق (طابق أرضي وطابق أول وثاني).

تبلغ المساحة المغطاة للطابق الأرضي من العمارة السابقة الذكر 60 مترا مربعا ويتركب هذا الطابق من :

قفص للمدارج، محل تجاري وأستوديو جانبي سبق ذكره تبلغ مساحته المغطاة 45 متر ويتركب هذا الأستوديو من (بهو فصالون، غرفة نوم، مطبخ، دورة مياه).

مساحة ومشمولات الطابق الأول من العمارة : تبلغ المساحة المغطاة للطابق الأول من العمارة السابقة الذكر 60 متر مربعا مغطى ويتركب هذا الطابق من شقة معدة للسكنى تتركب من (صالون، غرفة نوم، مطبخ، دورة مياه، قفص للمدارج).

مساحة ومشمولات الطابق الثاني : تبلغ المساحة المغطاة للطابق الثاني من العمارة السابقة الذكر 60 متر مربعا مغطى ويتركب هذا الطابق من شقة معدة للسكنى تتركب من (صالون، غرفة نوم، مطبخ، دورة مياه، قفص للمدارج يؤدي للسطح).

الخصائص الفنية للبناء : الجدران الخارجية من الآجر والقسائم الداخلية من الآجر عرض 10 صم، السقوف من دالة الاسمنت المسلح وارتفاعه عن الأرضية يقدر بحوالي ثلاثة أمتار، البلاط من مربعات الجليز، الأبواب من اللوح الأحمر المطلي بالدهن في حالة مقبولة والنوافذ من اللوح ومن الألمنيوم، المحل مجهز بكافة المرافق العامة.

العقار يوجد بمنطقة ضحوية قريبة من البحر والبناء من النوع المتوسط المعتنى به.

المساحة الجملية : مساحة بياض الأرض : 105 متر مربعا.

المساحة المبنية : الطابق الأرضي من العمارة 60 مترا مربعا مغطى، الطابق الأول من العمارة 60 مترا مربعا، مغطى، الطابق الثاني من العمارة 60 مترا مربعا مغطى، الاستديو 45 مترا مربعا مغطى.

(حسب التشخيص المضمن بتقرير الخبير السيد محمد الهادي بن مريم المؤرخ في 20 جانفي 2020 المنتدب بمقتضى الإذن على العريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية ببن عروس تحت عدد 51496 بتاريخ 3 جوان 2019).

5) الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي لكامل العقار موضوع التبتيت ثلاث مائة وستة آلاف دينار (306.000,000 دينار).

6) تاريخ ومكان البتة : يوم الخميس الموافق للعاشر من شهر سبتمبر سنة ألفين وعشرون (10 سبتمبر 2020) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها، بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس.

7) شروط معاينة وزيارة العقار :

• يمكن زيارة ومعاينة العقار كامل أيام الأسبوع.

• وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي.

• وعلى غير المقيمين زيادة على ذلك الاستظهار برخصة ممن له النظر.

• ولمزيد الإرشادات يمكن الاتصال بمكتب المحامي القائم بالتتبع أو بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس حيث تم إيداع كراس الشروط.