بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية
مكتب الأستاذ معز عياد زمبع
المحامي لدى التعقيب
1 - طالب التتبع العاقل : بنك الأمان ش. خ. إ. في ش م ق، معرفه الوحيد 0000221M مقره بشارع محمد الخامس تونس.
2 - المعقول عنها : الشركة التونسية للإضافات العلفية ش. خ. إ. في ش م ق، معرفها الوحيد 1317975N،مقرها بشارع الحبيب بورقيبة عمارة بوشلاكة الحامة قابس وبالمقسم عمادة شانشو الحامة قابس، وبصندوق بريد عدد 704 باب بحر قابس. 3 - المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ معز عياد زمبع، مكتبه بنهج الطاهر صفر عمارة مرحبا سنتر مكتب أ16 صفاقس.
4 - العقار المراد بيعه : جميع العقار المسمى تافكو موضوع الرسم العقاري عدد 34710 قابس المتمثل في أرض فلاحية مشجرة لوزا وزيتونا وتينا والباقي بياض (حسب الرسم العقاري)، وعلى العين في قطعة أرض ذات صبغة صناعية مسيجة مستطيلة الشكل أقيم عليها مصنع لصناعة الإضافات العلفية، كائنة بمنطقة المقسم المنصف عمادة شاشو معتمدية الحامة ولاية قابس على حافة طريق معبدة تربط بين الطريق الرابطة بين الحامة وقابس وطريق مطماطة على بعد 16 كلم من مدينة الحامة و23 كلم على مدينة قابس بمنطقة بها كافة مقومات التهيئة (الطريق العمومي، شبكة الماء الصالح للشراب، التنوير العمومي، شبكة الكهرباء) وتمتاز بكثافة المنشآت الصناعية وعلى مقربة من المجمع الكمياوي بقابس ومصنع الاسمنت بقابس. يحدها شمالا مصنع SOCHA لصناعة الجير وجنوبا مسلك بعرض 8 أمتار يليه أرض بيضاء على ملك الحاج مفتاح العميري، وشرقا طريق معبد أين يوجد المدخل الرئيسي للمصنع وغربا أرض بيضاء موضوع
ص 1721الرسم العقاري عدد 4233 قابس، مساحتها 25210 م2 مقام عليها عدة مباني موزعة على مجموع الأرض استعمل في بنائها مواد من النوعية المتوسطة تختلف حسب وظيفة كل جزء منها كالآتي :
1 - وحدة الإنتاج : وهي فضاء تام الإنجاز طوله 36 م وعرضه 20 م ومساحتها 1776 م2 تقريبا مستطيلة الشكل ذو طابق أرضي وعدد 3 طوابق علوية يحتوي على مختلف آليات الإنتاج، أسسها من الخرسانة المسلحة غطاؤها من الهيكل الحديدي أرضيتها من الاسمنت وكساءاتها الحائطية من الطلاء. 2 - مستودع الخزن : وهو وهي فضاء تام الإنجاز طوله 36 م وعرضه 26 م مساحته 936 م2 تقريبا مستطيل الشكل. المواد المستعملة في بنائه من النوعية المتوسطة أسسه من الخرسانة المسلحة غطاؤه من الهيكل الحديدي أرضيته من الاسمنت وكساءاته الحائطية من الطلاء.
3 - ورشة الميكانيك : وهي فضاء تام الإنجاز طوله 18 م وعرضه 12 م ومساحته 216 م2 تقريبا مستطيلة الشكل، أسسها من الخرسانة المسلحة غطاؤها من الهيكل الحديدي أرضيتها من الاسمنت وكساءاتها الحائطية من الطلاء.
4 - الخزان : طول قاعدته 35 م وعرضها 35 م وسعته 3140 متر مكعب ويحتوي على خزان معد لاحتواء الحوامض ويوجد داخل فضاء مسيج من الخرسانة على مستوى الجدار والأرضية.
5 - المبنى الإداري : تام الإنجاز مساحته 394 م2 تقريبا متعدد الأضلاع؛ يتكون من طابقين (أرضي وأول) مساحة كل طابق منهما المغطاة 197 م2 تقريبا هيكله من الخرسانة المسلحة، النجارة من الأليمنيوم السقف من الدالة والكساءات الحائطية من الطلاء.
6 - المبنى الاجتماعي : مساحته 176 م2 تقريبا مستطيل الشكل، هيكله من الخرسانة المسلحة النجارة من الأليمنيوم السقف من الدالة والكساءات الحائطية من الطلاء.
7 - - مقر الديوانة : الإنجاز مساحته 92 م2 تقريبا متعدد الأضلع، هيكله من الخرسانة المسلحة النجارة من الأليمنيوم السقف من الدالة والكساءات الحائطية من الطلاء.
8 - بيت الحراسة : مساحتها 50 م2 تقريبا متعددة الأضلع مقسمة إلى جزئين جزء للوزن والآخر للحراسة، هيكلها من الخرسانة المسلحة االنجارة من الأليمنيوم السقف من الدالة والكساءات الحائطية من الطلاء.
9 - محطة توزيع الغاز : طولها 13 م وعرضها 5ر4 م مساحتها 5ر58 م 2 مستطيلة الشكل، هيكلها من الخرسانة المسلحة الأرضية من الاسمنت السقف من الدالة والكساءات الحائطية من الطلاء.
10 - المحول الكهربائي : طوله 5ر9 م وعرضه 5ر4 م ومساحته 75ر42 م2 تقريبا مستطيل الشكل، هيكله من الخرسانة المسلحة الأرضية من الاسمنت السقف من الدالة والكساءات الحائطية من الطلاء.
11 - آلية الميزان : يبلغ طولها 18 م تقريبا وعرضها 5 م تقريبا.
12 - الفضاءات الخارجية : تتمثل في سياج يبلغ طوله 1ر619 م، تهيئة الأرضية، أرصفة وطرقات، أشغال سباكة، شبكة الحماية من الحرائق والشبكة الخاصة بالحامض، الربط بشبكات الغاز والماء والكهرباء، أسس الحامل العمودي وأسس فضاء الشاحنات وقواعد عدد 2 سيلو والشبكة الكهربائية.
علما بأن المصنع مجهز بآليات إنتاج الحبوب ) ,Malaxeur, émotteur conique granulateur, groupe de commande granulateur, accouplement granulateur moto réducteur) وآليات التشييح )-Métal tube sécheur, groupe de commande ,sécheur, chambre de combustion ,laceramic-chambre de combustion châssis sécheur, accouplement
sécheur-provulco
آليات الرفع Elévateur à godet, bande ,transporteuse, bande en caoutchouc godets et rouleaux, élévateur et gaines )aspirateurs, 3 boites à 2 directionsوآليات المخبر ,Inométre, spectrophométre( paillasses, dosseret
والخزائن الكهربائية matériel de régulation automate, détecteur de niveau, armoires électriques, divers éléments Shneider et )Simens pour armoires électrique(
عدد 2 سيلو سعة 100 م3، طاحن حارق، Broyeur bruleur، شاشة Crible، معدات جرعات Matériel de dosage، شرائط تفاعل Bandes de réaction مضخات، مروحة تهوئة، برج تحميل الشاحنات، قادوس لقيس جرعات الجير Trémie pour dosage chaux مصفاة، ضاغط؛ صمام البوابة.
5 - القيمة الحقيقية للعقار التي سيقع اعتمادها كثمن افتتاحي : عشرةٍ ملايين ومائتان وثمانية وثلاثون ألفا وثلاثمائة
وخمسة | وعشرون | دينارا
(000،10.238.325 د)، والذي سيقع اعتماده كثمن افتتاحي تضاف إليه المصاريف. وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل موعد البتة وتكليف محام؛ كما يتعين على المشاركين الأجانب الحصول سلفا على رخصة في الشراء من لدى السيد والي قابس.
6 - موعد البتة ومكانها : يوم الأربعاء الموافق للواحد والعشرين من شهر أوت سنة ألفين وأربعة وعشرين (21 أوت 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقابس الكائن مقرها بشارع فرحات حشاد قابس. 7 - زيارة العقار : يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام العمل أثناء التوقيت الإداري، ولزيادة الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بقابس أين أودعت كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.