بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية

مكتب الأستاذ معز عياد زمبع

المحامي لدى التعقيب

1 - طالب التتبع العاقل : بنك الأمان. ش. خ. إ. في ش م ق، م.و 0000221M.مقره بشارع محمد الخامس تونس.

2 - المعقول عنها: شركة المتوسطية للتجهيز STE Mediterranean Equipement شركة ذات مسؤولية محدودة في شخص ممثلها القانوني، معرفها الوحيد بالسجل الوطني للمؤسسات 0036926H والكائن مقرها الاجتماعي بطريق سيدي منصور كلم 5ر0 تبرورة 3002 صفاقس.

3 - المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ معز عياد زمبع، مكتبه بنهج الطاهر صفر عمارة مرحبا سنتر مكتب أ16 صفاقس.

4 - العقار المراد بيعه : جميع العقار المسمى "سوفكار" موضوع الرسم العقاري عدد 28633 صفاقس الكائن على حافة

طريق سيدي منصور كلم 5ر0 شارع البستان منطقة البستان معتمدية صفاقس المدينة ولاية صفاقس (وهي منطقة صناعية يرمز إليها ب Ie لا تقل مساحات القطع بها عن 1000 م2 وواجهة على الطريق لا تقل عن 25 م). ويتمثل العقار في جميع القطعة عدد 300 البالغة مساحتها 2159 م2 المخصصة لنشاط إسداء خدمات ما بعد البيع للآلات والمعدات الفلاحية والصناعية فقط، يحدها قبلة القطعة 162 وشرقا القطعة 299 (جميع القطع المشار إلى أرقامها تتبع الرسم العقاري عدد 11587 صفاقس) وجوفا طريق سيدي منصور منه مدخلها وغربا مساح نهج مبرمج في عرض 10 متر منه مدخلها أيضا ومن ورائه نهج باسكال ويتمثل العقار في قطعة أرض مسيجة من جميع جهاتها مقام عليها بناء ذو طابق أرضي وطابق علوي أول وطابق علوي ثاني جزئي :

الطابق الأرضي : ينقسم إلى :

جانب جوفي يشتمل على قاعة عرض وفضاء استقبال وعدة مكاتب ومدارج مسقوفة تؤدي إلى الطابقين العلويين ومصعد كهربائي إضافة إلى قاعة ثانية مستقلة بها عدة مكاتب وفضاء استقبال ومدارج مستقلة مسقوفة تؤدي كذلك إلى الطابقين العلويين، حالته العامة حسنة، جدرانه الخارجية والداخلية من الآجر ملبسة ومطلية بالدهن المائي وسقفه من الخرسانة المسلحة واللوردي الخزفي وبه زخارف من الجبس تتخللها بعض الفوانيس الكهربائية؛ وأرضيته مزيج من مربعات الخزف (parterre) ومن مربعات الرخام والأبواب والنوافذ من البلور المؤطر بالأليمنيوم.

جانب قبلي يشتمل على مخزن وورشة ميكانيك به دورة مياه وحجرة الثياب ومساح مسقوف بلوحات وطبقات عازلة للحرارة )Panneau sandwitch) بالجانب القبلي الشرقي، حالته متوسطة : أرضيته من الاسمنت المسلح فقط وجدران دورةٍ المياه ملبسة بمربعات السيراميك من النوعية المتوسطة.

وتبلغ مساحة الطابق الأرضي 944 م2 إضافة لمساحة البناء المسقوف بالطبقات العازلة للحرارة البالغة 189 م2

الطابق العلوي الأول : مساحته 944 م2، يشتمل على عدة مكاتب ومطبخ صغير وعدة دورات مياه ورواق فسيح وفضاء استقبال وقاعة اجتماعات وقاعة للأرشيف ومكتب

مستقل به خزائن وغرفة ودوش ومدارج تؤدي إلى الطابق العلوي الثاني، حالته العامة حسنة، جدرانه الخارجية والداخلية من الآجر مليسة ومطلية بالدهن المائي وسقفه من الخرسانة المسلحة واللوردي الخزفي ومزوق بطبقة من الجبس تتخللها بعض الفوانيس الكهربائية، وأرضيته من مربعات الرخام الأبواب فهي مزيج من نجارة الخشب من النوعية الممتازة ومن البلور المؤطر بالأليمنيوم، والنوافذ من البلور المؤطر بالأليمنيوم، جدران المطبخ الصغير والمرافق الصحية ملبسة بمربعات السيراميك من النوعية الحسنة.

الطابق العلوي الثاني : مساحته 78 م2 يشتمل على بناء تقني به تجهيزات المصعد الكهربائي، ومسكن للحارس به غرفة ووسطية ودوش ومطبخ صغير، حالته العامة متوسطة، جدرانه الخارجية والداخلية من الآجر وسقفه من الخرسانة المسلحة واللوردي الخزفي وأرضيته من مربعات الكرلاج من النوعية العادية، الأبواب من نجارة الخشب المتوسط والنوافذ من نجارة الأليمنيوم.

يحيط بالبناء حديقة بها مساح معشب ومأوى مغطى للسيارات وبالجانب الجوفي الغربي بيت للحراسة مساحته 15 م2. جميع العقار مجهز بالنور الكهربائي والماء الصالح للشراب والتدفئة المركزية وبجهاز مراقبة بالكاميرات ومرتبط بشبكة التطهير العمومي.

5 - القيمة الحقيقية للعقار التي سيقع اعتمادها كثمن افتتاحي :

أربعة ملايين وستمائة وثمانية عشر ألفا ومائتي دينارا (000،4.618.200 د)، والذي يقع اعتماده كثمن افتتاحي تضاف إليه المصاريف. وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل موعد البتة وتكليف محام؛ كما يتعين على المشاركين الأجانب الحصول سلفا على رخصة في الشراء من لدى السيد والي صفاقس.

6 - موعد البتة ومكانها :

يوم الاثنين الموافق للتاسع عشر من شهر أوت سنة ألفين وأربعة وعشرين (19 أوت 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس بمقرها بنهج أبو القاسم الشابي صفاقس.

7 - زيارة العقار : يمكن زيارةٍ العقار خلال كامل أيام العمل أثناء التوقيت الإداري، ولزيادة الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس أين أودعت كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.