بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية

مكتب الأستاذ معز عياد زمبع

المحامي لدى التعقيب

1 - طالب التتبع العاقل : بنك الأمان، ش.خ.إ في ش.م.ق، معرفه الوحيد 0000221M، سجله التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس عدد B176041996،مقره بشارع محمد الخامس تونس.

2 - المعقول عنه : حمدان مباركي، ب.ت.و 05382814، وكيل شركة، مقره بطريق منزل شاكر كلم 1,5 زنقة التوتة صفاقس.

3 - المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ معز عياد زمبع، مكتبه بنهج الطاهر صفر عمارة مرحبا سنتر مكتب أ 16 صفاقس.

4 - العقار المراد بيعه : جميع العقار المسمى "نادرة" موضوع الرسم العقاري عدد 88652 صفاقس المتمثل في قطعة أرض مستطيلة مساحتها 1547 م2 مسيجة من جهاتها الأربعة بجدران كائنة بطريق العين كلم 8 أمام المركز الترفيهي "قولدن بارك" يحدها قبلة أحمد البعزاوي وعلي الشعري كل بطائفة وشرقا زغدان وغربا طريق العين حيث مدخلها وجوفا السماوي قيسها مشرقا مغربا فمن الجهة القبلية 44,60 م ومن الجهة الجوفية 46,10 م ومقبلا مجوفا فمن الجهة الشرقية 34,20 م ومن الجهة الغربية 34,60 م، مقام عليها بناء يتمثل في محل سكنى يقع الوصول إليه عبر بابين غربيين يطلان على طريق العين إحداهما يتوسط الجدار الغربي والثاني يوجد بالركن الجوفي، وتشتمل على ما يلي :

• طابق تحتي : يحتوي على مستودع قيسه 9,55 م / 4,85 م له باب حديد غربي المفتح ذي عدد 3 مصارع ونافذة قبلية، أرضيته مبلطة بمربعات الكرلاج وسقفه من دالة، ويتقدم المستودع المذكور باب آخر يؤدي إلى وسطية قيسها 4,54 م/ 3,52 م يليها باب من خشب وبلور غير كاشف يفتح على عدد من الفضاءات المنحرفة الأقيسة يوجد بأحدها على كامل الجدار الغربي بلاكار

من بناء غير تام التجهيزات، ثم رواق يوجد به ركن صحي (مرحاض تام التجهيزات العصرية) قيسه 1,75م/ 1,20 م به شباك جوفي وبيت خزين ومطبخ صغير تام التجهيزات الصحية المتوسطة وغرفة نوم قيسها 3,44 م/ 3,25 م بها نافذة جوفية، ثم رواق ثان عرضه 1,58 م به مطبخ منحرف الشكل طوله 5 م وعرضه مقبلا مجوفا فمن الناحية الشرقية 2,20 م ومن الناحية الغربية 2,86 م به 3 نوافذ جوفية،وبيت استحمام منحرفة الشكل قيسها 2,25 م/ 2,20 م/ تام التجهيزات الصحية العصرية بها نافذة جوفية شرقية، وغرفة منحرفة الشكل قيسها 3,77 م/3,12 م بها نافذة جوفية وغرفة أخرى قيسها 5,45 م/ 4 م بها نافذة شرقية، ويتقدم هذه الغرفة على اليمين هيكل بناء من الاسمنت المسلح خاص بمصعد كهربائي، أرضية كامل الطابق التحتي مبلطة بمربعات الكرلاج المرخم عدى المطبخ والركن الصحي وبيت الاستحمام فهي من بارتار، سقفه من الخرسانة، جدرانه الخارجية من الحجارة وقسائمه الداخلية من آجر وهي مكلسة من الداخل والخارج ومطلية بالدهن المائي، أبوابه الداخلية من خشب والنوافذ من الأليمينيوم ومحمية بالحديد الواقي من الخارج، به النور الكهربائي ضغط عادي وقوي وتجهيزاته من الطراز الحديث ولا زالت محل تركيز وكذلك تجهيزاته الصحية هي الأخرى حديثة وجميعها من الطراز المتوسط التكلفة وجدرانها ملبسة بمربعات الفايانص حتى السقف، ومجهز أيضا بوسائل الإنذار عن بعد وكامل بناء هذا الطابق حديث ومنقوص التجهيزات وتبلغ كامل مساحتها المسقوفة 441,48 م2.

طابق أرضي : يقع الوصول إليه عبر الباب الذي يتوسط الجدار الغربي للواجهة الرئيسية لكامل العقار والذي لم يقع تركيزه لحد الآن (مركزة مكانه أطباق من الطولة) والذي يؤدي إلى بقية الأرض ومنها إلى فيراندة غربية تؤدي إلى فضاء مسقوف منحرف الشكل غير تام البناء والتزويق به مطلع مدارج تؤدي إلى الطابق العلوي يليه من الجهة الشرقية جزء من البناء تام القسائم ومنقوص التجهيزات الخشبية والصحية والكهربائية، مختلف المساحات والتوزيع غير قابل للاستغلال بالسكنى ويتوسط كامل الطابق الأرضي هيكل بناء من الاسمنت المسلح خاص بمصعد كهربائي، الجدران الخارجية لهذا الطابق من

الحجارة والبعض من قسائمه الداخلية من آجر والبعض منها مكلسة من الداخل ويتطلب تكاليف باهضة لإتمام بنائه وتزويقه وتجهيزه وتبلغ كامل مساحته المسقوفة 457,93 م2. طابق علوي : يقع الوصول إليه عبر مدارج من بناء وهو غير تام البناء والتزويق عدى بعض الأجزاء التامة التكليس ومنقوصة التجهيزات الخشبية من أبواب ونوافذ والصحية والكهربائية، يتوسطه هيكل بناء المصعد الكهربائي، جدرانه الخارجية من الحجارة والبعض من قسائمه الداخلية من آجر وبعضها مكلسة من الداخل، غير قابل للاستغلال ويتطلب مصاريف باهضة لإتمام بنائه وتزويقه وتجهيزه وتبلغ كامل مساحته المسقوفة 424,47 م2.

وبالركن القبلي الشرقي لكامل قطعة الأرض خزان مياه الأمطار "فستقية" قيسها 8,50 م/4,60 م تعتليها فتحة مربعة الشكل قيس أضلاعها 1 م ويتقدمها من الجهة الشرقية بئر عميق "صونداج" يقع جلب المياه منه بواسطة محرك كهربائي.

موقع العقار قريب من الحسن تحيط به شبكة الكهرباء ضغط عادي وقوي وماء الحنفية والهاتف.

5 - القيمة الحقيقية للعقار التي سيقع اعتمادها كثمن افتتاحي : مليون وأربعون ألف دينارا (1.040.000.000د)، تضاف إليها المصاريف، وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل موعد البتة وتكليف محام، كما يتعين على المشاركين الأجانب الحصول سلفا على رخصة في الشراء من لدى السيد والي صفاقس.

6 - موعد البتة ومكانها : يوم الأربعاء الموافق للسادس من شهر ديسمبر سنة ألفين وعشرين (16 ديسمبر 2020) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 الكائن بالمنطقة الثالثة 4 نهج أحمد علولو بالقرب من فرع الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي صفاقس.

7 - زيارة العقار : يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام العمل أثناء التوقيت الإداري، ولزيادة الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أين أودعت كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.