بيع بالمزاد العلني — مكتب الأستاذة هندة بن رجب

بيع بالمزاد العلني

مكتب الأستاذة هندة بن رجب

الهاتف/ الفاكس : 71284145 - 98426639

الدائن العاقل القائم بالتتبع : البنك الوطني الفلاحي في شخص ممثله القانوني شركة خفية الاسم سجله التجاري عدد B142431996 الكائن مقره الاجتماعي بنهج الهادي نويرة تونس.

المدين المعقول عنه : منجي بن جمعة بلال بطاقة تعريفه الوطنية عدد 04482729 مؤرخة في 13 جانفي 2004 الكائن مقريه بولاية سليانة : بحي منجي سليم معتمدية مكثر وحي الأنس الأول الروحية.

المحامية القائمة بإجراءات بالتتبع : الأستاذة هندة بن رجب المحامية لدى التعقيب الكائن مكتبها ب 20 شارع الولايات المتحدة الأمريكية البلفدير 1002 تونس م ج 753244.

تشخيص العقارين موضوع التبتيت :

1) العقار المسمى "الكرم" موضوع الرسم العقاري 14313 سليانة يمسح 459 م م (459 جزء) كائن بحي النحالة مكثر ولاية سليانة بمنطقة التهيئة العمرانية هو أرض مستطيلة الشكل مقام بها مبنى سكني وتجاري متكون من طابق سفلي وطابق أرضي يعلوه ثلاثة طوابق بناءه من النوع المتوسط هيكلة أعمدة وخرسانة مسلحة والجدران من الآجر بسمك 35/40 به جميع المرافق الضرورية يحده جوفا مبنى سكني على ملك هادي الجريدي، شرقا نهج قبلة الطريق الوطنية رقم

4 وغربا مبنى سكني على ملك سالم سماضي العقار يمسح الطابق السفلي 470 م م تقريبا ويتكون من قاعة عرض تجاري كبيرة بها محل مسوغ لبيع الأثاث والجزء الآخر محل مسوغ لشركة عزيزة للتجارة بالتفصيل في ش م ق م ق لخزن البضائع ودورة مياه ومستودع سيارات ومصعد غير مكتمل وممر ومدرج يؤدي إلى الطوابق العلوية ويمسح الطابق الأرضي 520 م م تقريبا باعتبار المضلة به فضاء تجاري جزءا منه مسوغ لشركة عزيزة للتجارة بالتفصيل في ش م ق م ق (نقطة بيع) ومحل تجاري لنشاط مخبزة ومرطبات الكائن بجزء في تسوغ سامي عرعار ودورتي مياه ومصعد غير مكتمل وممر ومدرج يؤدي للطوابق العلوية وآخر يؤدي للطابق الأول الذي يمسح 520 م م تقريبا ويحتوي على 12 محل معدين للتجارة متفاوتي المساحات ومقسمة بالألمنيوم ودورتي مياه ومصعد غير مكتمل وممر ومدرج يؤدي للطوابق العلوية، يمسح الطابق الثاني 460 م م تقريبا يحتوي على ثلاثة شقق سكنية بكل واحدة منها غرفتين وصالة ومطبخ وحمام وشقة منها شقتين في تسوغ الغير شفويا به شقة رابعة بها ثلاث غرف وحمام ومطبخ وصالة وأربع شرفات ومخزن صغير ومناور ووسطية ومصعد غير مكتمل وممر ومدرج يؤدي إلى الطوابق العلوية. ويمسح الطابق الثالث 440 م م ويحتوي على أربع شقق بكل شقة غرفتين وصالة ومطبخ وحمام وأربعة شرفات ومخزنين صغيرين ومناور ووسطية ومصعد غير مكتمل وممر ومدرج يؤدي للطابق السفلية.

2) والعقار المسمى "إقامة صبرين" موضوع الرسم العقاري 11511 سليانة الماسح ل 371 م م (371 جزء) الكائن بحي المنجي سليم مكثر سليانة بالمنطقة العمرانية ويتمثل في أرض مستطيلة الشكل مقام فوقها مبنى سكني وتجاري به طابق أرضي تعلوه ثلاثة طوابق، يحتوي الطابق الأرضي على شقتين بكل واحدة غرفتي نوم وصالة، ممشى ، مطبخ حمام ودورة مياه ومدرج من الرخام يؤدي إلى الطوابق العلوية وثلاثة استوديو بكل واحد منهم غرفة نوم، حمام ومطبخ

(بالساحة المحيطة بالمبنى) ومستودع خارجي ودورة مياه بالطابق الأول شقتين بكل واحدة غرفتي نوم، مطبخ، حمام، صالة شرفة واستوديو به غرفة نوم، مطبخ، حمام وصالة صغيرة ومدرج من الرخام يؤدي إلى الطوابق الثاني والثالث يحتوي كل واحد منهما على شقتين كل شقة بها غرفتي نوم، مطبخ، حمام، صالة وشرفة يحد العقار جوفا مبنى على ملك الغير شرقا نهج، قبلة مبنى سكني وتجاري على ملك الغير وغربا مباني سكنية على ملك الغير وبه جميع المرافق الضرورية إحدى الشقق في تسوغ الغير هذا الوصف والتشخيص والتقدير حسب تقرير الاختبار المعد من طرف الخبير شكري البوني المعين بموجب الإذن على عريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد 50021 بتاريخ 3 جانفي 2020 المتمم بالإذن على عريضة لإجراء اختبار تكميلي عدد 74491 الصادر عن المحكمة الابتدائية بتونس في 27 أفريل 2021.

• تقدر المداخيل الجملية للعقارين بتسعين ألف دينار سنويا : مداخيل الرسم العقاري 14313 سليانة ثمانية وسبعين ألف دينار ومداخيل الرسم العقاري 11511 سليانة اثنا عشرة ألف دينار.

الثمن الافتتاحي : بعد الحط بنسبة %40 أصبح الثمن الافتتاحي للعقار موضوع الرسم 14313 سليانة مليون وتسعمائة وثمانية ألف وثلاثين دينار (1.908.030,000 دينار) والثمن الافتتاحي للعقار موضوع الرسم 11511 سليانة ثمانمائة وأربعة وثلاثون ألف وسبعمائة وخمسين دينار (834.750,000 دينار).

وتضاف للثمن الافتتاحي مصاريف التتبع المسعرة بالجلسات السابقة وقدرها اثنا عشرة ألف ومائة واثنان وتسعين دينار 233 مليم والمصاريف التكميلية التي سوف يقع الإعلان عنها بالجلسة المقبلة.

المحكمة وجلسة التبتيت : يقع التبتيت بجلسة يوم الثلاثاء الموافق للواحد والعشرين من شهر سبتمبر سنة ألفين وواحد وعشرين (21 سبتمبر 2021) أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بسليانة على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسة المخصصة للغرض.

زيارة ومعاينة العقارين وشروط المشاركة في البتة : يمكن زيارة العقارين أو أحدهما كل يوم نهارا في الأوقات الإدارية والاطلاع على كراس الشروط بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بسليانة أو بمكتب الأستاذة هندة بن رجب المحامية القائمة بإجراءات التتبع بعنوانها المذكور أعلاه ويمكن بيع كل عقار على حدى وتقع المشاركة في المزايدة بواسطة محام وبعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو تقديم شيكا مشهودا برصيده أو ضمان بنكي.

بالنسبة للأجانب يجب إضافة إلى ذلك الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة.