بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية مكتب الأستاذة فاطمة عبد الكافي المحامية نهج الطيب المهيري عمارة جوهرة الطابق الثاني صفاقس
الهاتف : 74.225462
معرف جبائي : 000PA580954W
الدائن القائم بالتتبع : البنك التونسي السعودي TSB )ستوسيد بنك سابقا) في شخص ممثلها القانوني شركة خفية الإسم صاحبة سجل وطني ومعرف جبائي عدد 013026E بمقرها الاجتماعي 32 نهج الهادي الكراي 1082 تونس ص ب 20 - 1002 تونس مقر مخابرتها لدى محاميتها الأستاذة فاطمة عبد الكافي المحامية لدى التعقيب، الكائن مكتبها بشارع الطيب المهيري عمارة جوهرة الطابق الثاني عدد 6 صفاقس. المعقول ضده : السيد محمد بن عبد الحميد بن محمد كريشان، وكيل شركة، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01326286 مقره بعدد 34 محطة القايد طريق تنيور كلم 1.5 صفاقس وبمقر مخابرته لدى محاميه الأستاذ هشام بن عميرة الكائن ب39 شارع الجيش عمارة العذار صفاقس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة فاطمة عبد الكافي المحامية مقرها نهج الطيب المهيري عمارة جوهرة الطابق الثاني عدد 6 صفاقس. العقار المراد بيعه : العقار المتمثل في قطعة أرض مستطيلة الشكل تشتمل على بناء ذو طابقين مقام في مستوى الحدود مع الأجوار من كل الجهات دون ترك مسافة تراجع الكائنة بطريق قابس كلم 6.5 نهج علي البلهوان المعروف بزنقة الصويلحي (مقابلة لمزرعة دندوك) صفاقس ويحدها قبلة بناء ملصق ذو طابقين مشابه للعقار على ملك خنفير وشرقا نهج علي البلهوان (زنقة الصويلحي) أين المفتح وجوفا بناء ملصق ذو طابق واحد على ملك عبد المجيد البحري وغربا عبد الكريم خنفير مساحتها 200 م2 قيسها مقبلا مجوفا من الجهتين الشرقية والغربية 10.00 م ومشرقا مغربا من الجهتين القبلية والجوفية 20.00 ويتمثل في بناء ذو طابققين تبلغ مساحته المسقوفة 400 م.
الطابق الأرضي : مساحته 200 م يشتمل على مدرج يؤدي للطابق العلوي بالركن الجوفي الشرقي وبقيته عبارة عن قاعة كبيرة مستغلة كورشة حدادة تحتوي على مكتب
ومخزن وغرفتين جدرانه مبنية بالآجر سقفه من الأوردي والأسمنت المسلح، أرضيته مبلطة بطبقة من الخرسانة الأسمنتية مجهز بباب معدني كبير يفتح على النهج الشرقي تعلوه نافذة في حين ليست به نوافذ من الجهات الأخرى أرضيته مفروشة بالجليز وهو مجهز بالتيار الكهربائي وحالته العامة متوسطة.
الطابق العلوي : تبلغ مساحته 200 م وهو عبارة عن قاعة كبيرة جدرانها مبنية بالآجر غير ملبسة من النواحي الداخلية والخارجية (بدون ليقة) سقفها من الأوردي والاسمنت المسلح تتوسطه فتحة كبيرة وفتحة ثانية صغيرة به غرفة أرضيتها مفروشة بالجليز ومدرج مكشوف (غير مسقوف) يؤدي إلى السطح وحالته العامة متوسطة.
الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي للعقار بما قيمته 180.000,000 دينار وذلك حسبما قدره الخبير إلياس المذيوب بتقريره المؤرخ في 22 نوفمبر 2022 تضاف إليه المصاريف. هذا وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل موعد البتة بواسطة محام كما يتعين على المشاركين الأجانب الحصول سلفا على رخصة في الشراء من لدى السيد والي صفاقس.
التكاليف العينية الموظفة على العقار :
1 - رهون :
إن العقار موظف عليه :
- رهن لفائدة البنك التونسي السعودي (ستوسيد بنك سابقا) توثقة لمبلغ أصبح قدره بعد الترفيع فيه 690 ألف دينار مع الفوائض. - رهن لفائدة البنك التونسي السعودي (ستوسيد بنك سابقا) توثقة لمبلغ أصبح قدره بعد التخفيض فيه 400 ألف دينار مع الفوائض.
2 - عقد التسويغ : عقد تسويغ للطابق الأرضي للعقار لفائدة حسان بسباس لاستعماله كورشة حدادة الكائن مقره بالمكرى لمدة غير معينة وذلك بمعين كراء شهري قدره 400,000 دينار.
موعد البتة : تقع البتة يوم الأربعاء الموافق للرابع والعشرين من شهر ماي سنة ألفين وثلاثة وعشرين (24 ماي 2023) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 الكائن مقرها بالمنطقة الثالثة نهج
أحمد علولو قرب الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي صفاقس.
زيارة العقار : يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام العمل أثناء التوقيت الإداري، هذا ولزيادة الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أين أودع كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الكائن بنهج الطيب المهيري عمارة جوهرة الطابق الثاني 3000 صفاقس.