Créancier saisisissant : La Banque Internationale Arabe de Tunisie, S.A en la personne de son représentant légal, RC Tunis B187881996, identifiant unique 000110F, sise au 70-72 avenue Habib Bourguiba, Tunis, élisant domicile à l'étude de son avocat Maître Fatma Ben GOUIDER, dont M.F et adresse ci-dessous indiqués.
Débiteur saisi : Fethi Ben Hassine Chafridi Abdi, en sa qualité de Caution Réelle, Solidaire et Hypothécaire de la Société Général de Caoutchouc Industriel «GCI» demeurant à la Rue Ahmed KOUMI n° 03, Cité Folla, El Agba, Tunis.
L'avocate poursuivante : Maître Fatma BEN GOUIDER, avocate près la cour de cassation, sise au 4 rue Mahmoud Materi, Mutuelle ville 1002 Tunis, M.F 716624 F.
Bien mis à la vente : La propriété objet du TF n°145253 Tunis dénommé «Dar El Abdi» sise au 13, Rue 617 (actuellement Rue Abdel Hamid Ben Dhaw) Cité Folla, El Agba, Tunis d'une contenance de 120 m² représentant la parcelle n° 235 du plan de morcellement du TF n°142822 Tunis, revenant au débiteur saisi et consistant en deux (02) villas à usage d'habitation. La première au rez-de-chaussée, la second au 1er étage, sont occupées respectivement par le débiteur saisi et son fils avec leurs familles. Situé à El Agba, précisément à la localité de EL HRAIRIA, l'immeuble appartient à la Circonscription territoriale et administrative du Gouvernorat de Tunis. Il est limitrophe, des côtés Est, Ouest, Sud à des locaux indépendants à usage d'habitation revenant aux tiers et du côté Nord la Rue Abdel Hamid Ben Dhaw. Il est doté de réseaux de l'électricité, de l'eau potable, de drainage des eaux usées, de drainage de l'eau de pluie et d'une route pavée.
1/ La villa au rez-de-chaussée - d'un niveau moyen, contient 2 chambres à coucher, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 couloir intérieur qui donne sur les espaces intérieurs, 2 séchoirs en avant et en arrière et des escaliers menant au 1er étage. Le sol recouvert de carrelage ordinaire de type 25/25, le plafond en gypse. Les couloirs intérieurs sont recouverts de porcelaine d'une hauteur de 1,5 mètre à partir du plafond.
Les Composants en structure et murs extérieurs : La structure des colonnes, fondations et poutres en béton armé. Les plafonds en dalle constituée d'ourdou creux de type 16 + 5, les murs en double brique rouge.
Les composants internes : les fenêtres en bois ordinaire protégé de fer forgé, les portes en bois rouge ordinaire, les installations de la cuisine et de la salle de bain de type moyen, le sol de celles-ci recouvert de carrelages ordinaires type 25/25, les murs revêtus de céramique jusqu'au plafond.
2- La villa au 1er étage : nouvellement construite et de haute qualité par rapport au rez-de-chaussée, elle contient un salon, 2 chambres à coucher, 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 couloir intérieur menant aux espaces intérieurs et des escaliers menant au toit. Le sol revêtu de carreaux de parterre de type 30/30 tous les plafonds, en gypse; sur certains, y a des spots.
Composants en termes de structure et de murs extérieurs : La structure des colonnes, fondations et poutres en béton armé, les plafonds en dalle constituée d'ourdou creux de type 16 + 5, les murs en double brique rouge.
Composants internes : Les fenêtres en aluminium protégé de fer forgé, les portes en bois rouge de haute qualité. Les installations de la cuisine et de la salle de bain de haute qualité; le sol revêtu de carreaux de parterre de type 30/30, les murs de la salle de bain revêtus de céramique jusqu'au plafond.
Mise à prix : 285.000d000 dont (42.000d000 valeur du terrain; 109.200d000 pour le rez-de-chaussée; 134.400d000 pour le 1er étage) auquel s'ajoutent les frais.
- Tout enchérisseur doit consigner au moins le tiers du prix d'ouverture à la caisse des consignations et des dépôts ou présenter un chèque certifié ou une caution bancaire irrévocable.
- La surenchère devra se faire à travers un avocat.
- Les étrangers doivent au préalable avoir une autorisation d'achat délivrée par le Gouverneur.
Date et lieu de l'adjudication : Lundi 20/6/2022 à partir du 9 heures du matin et heures suivantes à la chambre des créées près du Tribunal de Première Instance de Tunis2 sis sur la route de Mdjez et Bab, Sidi Hassine, Tunis.
Visite de l'immeuble : Tous les jours de la semaine en respectant l'intégrité des lieux et l'intimité des familles qui y résident.
Pour plus d'informations, contacter l'étude de l'avocate poursuivante Me Fatma Ben Gouider, 4 Rue Mahmoud Materi, Mutuelle-ville 1002 Tunis.
- Pour consulter le cahier des charges s'adresser au Greffe du Tribunal (chambres des créées) de 1ère Instance de Tunis1.