بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية
مكتب الأستاذ معز عياد زمبع
المحامي لدى التعقيب
1 - طالب التتبع العاقل : بنك الأمان، ش.خ.إ في ش.م.ق، معرفه الوحيد 0000221M، سجله التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس عدد B176041996،مقره بشارع محمد الخامس تونس.
2 - المعقول عنه : شكري دربال، نظاراتي، معرفه الوحيد 0335665W مقره ب 61 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس، وبطريق المهدية زنقة المكتب عدد 24 ساقية الدائر صفاقس، وبطريق سيدي منصور كلم 8 صفاقس.
3 - المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ معز عياد زمبع، مكتبه بنهج الطاهر صفر عمارة مرحبا سنتر مكتب أ 16 صفاقس.
4 - العقار المراد بيعه : جميع العقار المسمى "شكري دربال" موضوع الرسم العقاري عدد 86620 صفاقس المتمثل في قطعة أرض مستطيلة الشكل مسيجة من جميع الجهات الأربعة كائنة بطريق سيدي منصور كلم 7 نهج جزيرة جالطة صفاقس على يسار المتوجه إلى وسط المدينة بالموقع الثاني بالنسبة للطريق الرئيسية، يحدها قبلة الرسم العقاري عدد 17370 صفاقس وشرقا الفراتي وجوفا بن جماعة يليه طريق سيدي منصور وغربا نهج جزيرة جالطة منه مدخلها،
صفحة 20مساحتها الجملية 430 م2 قيسها مقبلا مجوفا من الجهة الشرقية 24,11 م ومن الجهة الغربية 22,39 م ومشرقا مغربا من الجهة القبلية 18,34 م ومن الجهة الجوفية 18,73 م، مقام عليها :
- مسكن فرعي (ستوديو) بالركن القبلي الشرقي مساحته 37 م2 يشتمل على ممر ووحدة صحية ووسطية بها ركن صغير مهيأ كمطبخ وغرفة قبلية المفتح.
- عمارة ذات ثلاث طوابق معدة للاستعمال السكني "Résidence" أطلق عليها اسم "إقامة سيناء" تحتوي على :
- طابق أرضي : مساحته الجملية 184 م2 يشتمل على شقتين ومدرج :
- شقة جوفية رقم A1 شاغرة حاليا تشتمل على وسطية وغرفة استقبال غربية المفتح ومطبخ صغير شرقي المفتح وغرفة قبلية المفتح وغرفة استحمام مجهزة قبلية المفتح وغرفة غربية المفتح بها باب ثاني يفتح على المساح الشرقي الخاص بالشقة.
- شقة جوفية رقم A2 في تسوغ الغير بمعين كراء شهري قدره 250 د تشتمل على وسطية صغيرة بها ممر يؤدي إلى المساح الشرقي الخاص بالشقة ووحدة صحية ومطبخ صغير غربي المفتح وممر يؤدي إلى قاعة استقبال غربية المفتح تتبعها شرفة قبلية وغرفتين شرقيتي المفتح ووحدة صحية جوفية المفتح بنهاية الممر.
حالة الشقتين العامة متوسطة بناءا وتجهيزا حيث أن جل الأرضية مفروشة بالجليز والتجهيزات الخشبية من أبواب ونوافذ والتجهيزات الصحية والخزفية ذات نوعية متوسطة وهما مطليتين بالدهن المائي.
- طابق أول : مساحته الجملية 194 م2 ويشتمل على شقتين ومدرج :
- شقة جوفية رقم B1 في تسوغ الغير بمعين كراء شهري قدره 250د تشتمل على وسطية ووحدة صحية ومطبخ صغير وغرفة شرقية المفتح تتبعها شرفة غربية ثانية شرقية المفتح وغرفة جلوس غربية المفتح تتبعها شرفة شرقية وخزانة بنهاية الممر.
- شقة قبلية رقم B2 في تسوغ الغير بمعين شهري قدره 250د تشتمل على ممر ومطبخ شرقي المفتح تتبعه شرفة غربية وغرفة شرقية المفتح ووحدة صحية جوفية المفتح وغرفة جلوس وغرفة جوفية المفتح تتبعها شرفة.
حالة الشقتين العامة متوسطة بناءا وتجهيزا حيث أن جل الأرضية مفروشة بالجليز التجهيزات الخشبية من أبواب ونوافذ التجهيزات الصحية ذات نوعية متوسطة، جدران المطبخ والوحدة الصحية لكل شقة مكسوة بالخزف العادي وهما مطليتين بالدهن المائي.
- طابق ثاني : مساحته الجملية 194 م2 ويشتمل على شقتين ومدرج :
- شقة جوفية رقم B3 في تسوغ الغير بمعين شهري قدره 300د تشتمل على قاعة استقبال وغرفة قبلية المفتح تتبعها شرفة شرقية وغرفة شرقية المفتح وممر يؤدي إلى مطبخ قبلي تتبعه شرفة غربية وغرفة استحمام شرقية المفتح بنهاية الممر.
- شقة قبلية رقم B4 شاغرة تشتمل على قاعة استقبال تتبعها شرفة قبلية مطلة على البحر، ومطبخ شرقي المفتح تتبعه شرفة غربية وغرفة شرقية المفتح وغرفة استحمام مجهزة وغرفة غربية المفتح.
وهاتان الشقتان حديثتي العهد نسبيا وتامتي البناء والتجهيز وحالتهما العامة حسنة حيث أن الأرضية مفروشة بالجليز والبلاط الخزفي الصلب وأبوابهما من الخشب الجيد نسبيا ونوافذهما مجهزة بالألمنيوم والميشلار وتجهيزاتهما الصحية ذات نوعية جيدة، جدران المطبخ وغرفة الاستحمام بالنسبة لكل شقة مكسوة بالخزف وكلتاهما تامة الدهن وفي حالة حسنة.
5 - القيمة الحقيقية للعقار التي سيقع اعتمادها كثمن افتتاحي : أربعمائة وسبعون ألف دينارا (470.000,000د)، تضاف إليها المصاريف، وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل موعد البتة وتكليف محام، كما يتعين على المشاركين الأجانب الحصول سلفا على رخصة في الشراء من لدى السيد والي صفاقس.
6 - موعد البتة ومكانها : يوم الاثنين الموافق للرابع عشر من شهر ديسمبر سنة ألفين وعشرون (14 ديسمبر 2020) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس الكائن مقرها بنهج أبو القاسم الشابي صفاقس.
7 - زيارة العقار : يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام العمل أثناء التوقيت الإداري، ولزيادة الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة
المحكمة الابتدائية بصفاقس أين أودعت كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.