بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية مكتب الأستاذ

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية مكتب الأستاذ

محمد سفيان الجموسي

المحامي لدى التعقيب

44، شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000

الهاتف : 74.220.096

الفاكس : 74.201.001

الدائن العاقل : البنك العربي لتونس في شخص ممثله القانوني شركة خفية الإسم مرسم بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية

بتونس B167001997 ومرسم بالسجل الوطني للمؤسسات تحت المعرف الوحيد 0014161Q الكائن مقره الاجتماعي ب 9 نهج الهادي نويرة تونس 1001 وبمقر فرعه بشارع الحبيب بورقيبة صفاقس محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي لدى التعقيب الكائن ب 44 شارع الحبيب بورقيبة عمارة اتوس صفاقس. المعقول عنها : شركة الفضاء التجاري مرحبا La Société Espace Commercial Marhaba في شخص وكيلها نوال جمالي شركة ذات مسؤولية مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 (لدى وكالة

النهوض | بالصناعة) | تحت | عدد

B81226652012 وصاحبة المعرف الجبائي عدد 1275597Z والكائن مقرها الاجتماعي بطريق سكرة كلم 2 عمارة مهدي صفاقس الجنوبية صفاقس (بصفتها مدينة وراهنة عينيا).

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي لدى التعقيب 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000.

العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع : أجريت العقلة العقارية حسبما يثبته محضر إنذار قائم مقام عقلة تنفيذية على عقار مسجل بواسطة العدل المنفذ سنية بن الحاج علي حسب رقيمها عدد 20747 بتاريخ 28 نوفمبر 2022 مرسم بالرسم العقاري عدد 114005 صفاقس المسمى "مهدي 3" بتاريخ 21 فيفري 2023 مجلد 2023/2 عدد 541 ومرسم كذلك بالرسم العقاري عدد 114006 صفاقس المسمى "مهدي 4" بتاريخ 21 فيفري 2023 مجلد 2023/02 عدد 542 وحسبما يثبته محضر ترسيم إنذار قائم مقام عقلة تنفيذية على عقار مسجل مجرى بواسطة عدل التنفيذ سنية بن الحاج علي حسب رقيمها عدد 21018 بتاريخ 21 فيفري 2023 على ما يلي :

جميع العقارين المسجلين المدمجين مع بعضهما المتمثلين في مغازة تجارية كبيرة قبلية المفتح كائنة بطريق سكرة كلم 2 صفاقس تعرف بفضاء مرحبا بجانب جامع الحسنات بالطابق الأرضي من عمارة مهدي وحسب الرسمين العقاريين عدد 114005 صفاقس وعدد 114006 صفاقس كائنة

بمشيخة مركز دمق بالمكان المعروف جنوبي غربي واد عقارب وعلى حافة ثنية خنافس ومسلك فلاحي وهذه المغازة تتكون من قاعة كبيرة بها الباب الرئيسي لدخولها معدة لاسقبال الحرفاء ولعرض السلع المتمثلة في مواد غذائية ومواد تنظيف وبناء جوفي القاعة المذكورة يصل إليه من داخلها عبر باب القسيمة الفاصلة من باب شرقي يفتح بمدخل العمارة حيث المدارج والمصعد ويتكون هذا البناء من قاعة معدة كإدارة لشركة الفضاء التجاري مرحبا ومكاتب ومطبخ وكلوار في شكل مخازن لحفظ سلع الفضاء التجاري مرحبا ودورة مياه للفضاء أيضا.

كامل البناء المسقوف تبلغ مساحته المسقوفة نحو 259 متر مربع.

وإن البناء المذكور يتكون من رسمين عقاريين لكل منهما بناؤه الخاص ومساحته الخاصة سفلي وميزانين فالرسم العقاري الأول عدد 114005 صفاقس المسمى "مهدي 3" تبلغ مساحته 165 متر مربع طابق أرضي سفلي و95 متر مربع طابق أرضي علوي (ميزانين) وبذلك تبلغ مساحته الجملية 260 متر مربع مع ما يتبعه من أجزاء مشاعة ومشتركة وقدرها 567.6854/10000 جزءا أما الرسم العقاري الثاني عدد 114006 صفاقس المسمى "مهدي 4" تبلغ مساحته 94 متر مربع طابق أرضي سفلي و94 متر مربع طابق أرضي علوي (ميزانين) وبذلك تبلغ مساحته الجملية 188 متر مربع مع ما يتبعه من أجزاء مشاعة ومشتركة وقدرها 410.4804/10000 جزءا.

كامل بناء العقارين مدمجان مع بعضهما.

يحد العقارين المذكورين قبلة طريق سكرة حيث مدخل المغازة الموصوفة أعلاه وشرقا مدخل العمارة ولها فيه باب وجوفا مدارج طوابق العمارة ومحطة إيواء سيارات كل بطائفة وغربا جامع الحسنات.

٭ التحملات على العقار الأول موضوع الرسم العقاري عدد 114005 صفاقس :

• رهن اختياري قدره 350.000.000 دينار على جميع العقار مرسم بتاريخ 29 نوفمبر 2017 مجلد 2017/01 تحت عدد 10428 لفائدة البنك العربي لتونس.

• رهن اختياري قدره 40.000.000 دينار على جميع العقار مرسم بتاريخ 20 ديسمبر 2018 مجلد 2018/02 تحت عدد 3932 لفائدة البنك العربي لتونس.

• رهن اختياري قدره 86.000.000 دينار على جميع العقار مرسم بتاريخ 23 جانفي 2023 مجلد 2023/02 تحت عدد 185 لفائدة البنك العربي لتونس.

• إنذار يقوم مقام عقلة عقارية لفائدة البنك القائم بالتتبع مرسم بتاريخ 21 فيفري 2023 مجلد صفاقس 2023/2 تحت عدد 541. التحملات على العقار الثاني موضوع الرسم العقاري عدد 114006 صفاقس :

• رهن اختياري قدره 350.000.000 دينار على جميع العقار مرسم بتاريخ 29 نوفمبر 2017 مجلد 2017/01 تحت عدد 10430 لفائدة البنك العربي لتونس.

• رهن اختياري قدره 40.000.000 دينار على جميع العقار مرسم بتاريخ 20 ديسمبر 2018 مجلد 2018/2 تحت عدد 3933 لفائدة البنك العربي لتونس.

• رهن اختياري قدره 86.000.000 دينار على جميع العقار مرسم بتاريخ 23 جانفي 2023 مجلد 2023/2 تحت عدد 186 لفائدة البنك العربي لتونس.

• إنذار يقوم عقلة لفائدة البنك القائم بالتتبع مرسم بتاريخ 21 فيفري 2023 مجلد صفاقس 2023/2 تحت عدد 542.

الثمن الافتتاحي :

قدر الثمن الافتتاحي لجميع العقارين المعقولين فبالنسبة للعقار الأول موضوع الرسم العقاري عدد 114005 صفاقس بما قدره خمسمائة وأربعة وأربعون ألف وخمسمائة دينار (544.500.000 د) وبالنسبة للعقار الثاني موضوع الرسم العقاري عدد 114006 صفاقس بما قدره أربعمائة وواحد وأربعون ألف وثمانمائة دينارا (441.800.000 د) تضاف إليه الفوائض والمصاريف التي سيقع تحديدها يوم البتة. تاريخ البتة ومكانها :

تجرى البتة يوم الأربعاء الموافق للرابع والعشرون من شهر ماي سنة ألفين وثلاثة وعشرون (24 ماي 2023) على الساعة

التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسة المخصصة للبيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 الكائن مقرها بالمنطقة الثالثة 4 نهج أحمد علولو بالقرب من فرع الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي صفاقس.

زيارة العقار : زيارة العقار ممكنة كامل أيام الأسبوع في التوقيت الإداري.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة أن يؤمن مبلغ ثلث الثمن الافتتاحي للعقار الأول موضوع الرسم العقاري عدد 114005 صفاقس وقدره مائة وواحد وثمانون ألف وخمسمائة دينارا (181.500.000 د) وثلث الثمن الافتتاحي للعقار الثاني موضوع الرسم العقاري عدد 114006 صفاقس بما قدره مائة وسبعة وأربعون ألف ومائتان وستة وستون دينارا و666 مليمات (147.266.666 د) بواسطة محام قبل موعد الجلسة وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة.

ولمزيد الإرشادات الاتصال بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد سفيان الجموسي الكائن ب 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس أو بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أين تم إيداع كراس الشروط.