بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل
الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد ب 187881996 معرفه الوحيد 000110F،مقره الاجتماعي بشارع الحبيب بورقيبة عدد 70 - 72، تونس العاصمة، محاميته الأستاذة فاطمة بن قويدر المحامية لدى التعقيب، مكتبها بعدد 4 نهج محمود الماطري، ميتوال فيل 1002، تونس، معرفها الجبائي عدد 716624F.
المدين المعقول عنه (بصفته كفيل تضامني عيني راهن) : فتحي بن الحسين بن أحمد الشفريدي العابدي، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 02511103، مهنته وكيل شركة وقاطن بعدد 3 نهج أحمد الكومي، حي الفلة العقبة، تونس.
المحامية القائمة بالتتبع : الأستاذة فاطمة بن قويدر المحامية لدى التعقيب، مكتبها بنهج محمود الماطري عدد 4، ميتوال فيل 1082 تونس، معرفها الجبائي عدد 716624F.
العقار المجراة عليه العقلة : العقار موضوع الرسم العقاري عدد 145253 تونس المسمى "العابدي" الكائن بعدد 13 نهج 617 (نهج عبد الحميد بن ضوء حاليا)، حي
الفلة، العقبة، تونس. ويتكون من القطعة عدد 235 من المثال التقسيمي الرسم العقاري الأصلي عدد 142822 تونس. بمساحة 120 م م. ويتمثل في مبنى سكني مكون من عدد 2 شقق سكنية الأول بالطابق الأرضي والثاني بالطابق الأول يتبعها سطح. يقع بمنطقة العقبة التابعة لولاية تونس وتحديدا لمنطقة الحرايرية ومرجعه الترابي والإداري ولاية تونس. يحده شرقا بناء سكني على الغير، غربا بناء سكني على ملك الغير، جنوبا بناء سكني على ملك الغير وشمالا نهج عبد الحميد ضوء. مرافقه : يتوفر على شبكات التيار الكهربائي والماء الصالح للشراب وتصريف المياه المستعملة وتصريف مياه الأمطار وطريق معبدة.
1 - المحل السكنى الكائن بالطابق الأرضي : شقة سكنية من الطراز المتوسط يسكنها المعقول عنه. وتتكون من بيت استقبال وغرفتي نوم ومطبخ وبيت حمام ورواق داخلي يؤدي إلى الفضاءات الداخلية ومنشر خلفي ومنشر أمامي ومدارج تؤدي إلى الطابق الأول. أرضيتها مكسوة بمربعات الكارلاج العادي نوع 25/25 صنتم. أسقفها من الجبس، الأروقة الداخلية مكسوة بالخزف في ارتفاع 1.5 مترا انطلاقا من السقف.
مكوناته من حيث الهيكل والجدران الخارجية : الهيكل من الخرسانة المسلحة نوع أعمدة وأسس وعوارض، الأسقف من الدالة المكونة من الأوردي الأجوف نوع 5+16، الجدران من الآجر الأحمر المضاعف.
المكونات الداخلية : الشبابيك من اللوح العادي المحمي بالحديد الحامي Fer Forgé، الأبواب من اللوح الأحمر العادي، أجهزة المطبخ وبيت الحمام من النوع المتوسط، وأرضيتهما مكسوة بمربعات الكرلاج العادي نوع 25/25 وجدرانهما مكسوة بالخزف لحد السقف.
2 - المحل السكني الكائن بالطابق الأول : شقة سكنية حديثة البناء ومن الطراز الرفيع مقارنة بالطابق الأرضي. يسكنها ابن المطلوب ويتكون من بيت استقبال وغرفتي نوم ومطبخ وبيت حمام ورواق داخلي يؤدي إلى الفضاءات الداخلية ومدارج تؤدي إلى السطح. أرضيتها مكسوة بمربعات البرتار نوع 30/30 صنتم، أسقفها من الجبس ويعضها مثبت بها فوانيس SPOT.
المكونات من حيث الهيكل والجدران الخارجية : الهيكل من الخرسانة المسلحة نوع أعمدة وأسس وعوارض، الأسقف من الدالة المكونة من الأوردي الأجوف نوع 16 + 5 الجدران من الآجر الأحمر المضاعف.
ص 1251المكونات الداخلية : الشبابيك من الألومينيوم المحمي بالحديد fer Forgé الأبواب من اللوح الأحمر الرفيع، أجهزة المطبخ وبيت الحمام من النوع الرفيع، أرضيتهما مكسوة بمربعات البرتار نوع 30/30، وجدران الأخير مكسوة بالخزف لحد السقف.
الثمن الافتتاحي : 000د285.000 منها قيمة مقسم الأرض (000د42.000) وقيمة بناء الطابق الأرضي (000د109.200) وقيمة بناء الطابق الأول (000د134.400). يضاف إليه المصاريف الممتازة التي يتم تقديرها لاحقا من طرف المحكمة.
تاريخ ومكان البتة : يوم الاثنين الموافق ل (20 جوان 2022) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقلات العقارية بمقر المحكمة الابتدائية بتونس 2 الكائن بطريق مجاز الباب، سيدي حسين تونس.
زيارة العقار : كل يوم بالتوجه على العين مع احترام خصوصية المحل وحرمة المتساكنيني به.
المشاركة في البتة : على الراغب في الشراء إناب محام وتأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات قبل موعد البتة أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وعلى الأجانب بالإضافة الحصول سلفا على رخصة شراء من والي تونس.
الإطلاع على كراس الشروط : يتم بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس 2 أو بمكتب المحامية القائمة بإجراءات التتبع.