بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية مكتب الأستاذ

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية مكتب الأستاذ

محمد سفيان الجموسي

المحامي لدى التعقيب

44، شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000

الهاتف : 74.220.096

الفاكس : 74.201.001

الدائن العاقل : البنك العربي لتونس في شخص ممثله القانوني شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس B 167001997 والكائن مقرها الاجتماعي ب 9 نهج الهادي نويرة تونس وبمقر فرعه بشارع الحبيب بورقيبة صفاقس محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي لدى التعقيب الكائن ب 44 شارع الحبيب بورقيبة عمارة اتوس صفاقس معرفه الوحيد 580353A.

المعقول عنهم :

1) شركة الجنوب للتجارة والتوزيع Sté du Sud de commerce et de distribution- SO.SU.COD في شخص وكيلها يونس بن عياد شركة ذات مسؤولية محدودة مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة

الابتدائية | بصفاقس | تحت | عدد

B0810842005 وصاحبة المعرف الجبائي

عدد 0908703V والكائن مقرها بطريق المطار كلم 0.5 صفاقس (بصفتها مدينة أصلية).

2) عبد الله بن محمد بن عثمان جمالي (بصفته كفيلا شخصيا وضامنا وكفيلا عينيا للمدينة شركة الجنوب للتجارة والتوزيع) عامل بشركة صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 05960631 مقره بطريق المطار كلم 0.5 عمارة منية صفاقس.

3) خالد بن محمد بن عثمان جمالي (بصفته كفيلا شخصيا وعينيا للمدينة شركة الجنوب للتجارة والتوزيع) صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 06003375 مقره بالقصرين فوسانة البلدة.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي، 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000.

العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع : أجريت العقلة العقارية حسبما يثبته محضر إنذار قائم مقام عقلة تنفيذية على عقار مسجل بواسطة العدل المنفذ ميمون معلى حسب رقيمه عدد 86100 بتاريخ 1 فيفري 2023 ومحضر إنذار قائم مقام عقلة تنفيذية على عقار مسجل مجرى بواسطة عدل التنفيذ توزر قرمازي حسب رقيمها عدد 20731 بتاريخ 16 جانفي 2023 والمرسمين بالرسم العقراي عدد 70435 صفاقس المسمى "عبد الرحمان" بتاريخ 7 فيفري 2023 مجلد 2023/02 عدد 359 وكما يثبته محضر ترسيم إنذار يقوم مقام عقلة تنفيذية على عقار مسجل مجرى بواسطة عدل التنفيذ ميمون معلى حسب رقيمه عدد 86100 بتاريخ 7 فيفري 2023 على ما يلي : جميع العقار المسجل المتمثل في قطعة أرض ذات صبغة سكنية كائنة بالمعو مشيخة مركز دمق جنوبي وادي عقارب صفاقس وتحديدا بطريق سكرة كلم 1.800 عن صفاقس المدينة وعلى اليمين في اتجاه الطريق المذكورة أمام المركب السكني والتجاري "المشتل" عبر مدخل غير معبد يعرف "زنقة شاكر" مرسمة بدفاتر الملكية العقارية بالرسم العقاري عدد 70435 صفاقس المسمى "عبد الرحمان" مودعة بصفاقس بتاريخ 2 أكتوبر 2004 مجلد 2004/24 تحت عدد 195 والبالغ مساحتها 910 أمتار مربعة تجزئة 910 جزءا بالتساوي بين المطلوبين الثاني والثالث وكل منهما يملك 455 جزءا.

وحيث أقيم على قطعة الأرض المذكورة بناء يتمثل في محل سكنى يتكون من طابق أرضي وتتبعه ملحقات ويشتمل محل السكنى على ممشى غير مسقوف أرضيته من اسمنت وفيراندة قبلية غربية تتقدمها حديقة في شكل حوض من بناء ووسطية وعدد 2 غرفة جلوس ومطبخ تام التجهيزات العصرية من الطراز الرفيع وبهو وركن صحي يتمثل في مرحاض تام التجهيزات الصحية وعدد 3 رواق وفضاء صحي يتمثل في "دوش" ومرحاض تامتي التجهيزات الصحية وعدد 3 غرف وغرفة استحمام تامة التجهيزات الصحية وتبلغ كامل المساحة المسقوفة 229.50 أمتار مربعة.

وبالركن الجوفي الشرقي لكامل قطعة الأرض يوجد فضاء عند المدخل وهو عبارة عن مستودع للسيارة يتقدمه من الجهة الجوفية فضاء عبارة عن مطبخ صغير المعبر عنها عامة "كوتشينة" تامة التجهيزات الصحية يتقدمه من نفس الجهة باب يؤدي إلى منشر غير مسقوف يليه من الجهة الغربية ركن صحي يتمثل في "دوش" ومرحاض تام التجهيزات الصحية العصرية وتبلغ كامل المساحة المسقوفة نحو 56.45 أمتار مربعة. وبالركن الجوفي الغربي لكامل البناء يوجد مطلع مدارج غير مسقوفة يؤدي إلى سطح كامل العقار كما يوجد "ماجل" يعتليه محرك صغير كهربائي.

يحد قطعة الأرض من الجهة الشرقية والغربية والجوفية ملك الغير وقبلة زنقة شاكر حيث مدخلها.

التحملات على العقار :

• رهن قدره 000،50.000 دينار على جميع العقار مرسم بتاريخ 22 فيفري 2018 مجلد 2018/2 تحت عدد 675 لفائدة البنك العربي لتونس.

• رهن اختياري قدره 000،80.000 دينار على جميع العقار مرسم بتاريخ 26 ديسمبر 2018 مجلد 2018/02 تحت عدد 3991 لفائدة البنك العربي لتونس.

وهذين الرهنين المذكورين أعلاه قد تم الترفيع في قيمتهما من 000،130.000 دينار إلى 000،200.000 دينار بتاريخ 29 مارس 2019 (مجلد 2019/02 تحت عدد 914) ثم إلى حد 000،330.000 دينار بتاريخ 6 نوفمبر 2020 مجلد 2020/2 تحت عدد 2772.

• إنذار يقوم مقام عقلة عقارية لفائدة البنك القائم بالتتبع مرسم بتاريخ 7 فيفري 2023 مجلد صفاقس 2023/02 تحت عدد 359. الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي لجميع العقار المعقول بما قدره خمسمائة وسبعة وعشرون ألف دينارا (000،527.000 د) أرضا وبناءا تضاف إليه الفوائض والمصاريف التي سيقع تحديدها يوم البتة.

تاريخ البتة ومكانها : تجري البتة يوم الأربعاء الموافق للعاشر من شهر ماي سنة ألفين وثلاثة وعشرون (10 ماي 2023) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسة المخصصة للبيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 الكائن مقرها بالمنطقة الثالثة 4 نهج أحمد علولو بالقرب من فرع الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي صفاقس.

زيارة العقار : زيارة العقار ممكنة كامل أيام الأسبوع في التوقيت الإداري.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة أن يؤمن مبلغ ثلث الثمن الافتتاحي وقدره مائة وخمسة وسبعون ألف وستمائة وستة وستون دينارا و666 مليمات (666،175.666 د) بواسطة محام قبل موعد الجلسة وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة.

ولمزيد الإرشادات الاتصال بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد سفيان الجموسي الكائن ب 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس أو بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أين تم إيداع كراس الشروط.