بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية
مكتب الأستاذ معز عياد زمبع
المحامي لدى التعقيب
1 - طالب التتبع العاقل : بنك الأمان، ش.خ.إ في ش.م.ق، معرفه الوحيد 0000221M، مقره بشارع محمد الخامس تونس.
2 - المعقول عنهما : محمد الأسعد بن حامد دريرة، عامل بالخارج، ب ت و 05388585 مقره بطريق منزل شاكر كلم 2 صفاقس، وبطريق الأفران كلم 6 نهج أبي بكر الصديق العين صفاقس –إيناس بنت الصادق اللوز، وكيلة شركة، ب ت و 08198585 مقرها بطريق منزل شاكر كلم 2 صفاقس وب 63 شارع الحبيب ثامر كلم 6 العين صفاقس وبطريق الأفران كلم 6 نهج أبي بكر الصديق العين صفاقس.
3 - المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ معز عياد زمبع، مكتبه بنهج الطاهر صفر عمارة مرحبا سنتر مكتب أ16 صفاقس.
4 - العقار المراد بيعه : جميع العقار المسمى "فرح" موضوع الرسم العقاري عدد 8739 صفاقس المتمثل في قطعة أرض شبه مستطيلة مسيجة من جهاتها الأربعة بجدران كائنة بطريق منزل شاكر الميل 2 بنهج غير معبد مقابل لدار الشباب صفاقس، يحدها قبلة ورثة الكراي وعائشة الكراي وشرقا حمدة الكراي وغربا بناية محمد التوفيق الكراي وجوفا نهج غير معبد في عرض عشرة أمتار منه مدخلها، مساحتها 605 م2 مقام عليها فيلا عصرية ذات طابقين يعود تاريخ بنائها لعهد بعيد تشتمل على :
- طابق أرضي تبلغ كامل مساحته المسقوفة 226,55 م2، يتكون من فيراندة شرقية غربية بها بابين من خشب ذي مصراعين أحدهما قبلي والآخر شرقي، وسطية وقاعة استقبال فسيحة يفصل بينهما قسيمة من الخشب المزخرف، قاعة أكل، قاعة جلوس، ركن صحي
(مرحاض يتقدمه حوض للغسيل اليدين)، مطبخ تام التجهيزات الصحية المتوسطة به بلاكار من بناء تام التجهيزات الخشبية وباب يؤدي إلى فيراندة مسقوفة جوفية غربية، السقف من الخرسانة، أرضية المطبخ والركن الصحي بارتار أما باقي الأرضية مبلطة بمربعات الكرلاج الممزوج بقطع من الرخام. - طابق سفلي مستوى أول يقع الوصول إليه عبر باب يتقدم الركن الصحي الموجود بالطابق الأرضي وأربعة مدارج من رخام، مساحته نحو 115 م2 به بيت خزين ومرحاض ومستودع سيارة يقع الولوج إليه عبر باب خشبي ذي 4 مصارع بالركن الجوفي الشرقي من قطعة الأرض، أرضيته مبلطة بمربعات الكرلاج وسقفه من الخرسانة، في حالة إهمال كبير وخاصة مواسير الصرف الصحي.
- طابق علوي مستوى أول يقع الوصول إليه عبر مدارج من رخام تتقدم قاعة الأكل بالطابق الأرضي، مساحته 74,50 م2 سقفه دالة، به رواق وثلاث وغرف نوم أرضيتها مبلطة بمربعات الكرلاج وغرفة استحمام تامة التجهيزات الصحية العصرية المتوسطة أرضيتها برتار.
- طابق علوي مستوى ثاني : مساحته نحو 94,70 م2 يشتمل على غرفة نوم تتبعها شرفة شرقية وغرفة استحمام تامة التجهيزات المتوسطة التكلفة، فضاء مستطيل به مطبخ صغير تام التجهيزات الصحية متوسطة التكلفة به باب خشبي ذي مصراعين يؤدي إلى السطح.
- طابق سفلي مستوى ثاني (تحت أرضي) مساحته نحو 84,18 م2.
كل البناء جدرانه الخارجية من الحجارة وقسائمه الداخلية منها ماهو من حجارة ومنها ماهو من آجر وكلها مكلسة ومطلية بالدهن المائي من الداخل والخارج، أبوابه الداخلية من خشب طراز متوسط، النوافذ من خشب وبلور ومجهزة بالبرمقلي من خشب ومحمية بالحديد الواقي، به النور الكهربائي ضغط عادي وتجهيزاته من الطراز المتوسط وتجهيزاته الصحية عصرية متوسطة، وكامل البناء قديم يتطلب التعهد والصيانة، موقع العقار قريب من الحسن بحكم أنه لا يبعد عن طريق منزل شاكر سوى بضعة أمتار.
5 - القيمة الحقيقية للعقار التي سيقع اعتمادها كثمن افتتاحي : أربعمائة وستة وعشرون ألف دينارا (426.000,000د) تضاف إليه المصاريف وعلى كل راغب في المزايدة تأمين
ثلث الثمن الافتتاحي قبل موعد البتة وتكليف محام، كما يتعين على المشاركين الأجانب الحصول سلفا على رخصة في الشراء من لدى السيد والي صفاقس.
6 - موعد البتة ومكانها : يوم الأربعاء الموافق للرابع من شهر نوفمبر سنة ألفين وعشرون (4 نوفمبر 2020) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 الكائن مقرها بالمنطقة الثالثة 4 نهج أحمد علولو بالقرب من فرع الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي صفاقس.
7 - زيارة العقار : يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام العمل أثناء التوقيت الإداري، ولزيادة الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أين أودعت كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.